Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon myyminen alkaa olla riski
14.05.2025 |
Tulee juttuja näistä että ostaja teettää remontin, väittää että on vikoja, ei päästä myyjää katsomaan ja sitten yrittåää maksattaa remontin myyjällä.
Sukulainen möi talonsa kun jäi leskeksi. Onneksi terävä päästään, mutta ostaja koetti silti. Talossa oli vika, minkä hän merkitytti kauppakirjaan, antoi hinnasta alennusta ja alennuksenkin kanssa möi hiukan alle alueen tason, koska ei jaksanut taloa yksin pitää. Ostaja haastoi oikeuteen silti. Sukulainen voitti ja ostajalle jäi kulut, hovi ei antanut valituslupaa. Äkkiä av-mamma sanoo että kun voitti niin mitä sitten. Sitä sitten, että se on stressaavaa käydä tuo oikeusprosessi läpi ja vaikka tiesi ettei ollut tehnyt mitään väärin, niin se jännitys silti oli kova. Tämä ei ollut ip-lehdissä, ainakaan tunnistettavasti.
Kommentit (11)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmekös tuo, olemme Itä-euroopan maa jossa toisten huijaaminen on avain menestykseen.
Ai juuriko keksit tämän, kun näit uutisen hirsimökin myynnistä ja siitä aiheutuneista ongelmista?
Vierailija kirjoitti:
Näitä kepillä jäätä yrittäjiä suomessa riittää.
Kyseisen neuvon sanoin kaverillenikin:
Kaikki mahdolliset viat kauppakirjaan.
Vielä kannattaisi laittaa ehto: Jos kumminkin nostaa syytteen vioista, joutuu maksamaan korvauksen. Esim 40 000 euroa/vuosi oikeusprosessia. Ehkä se karsii pahimmat yrittäjät pois.
Sama toisin päin. Homeet ja vauriot piiloon ja eikun myymään asiantuntemuksella ammattilaisten remontoima talo, kunnes homeet lyövät läpi pinnoitusmateriaaleista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa myydä purkukuntoisena. Suurissa kaupungeissa on usein järkevämpää taloudellisesti purkaa talo muutenkin. Esimerkiksi vanhempieni talon tontille saisi rakentaa kaksi paritaloasuntoa ja yhden pienen omakotitalon. Se on siis jo tonttimaana melkein samoissa hinnoissa kuin tontilla oleva omakotitalo. Ja siitä omakotitalosta voi tosiaan tulla oikeusjuttu, jos lähtee myymään asumiskuntoisena.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näitä kepillä jäätä yrittäjiä suomessa riittää.
Kyseisen neuvon sanoin kaverillenikin:
Kaikki mahdolliset viat kauppakirjaan.
Vielä kannattaisi laittaa ehto: Jos kumminkin nostaa syytteen vioista, joutuu maksamaan korvauksen. Esim 40 000 euroa/vuosi oikeusprosessia. Ehkä se karsii pahimmat yrittäjät pois.
Sama toisin päin. Homeet ja vauriot piiloon ja eikun myymään asiantuntemuksella ammattilaisten remontoima talo, kunnes homeet lyövät läpi pinnoitusmateriaaleista.
Kummastakin on kaveripiirissä kokemusta. Nykyään saa hometalon ostaja jonkinnäköistä oikeuttakin. Ennen ei saanut. Oikeusprosessit venytettiin tahallaan liian pitkiksi jolloin oikeustoimet kävivät kannattamattomaksi ja vääristellyt kosteusmittaukset olivat vedenpitävä todiste.
Näin siis vaikka talo hikoili hieman ostoajan jälkeen sisään uuden maalin läpi ilmiselvien rakennusvirheiden vuoksi, aiheuttaen asukkaissa vakavia oireita. Se vielä todettiin tarkemmissa tutkimuksissa korjauskelvottomaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen sijoittaja ja ostelen omakotitaloja harrastukseksi. Selvitän piilevät viat, ja taitavat juristini puristavat myyjiltä rahat korjauksiin tarvittaessa pitkillä oikeusprosesseilla. Sen jälkeen myyn talot hyvällä voitolla tai jyrään matalaksi uuden rakentamista varten. Kahdeksassa vuodessa olen netonnut tällä seitsemännumeroisen summan.
Vierailija kirjoitti:
Talo myydään purkukuntoisena ja sillä siitä päästään.
Sillä siitä ei todellakaan päästä. Ehkä suurimmissa kaupungeissa jos on hyvällä sijainnilla. Purkukustannukset ovat todella kalliit jos sen joutuukin tekemään. Jos purkaakin itse tulee rakennusjätteelle ja sen mahdolliselle siirroille vielä enemmän hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen sijoittaja ja ostelen omakotitaloja harrastukseksi. Selvitän piilevät viat, ja taitavat juristini puristavat myyjiltä rahat korjauksiin tarvittaessa pitkillä oikeusprosesseilla. Sen jälkeen myyn talot hyvällä voitolla tai jyrään matalaksi uuden rakentamista varten. Kahdeksassa vuodessa olen netonnut tällä seitsemännumeroisen summan.
Tykkäät myös sairaalaruuista.
Alue: Aihe vapaa
Näitä kepillä jäätä yrittäjiä suomessa riittää.
Kyseisen neuvon sanoin kaverillenikin:
Kaikki mahdolliset viat kauppakirjaan.
Vielä kannattaisi laittaa ehto: Jos kumminkin nostaa syytteen vioista, joutuu maksamaan korvauksen. Esim 40 000 euroa/vuosi oikeusprosessia. Ehkä se karsii pahimmat yrittäjät pois.