Olen laittanut ilmoituksia että haluaisin ostaa maalta talon

Tai tässä: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/j%C3%A4mij%C3%A4rvi/21674250

Kysele bensa-aseman naavasilta ukoilta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovea seuraan jatkuvasti, samoin huutokauppoja. Ei ole sopivalla sijainnilla löytynyt. Ei tarvitse olla rantaa, mutta rauhassa metsän vieressä on oltava. Toivon että taloon on tehty ajallaan tarvittavat kunnostukset, mutta ei priimakunnossa tarvitse olla. 150 000 voin maksaa. Ap 

Ja mistä päin Suomea?

No et sinä sitten sitä meidän taloa halua. Siinä on tontin jokaisella reunalla naapuri tai kaksi, yksi naapuri on kerrostalo. Sä ensin sanot että valitetaan että huonokuntoisista ei päästä eroon, mutta sitten etsimäsi ei kuitenkaan ole sellainen, mistä juuri on vaikea päästä eroon: Tyhjillään pitkään ollut talo kirkonkylällä, peruslämpö päällä mutta perillisillä on omissakin asunnoissaan tekemistä, joten on päätetty myydä purkukuntoisena. Et siis etsi sellaista, millaisia eniten on tarjolla, joten aloituksesi on turha. Tuollaisia mitä etsit etsii moni muukin ja ne menee kyllä kaupaksi. Mikä ei mene on kirkonkylän vanhat talot ja valtateiden varressa olleet talot, joissa omistaja on ollut vuosia palvelutalossa eikä perilliset pääse tekemään mitään ennen kuin omistaja menehtyy. 

Hienoja taloja tuossa mitä joku linkkasi. Menisin heti katsomaan, jos olisi edes kohtuullisen matkan päässä työpaikaltani. Ei vaan ollut. Toivon että työmatka olisi max tunnin autolla ja tosiaan sijaintivaatimuksena tuo metsän läheisyys. Ap 

"No et sinä sitten sitä meidän taloa halua. Siinä on tontin jokaisella reunalla naapuri tai kaksi, yksi naapuri on kerrostalo. Sä ensin sanot että valitetaan että huonokuntoisista ei päästä eroon, mutta sitten etsimäsi ei kuitenkaan ole sellainen, mistä juuri on vaikea päästä eroon: Tyhjillään pitkään ollut talo kirkonkylällä, peruslämpö päällä mutta perillisillä on omissakin asunnoissaan tekemistä, joten on päätetty myydä purkukuntoisena. Et siis etsi sellaista, millaisia eniten on tarjolla, joten aloituksesi on turha. Tuollaisia mitä etsit etsii moni muukin ja ne menee kyllä kaupaksi. Mikä ei mene on kirkonkylän vanhat talot ja valtateiden varressa olleet talot, joissa omistaja on ollut vuosia palvelutalossa eikä perilliset pääse tekemään mitään ennen kuin omistaja menehtyy."

Niin en mä halua taloa kirkonkylältä, vaan kirjaimellisesti maalta. Ap 

Mulla olisi Länsi-Suomessa vanha talo metsän kupeessa kauniissa maalaismaisemissa. Mutta tarvitsee ison remontin.

Ilmottelepas se paikka tarkemmin, niin voidaan etsiä sulle se talo. 

Laitoin auton osto ilmoituksen, hinta max 500€. Tuli pelkästään vanhoja p...skoja tarjolle.

Asun itse maalla rauman maalaiskunnassa. Minulla on iso tontti ja täällä saa olla rauhassa. Naapuri on aidan takana mutta se remontoi ja myy talonsa. Sillä oli kaksi isoa kasvihuonetta mutta se on raivannut ne matalaksi ja samoin metsää joten on aika karu näky kun on aukeaa yhttäkkiä.

Kaikki talot ja kiinteistöt ei ole myynnissä julkisesti, meidänkin oma myytiin itse tutun tutulle. Kerro tarkemmin mistä etsit, voidaan oikeasti auttaa.

Vierailija kirjoitti:

Sinä tietysti haluat ostaa järven rannalta talon kaikilla mukavuuksilla hintaan 50.000 e. News flash: Niin kaikki muutkin. Maksa tarpeeksi, niin talo löytyy.

