Lue keskustelun säännöt.
Rahastojen vaikeudet voivat romahduttaa asuntomarkkinat.
04.01.2025 |
Kohta tulossa tuhansia asuntoja myyntiin jopa 10000 kpl .kun ihmiset haluavat rahansa pois .
Kommentit (92)
Sitä on kiimaiset vuokralla-asujat huutaneet vuosikymmeniä. Perusteena milloin rahastot, öljy, sää, vaarinhousut.. Liekö odottavan aika pitkä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niillä on rahastopomoilla puhelimet kuumana viikonlopun yli ja vielä maanantaina kun on loppiainen. Ketjun viesti n:o 49 voi olla realismia jo tammikuun aikana. Toivon ettei näin käy. Jos sitä likvidiä ei ole sallia lunastusta, niin kyetäänkö sitä haalimaan kasaan rahastoyhtiön pyörittämiseen? Vaikka rahastoyhtiö makaisi paikallaan eikä kukaan tekisi mitään, polttaa se ihan oikeaa hilloa joka ikinen päivä. Huomatkaa että myös merkinnät on estetty, vaikka näin sitä likvidiä yhtiöön saataisiin. Peruste on sijoittajien yhdenvertaisuus. Milloin historiassa sijoittajia on kohdeltu yhdenvertaisesti? Ettei vain todellinen peruste olisi pankkilakimiesten riskienhallinnallinen ohje konkurssin edellä. Muistakaa kuinka Kreikassa kävi liikepankkien kanssa. Analogia ontuu, mutta tuolloin nostorajoitukset päälle ennen talletuspääomien leikkaamista.
OP:n rahastosulun ajankohta oli varmaan tarkkaan laskemoitu vika päivä vuodesta. Joku viisaampi tietää tuohon vastuksen, joku tilinpäätösnaksu.
Mikä juttu tuo oravo kiinteistösijoitus on?
-40% huipustaan mutta huiput oli ennen koronakuplaa...
Mutta, se ihmetyttää miten se op rahasto voi olla vain -10% miinuksella jos on -40%...
Kojamo -45%
Citycon -65%
Mutta op asuntorahasta vain -10%. Jep jep....
Jos pakkomyynteihin lähdetään, ulkomaiset sijoitusyhtiöt ostaa asunnot halvalla ja kuppaa vuokraloordeina suomalaisten asumistukirahat muihin maihin.
Mm. Blacrock omistaa yhä suurenevan osuuden jenkkien asunnoista, ja operoi myös Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja jos/kun 3 maailmansota syttyy romahtaa kiinteistöjen arvot lisää joten kannattaa varautua pitkään rahastosaatvien odotukseen, koskee siis myös muitakin rahastoja sodan syttyessä varoja ei saa enää ulos.
Vierailija kirjoitti:
-50% syksyllä?
Hyvinkin mahdollista, kun se säppiin laitettu OP-rahastokin väittää arvokseen +1 mrd€, niin nyt nähdyn paniikkiripuli-liikun jälkeen voi hyvin olettaa että se todellinen arvo paljastuu kun niiden on pakko vapauttaa ne varat sieltä rahastosta vaikka tappiolla, että se TODELLINEN arvo ei ollutkaan sulun aikana kuin sen ~50% ilmoitetusta, ja tätä tosiasiaa peitelläkseen sulkivat sen rahaston. Mutta totuus tulee väkisinkin ilmi, ei tuo sulkuilmoitus ollut muuta kuin paniikkiratkaisu ja väistämättömän siirtämistä. Tölkin eteenpäin potkimista ja kädet kyynärpäitä myöten kyynärpäitä ristissä jonkun ihmeen toivomista. Mitään pelastusta ei tule, mutta tämän 2009 jälkeen puhalletun kuplan poksahtaminen ja loppulasku tulee nyt maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joko ne kohta rommaa? Vastahan tässä on päivittäin samaa ainakin kymmenen vuotta ennustettu. Kieli pitkällä odotellut mutta näinköhän sitä puskee itse koiranputkea ennen kuin tapahtuu?
T: Epätietoinen M42
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta saa halvalla -25% keväällä. -40% syksyllä
Ei saa.
OP sanoi juuri julkaistussa katsauksessaan että asuntojen hinnat nousee 2,6% vuonna 2025.
www.iltalehti.fi/talous/a/404fb797-4370-423d-8452-b67954db35ab
OPn kusiaisten sanomisilla saa pyyhkiä perseensä :D
Melko tampio tarvii olla joka tuohon uskoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja jos/kun 3 maailmansota syttyy romahtaa kiinteistöjen arvot lisää joten kannattaa varautua pitkään rahastosaatvien odotukseen, koskee siis myös muitakin rahastoja sodan syttyessä varoja ei saa enää ulos.
Niinkuin ei myöskään pankista rahojaan kuin tietyn pienen summan kerrallaan.
Vierailija kirjoitti:
Asuntomarkkinan romahdus on jo alkanut.
