Lue keskustelun säännöt.
Perintöasunto
04.04.2025 |
Perin pienen huonokuntoisen yksiön pienestä kaupungista. Asunnosta on iso yhtiölaina putkiremontista.
Tein laskelmia, ja vuokratessani sen jään 2 euroa miinukselle vuoden lopussa.
En ole varma laskinko oikein.
Miten jotkut voi ostaa sijoitus asuntoja, miinuksella oltaisiin kovasti jos vielä laina lyhennyksiä olisi
Kommentit (39)
Tietysti ajan kanssa yhtiölaina tulee maksetuksi ja tuottoa tulee vähän enemmän.
En tiedä pitääkö asunto
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Aika harva ostaa kokonaan velkarahalla.
Sijoitusasuntoja ostetaan:
- isoista opiskelijakaupungeista
- yhtiöistä, joissa ei ole seuraavaan 15 vuoteen isoja remppoja tulossa
- ei kokonaan velkarahalla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monet on perineet rahaa, jolla ostavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Vuokrakämppiä on kyllä yllin kyllin tarjolla, ei kai sitä nyt kukaan ylihintaiseen pakota muuttamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Sitähän silloin nollakorkojen aikaan hehkutettiin, että vuokralainen maksaa koko lystin. Sitten korot nousi ja pahimmillaan samaan aikaan loppui lyhennysvapaat näistä yhtiölainaunelmista, niin siinäpä sitten olivat, kun ei sitä vuokraa voinutkaan nostaa viidelläsadalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Nyt en ymmärrä. Kuka muu sen asunnon maksaisi kuin vuokralainen? Näihän se on myös kunnan asunnoissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Vuokrakämppiä on kyllä yllin kyllin tarjolla, ei kai sitä nyt kukaan ylihintaiseen pakota muuttamaan.
Kyllä omistusasujan silmään ihan kaikki vuokrakämpät näyttää helvetin kalliilta. Ei mulla olisi varaa asua missään yksiötä isommassa, jos vuokralla pitäisi olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Vuokrakämppiä on kyllä yllin kyllin tarjolla, ei kai sitä nyt kukaan ylihintaiseen pakota muuttamaan.
tietenkin omistuskämpässä asuminen on halvempaa. siksihän niitä omistetaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Vuokrakämppiä on kyllä yllin kyllin tarjolla, ei kai sitä nyt kukaan ylihintaiseen pakota muuttamaan.
Tässä esimerkiksi Helsingin Punavuoresta vuokralle 36 neliöinen kaksio, 870 € / kk. Tuollainen kämppä maksaa yksityismarkkinoilla varmasti reilusti päälle 300 000 €. Eihän tuolla hinnalla vuokraaminen voi mitenkään olla kannattavaa, ellei sitten ole täysin velaton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraat sellaiseen hintaan, ettet jää 2 euroa tappiolle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.
En kyllä ymmärrä, miten se isommissakaan kaupungeissa kannattaa. Jos ostat vaikka pk-seudulta uuden yksiön, niin hintaa tulee helposti 200 000 €. Tuollaista velkasummaa kun lyhentelet ja hoitovastike vielä päälle, niin kuukausivuokran pitäisi helposti olla jossain 1500 € hujakoilla, että pääsisi edes omilleen.
Yksityiset vuokranantajat kiskovat usein todella korkeita vuokria sillä käytännössä he maksattavat myös lainan vuokralaisella. Sellainen touhu pitäisi keiltää lailla.
Kukaan ei pakota ketään muuttamaan velkasijoittajan kämppään. Itse edellytän aina, että yksityiseltä vuokraamastani asunnosta ei ole velkaa tai se asunto ei ole minkään muun velan vakuutena. Näin on todennäköisempää, että va pystyy pitämään kämpän, eikä minulla nouse vuokra/lähde kämppä alta, kun ensimmäisen kerran vähän korot nousevat.
Vierailija kirjoitti:
Vuokraat sellaiseen hintaan, ettet jää 2 euroa tappiolle.
😀
Laskin vuokran jo aika maksimiin. Pikkukaupungissa vuokrataso on aika matala -ainakin pääkaupunkiseudulta katsoen
ap
Mieti, miten paljon jäät tappiolle, jos et vuokraa. Nythän se vuokralainen kuitenkin pääosin maksaa sun lainaa. Ja jos sulla remontoidusta, arvoa nostavasta asunnosta tulee itsellesi maksettavaksi 2 €, niin eikös tulos ole melko hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Mieti, miten paljon jäät tappiolle, jos et vuokraa. Nythän se vuokralainen kuitenkin pääosin maksaa sun lainaa. Ja jos sulla remontoidusta, arvoa nostavasta asunnosta tulee itsellesi maksettavaksi 2 €, niin eikös tulos ole melko hyvä.
Tai voin vaan myydä pois. Pitää miettiä
Vuokraaminen ei kannata pienissä kaupungeissa. Enemmin ei kannata edes ottaa tuota vastaan.