Samppa Lajusen kiinteistöbisnes karahti karille

The Hotel Maria -hotellin suurin lainoittaja haluaa myydä hotellin, jolloin sijoittajat menettäisivät kaupassa kaikki rahastoon tekemänsä sijoitukset. Ulkomainen lainoittaja haluaa allekirjoittaa sopimuksen viimeistään maanantaina.

Hotellirahaston lisäksi myös asuntorahasto Samla Asunnot ja toimitiloihin sijoittava Samla Toimitilat II ovat sijoittaneet hotelliin. Sijoittajille asuntorahastoa on mainostettu toisin.

Esimerkiksi Samlan verkkosivuilla Samla Asunnot kertoo yhä sijoittavansa noin puolet rahaston varoista vuokra-asuntoihin yli 50000 asukkaan kaupungeissa ja noin puolet asuntokehityshankkeisiin kasvukeskuksissa. Tilinpäätöksen mukaan Samla Asuntojen arvo oli vuoden 2023 lopussa noin 28 miljoonaa euroa. Asuntorahaston selkeästi suurin satsaus oli Samla Hotels, jossa oli kiinni lähes kolmasosa asuntorahaston arvosta.

Myöskään Samla Toimitilat II -rahaston myyntipuhe sijoittajille ei toteutunut. Lopulta vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan Toimitilat II -rahaston arvosta yli puolet oli kiinni hotellirahastossa eli yhdessä suuressa hotellihankkeessa Helsingissä. Toimitilarahaston arvoksi vuoden 2023 lopussa määriteltiin noin 27,5 miljoonaa euroa.

Hotellirahaston sijoittajat saivat ensimmäistä kertaa tiedon sijoituksiensa haihtumisesta loppuvuonna 2024. Samla Hotels -rahaston arvo oli sijoittajille toimitetun kolmannen neljänneksen raportin mukaan nolla euroa. STT on nähnyt raportin. Vielä viime vuoden puolivuotisraportissa eli kolme kuukautta aiemmin hotellirahasto oli määritellyt arvokseen lähes 18 miljoonaa euroa.

Hotelliprojektiin oli raportin mukaan uponnut yli 130 miljoonaa euroa. Ulkopuolinen arvioitsija määritteli The Hotel Marian markkina-arvoksi noin 109 miljoonaa euroa. Kun velkaa oli yli 111 miljoonaa euroa, niin sijoitusten arvoksi jäi nolla euroa.

https://www.is.fi/urheilu/art-2000011020591.html