Mä voin myydä omani 32 999e. Tontti 1.2ha, 1947 rakennettu rmt. Alakertalähes kokonaan avoin, 80m2,  Ulkosauna, 100m2 autotalli/navetta. Saa rempata mieleisekseen, mutta saattaa myös ylläreitä löytyä enempi vähempi! Talvella kylymä ku mikä, kesällä kuuma. Ei tienhoitomaksuja, mutta lähin naapuri 0,5km päässä, vesi halpaa vaikkei olekaan omasta kaivosta, lämmitys ilppi ja puu. Mieli lepää. Mutta kuka ostais, kun ei saa uudenkarheeta taloa ilmatteeks?

Ei niistä vanhoista ränsistyneistä talosta maaseudulla välttämättä halutakaan päästä eroon. Ne on vain siinä tontilla, eikä lähdetä purkamaan. Perikunta tulee sinne ehkä asuntovaunuilla tai autoilla. Niihin tontteihin kun saattaa kuulua isojakin metsäpalstoja. Työkaverilla oli juuri tällainen, osti yhdletä perikunnalta asuinkelvottoman talon. He kävivät vuosikausia siellä niin että kokkailivat ulkokeittiössä yöpyivät teltassa. Nyt vasta rakentaa sinne pientä tupa+sauna rakennusta, kun on jäämässä eläkkeelle ja ehtii käydäkin siellä.  Eli se vanha ränsistynyt talo voikin olla jo ostettu ja siihen on suunnitteilla jotain. Tai perikunta on vuokrannut ne pellot mitä siinä ympärillä on - tällaisenkin tapauksen tiedän, ja talon vain annetaan olla kun sen purkamisessa on omat haasteensa. 

Aloituksessa mainitset "arvottomasta" eli kerrot, ettet itse niitä arvosta. 

Saatat ilmoituksessa tahtomattasikin kuulostaa ihmiseltä, joka kauppojen teon jälkeen alkaa valittaa kaikesta ja laittaa myyjän maksamaan ilosta luovuttaa sinulle talo. 

Laita ilmoitukseen, että haluat ostaa talon ja ostat omalla riskillä eli "tehdään paperit niin, että myyjä vapautuu kaikesta vastuusta kaupantekohetkellä" Todennäköisesti alat saamaan tarjouksia, tarkistat mieleisesi ja neuvottelet myyjän kanssa hinnan molempia tyydyttäväksi. 

Tuo valitusriski on suurin este lähteä myymään mitään kiinteistöä, koska ei sellaista taloa olekaan, josta joku kokonaisuutta hahmottamaton ei löydä jotain valitettavaa ja saa aikaan vuosien riitelyä. 

Ehkä kriteerit eivät vastaa tällä hetkellä myynnissä olevia kohteita. Voi mennä pitkäänkin, että jokin järkevä talo kunnoltaan, hinnoiltaan ja sijainniltaan löytyy.

32 Lisää. Tiedän yhden talon, josta olisi itsekin oltu kiinnostuneita ostamaan kesäpaikaksi, koska se on autio, lähellä Torniojokea. Naapurit tiesivät kertoa, että omistaja on saattohoidossa ja perikunta tekee siihen vuokrattavan talon sitten kun nyt  - kyseisellä alueella on kova kysyntä hyvien kalastuspaikkojen vuoksi, eli perikunta ei myy sitä.  

Ne talot, mitä on vaikea saada kaupaksi on juuri niitä, missä on pieni tontti ja sijainti ei ole hyvä, vaan siihen viereen on rakennettu vilkas tie tai talo on kirkonkylällä/pikkukaupungin lähiössä ja suora sähkölämmitys. 

Ongelma on varmaan tuo tietyn matkan päässä työpaikasta ja metsä. Saattaa olla että jommasta kummasta  joutuu tinkimään. 

Oletko ap tutustunut uudehkoon Talo maalta -palveluun? Sivustolla on tietoja myytävistä ja vuokrattavista kohteista ympäri Suomea. Voit myös laittaa oman ilmoituksen ja kertoa, mitä etsit.

talomaalta.fi

Vierailija kirjoitti:

Oletko ap tutustunut uudehkoon Talo maalta -palveluun? Sivustolla on tietoja myytävistä ja vuokrattavista kohteista ympäri Suomea. Voit myös laittaa oman ilmoituksen ja kertoa, mitä etsit.

talomaalta.fi

Myös Facebookissa on vastaava ryhmä.

Suuri osa vaikeasti myytävistä taloista on Itä-Suomessa, Kymenlaaksossa, Kainuussa, Lapissa. Joku tunnin ajomatka Turusta ei ole niitä paikkoja, joissa talot mätänee käsiin.