minkälaisia " turvajärjestelyjä" lainanmaksuun?

Me ostettiin vaatimaton asunto edulliselta alueelta, joten selvittiin pienellä lainalla. Siinä meidän turvajärjestely, selviää vaikka korot nousisivatkin tai toinen jäisi työttömäksi. (Jos molemmat sattuu + jotain muuta, niin sitten vasta aletaan olemaan oikeasti pulassa.)

vähintään 30 % ettei mitään takauksia tarvita, ja henkivakuutus isotuloisemmalle.

Vierailija:

vähintään 30 % ettei mitään takauksia tarvita, ja henkivakuutus isotuloisemmalle.

Ei ole minkäänlaisia yllätyksiä tulossa.

Ja tuosta korkokatosta, kukapa se meistä loppujen lopuksi tietää mihin korot nousevat ja mitä alemma katon asetat sen kallimpi se on. Tietysti, jostainhan se koroissa menetetty lainankorko on saatava takaisin. Yhä edelleen: Pankki ei ole sosiaalitoimisto, vaikka monet niin olettavat.

Vierailija:

Me emme ole ottaneet, koska emme usko korkojen nousevan kovinkaan ylös. Tuskin muuten uskovat pankitkaan, kun myyvät korkokattoja ja kiinteitä korkoja niin hanakasti...

se ei haittaa. Mieluummin maksamme sanktion sitten kuin elämme jännityksessä vuosikausia, että nousevatko korot.



20

Meillä on kohtuullisen kokoinen laina, jota lyhentää huomattavasti pienemmilläkin tuloilla kuin nyt. Maksuaikaa voi myös jatkaa. Henkivakuutukset kummallekin. Tähän asti korkokatot ja kiinteiden korkojen tarjoukset ovat olleet meille ainakin niin kalliita, että ei olisi kannattanut millään.

Meillä henkivakuutukset sekä lainanmaksu mitoitettu niin että säästöön jää joka kk 500 (lisäksi rahastoon menee 100). Lyhennetään sitten ylimääräisesti noin kerran vuodessa n. 6000 lainaa tai jos jotain odottamatonta sattuisi, niin kuudella tuhannella lyheintäisi myös melkein puoli vuotta lainaa normaaleilla kk maksuilla.



Lisäksi laina-aika on tällä hetkellä n. 15 vuotta, joten varaa laina-ajan kasvattamiseen on ja toki laina-aikakin lyhenee ylimääräisten lyhennysten takia nopeammin.



Pankin tarjoama lainaturva olisi tullut maksamaan meille n. 250 vuodessa ja käytännössä sen hyödyt olivat olemattomat. Lisäksi mies maksaa jotain vapaaehtoista työttömyysturvaa itselleen.

Näin saadaan ainakin pari vuotta miettimisaikaa jos jotain yllättävää tapahtuu.

Meillä on henkivakuutukset ja korkokatto.

asetettua mihin vain? paljonko sen ottaminen maksaa (kai se jotain maksaa...)?



onko teillä siis henkivakuutukset lainaturvan sijaan?

Ne tulevat yllättävän kalliiksi ja ne ovat lähinnä pankkien keino saada lisätuloja itselleen tai ottaa takaisin alhaisten marginaalikorkojen vuoksi menetetyt tulot.



Oma pahan päivän puskurirahasto ja henkivakuutus ovat fiksuin tapa varautua huonompiin aikoihin.

Käytännössä lainaturva olisi huolehtinut lainanhoidosta korkeintaan vuoden ajan, mikä on naurettavan vähän lainaturvan kustannuksiin nähden. Siksi otettiin ihan tavalliset henkivakuutukset vakuutusyhtiöstä ja pidetään vararahastoa määräaikaistalletuksissa/korkorahastoissa.

myös olla vähän erilaiset eri pankeissa?

Me emme ole ottaneet, koska emme usko korkojen nousevan kovinkaan ylös. Tuskin muuten uskovat pankitkaan, kun myyvät korkokattoja ja kiinteitä korkoja niin hanakasti...

Genworthilla taitaa olla melkein monopoli.

esim. kaksi eri lainaa eri koroilla (esim. vain toiseen korkokatto tai kiinteä korko)? jotenkin haluaisi turvata selustansa eikä meillä ole tuosta vain otettavaksi iso puskurirahastoa tai sitten pitäisi ottaa sen verran enemmän lainaa, mikä ei sekään tunnu järkevältä.

Meille aikoinaan kaupattiin lainaturvaa jossa koko vakuutushinta olisi maksettu kerralla lainaa nostettaessa. Sillä summalla olisi hoitanut lainaa yli puoli vuotta vaikka oli lyhyt laina-aika eli ei todellakaan sitä otettu. Tuo lainaturva olisi siis rahoitettu lainarahalla.