Näin pankit siirtävät kriisin asuntolainoihin

Rahoituskriisi näkyy kohta suoraan asuntovelallisen kukkarossa, sillä pankeilla on painetta siirtää jälleenrahoituksen kallistutuminen asiakkaidensa maksettavaksi.



Suorimmin asian sanoo Nordea, joka haluaa nostaa uusien asuntolainojen marginaalin 0,50 prosenttiin. Tällä hetkellä lainarahan hinta pankissa on 0,35-0,37 prosenttia.



- Kyse on pienestä, mutta kuitenkin merkittävästä korotuksesta. Tähän vaikuttaa markkinatilanne, kilpailutilanne ja monet muut seikat, sanoo yksikönjohtaja Jussi Mekkonen Nordeasta.



Sampo Pankki on vaitonainen nykyisten asuntolainojensa marginaaleista, mutta toiveissa on saada ne nousemaan.



- Miltä Nordean 0,50 prosentin tavoite kuulostaa?



- Totta kai se hyvältä kuulostaa, kun kysymyksen asettelee noin. Se on selkeästi korkeampi kuin viime viikkojen hintatasot, sanoo luottojohtaja Aki Palo Sampo Pankista.



Palon mukaan asuntolainojen marginaalin lasku on tasaantunut loppukevään ja kesän aikana. Havainnot noususta kuitenkin puuttuvat.

Rajapyykkinä heinäkuu



Osuuspankit määrittelevät itsenäisesti myöntämiensä asuntolainojen marginaalit. Pankinjohtaja Harri Nummela OP-Keskuksesta arvioi, että keskiarvo uusissa lainoissa on vähän päälle 0,40 prosenttia. Yksittäistapauksissa on menty allekin.



Nummelan mielestä 0,50 prosenttia on hyvä tavoite.



- Ainakin suuntana se on oikea. Se kuvaa hyvin sitä markkinatasoa, jolla me pian olemme.



OP-Keskuksen Nummela pitää rajapyykkinä heinäkuuta. Sen jälkeen näkymät finanssikriisiin ovat synkentyneet.



- Nyt ajatukset ovat kääntyneet siihen, että jälleenrahoituksen hinnan nykytilanne on pysyvämpi.



- Suunta on muuttunut. Marginaalit ovat tästä lähtien levenemään päin, Nummela sanoo.

Ålandsbanken kallis



Pienemmistä pankeista Ålandsbanken ilmoittaa uusien asuntolainojensa keskimarginaalin olevan 0,40-0,50 prosenttia.



- Emme ole halunneetkaan olla halvimpia. Trendi lainamarginaaleissa on kuitenkin ylöspäin, sanoo pankinjohtaja Anne-Maria Salonius Ålandsbankenista.



Aktia ilmoittaa uusien asuntolainojensa marginaaliksi noin 0,45 prosenttia.



- Olemme odottavalla kannalla. Varmastikaan se ei ainakaan laske. Enemmänkin odotamme sen menevän toiseen suutaan, sanoo johtaja Erno Kiukkonen Aktiasta.