Jos 7 asuntorahastoa on likviditeettivaikeuksissa, miten luulette niiden selviävän kun sijoittajat kyttäävät sitä päivää kun voivat nostaa rahansa sieltä pois? Käy aivan samoin kuin USA:ssa 2007-2008. Finassikriisi.
Mikään ei enää pelasta asuntorahastobisnestä (ent. asuntorahastus).
Tämähän se on. OPn kusiluipparitkin paniikissa löivät liinat kiinni ja toivovat sormet ranteita myöten korvissa ja silmät kiinni, että paha maailma ikävine markkinaromahduksineen menisi vain äkkiä ohi, että voisi jatkaa kusetustaan. Tosiasiassa itse alleviivasivat ja nostivat koko läpimädän paskasankon pöydälle jokaisen nähtäväksi ja haisteltavaksi. Ei ole tulossa mitään pelastusta, nyt menee 0-korko perseilyt ja marinointien velkarahapumppauksien 2010 lähtien laskut maksuun ja kuplasta lasketaan ilmat pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kojamo -45%
Citycon -65%
Mutta op asuntorahasta vain -10%. Jep jep....
OPn mätäpaisekin vielä puhkeaa, vaikka peittely & estoyritys on armoton. Sitä irstaa ja mätää kun on vain tarpeeksi, niin sen puhkeamista ei voi estää millään.
Asuntosijoittaminen on nyt Asuntopainajainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat jatkaa nousuaan ikuisesti niin kauan kun ne ovat sijoittajien ostettavissa ja haluttuja. Ja Suomessa ne ovat saatavilla ja haluttuja isoissa kaupungeissa sekä Lapissa.
Vierailija kirjoitti:
Mikä juttu tuo oravo kiinteistösijoitus on?
-40% huipustaan mutta huiput oli ennen koronakuplaa...
Mutta, se ihmetyttää miten se op rahasto voi olla vain -10% miinuksella jos on -40%...
ovaro eli entinen orava-koijaus.
en tiedä kuinka kestävällä pohjalla nyt kun puuhapetet saatu ulos sieltä. Mutta ei sitä kestävänä sijoituksena ennen voinut pitää.
Vierailija kirjoitti:
Kojamo -45%
Citycon -65%
Mutta op asuntorahasta vain -10%. Jep jep....
citykonnassa nyt muitakin ongelmia kuin pelkästään kiinteistöalaan liittyvät haasteet. Eikä vielä edes riskejä riittävästi hinnoiteltu mukaan mielestäni, eli sellaiset 20% ainakin saisi vielä laskea. Hyppäsin pois voitolla hyvän aikaa sitten.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat jatkaa nousuaan ikuisesti niin kauan kun ne ovat sijoittajien ostettavissa ja haluttuja. Ja Suomessa ne ovat saatavilla ja haluttuja isoissa kaupungeissa sekä Lapissa.
Ikuisesti? Onko asunnon käyttöikä ikuinen?
Vierailija kirjoitti:
Mikä juttu tuo oravo kiinteistösijoitus on?
-40% huipustaan mutta huiput oli ennen koronakuplaa...
Mutta, se ihmetyttää miten se op rahasto voi olla vain -10% miinuksella jos on -40%...
Jokuhan se tekee tuon 40 % tappion. Kun hilloa on riittävästi, voidaan ja pitääkin osa sijoituksista suojata (hedge). Nyt en osaa sanoa minkälaisia vakuuksia saa ostettua, mutta isossa kuvassa vakuuksia saa ja ne puolestaan myydään riskin tasaamiseksi eteenpäin. Jos olen ymmärtänyt oikein, noiden vakuuksien niputtamiseen eli uusien "syntetisoitujen" sijoitustuotteiden muodostamiseen on puututtu vuoden 2008 jälkeen. Ihminen on kuitenkin kekseliäs. Englannissa oli sellainenkin tapaus, ei toki kiinteistörahastoissa vaan ihan korkean riskin erikoisrahasto, jolla kiersivät rahastosijoituksien lainsäädäntöä. Homma meni jotenkin niin, että osuuden tuotto oli sidottu joihinkin indekseihin, velkakirjoihin, osakkeisiin ja jalkapallotuloksiin. Näin tämä sekametelituote oli lopultakin viranomaisten mielestä uhkapeliä eikä vakavasti otettavaa sijoitustoimintaa. Lopulta sen markkinointi kuitenkin sellaisenaan kiellettiin.
Harmittaa tuollainen OP;n sikamaisen ahneus toiminta. Etenkin näinä aikoina kun köyhyys vaan lisääntyy.
Niillä on rahastopomoilla puhelimet kuumana viikonlopun yli ja vielä maanantaina kun on loppiainen. Ketjun viesti n:o 49 voi olla realismia jo tammikuun aikana. Toivon ettei näin käy. Jos sitä likvidiä ei ole sallia lunastusta, niin kyetäänkö sitä haalimaan kasaan rahastoyhtiön pyörittämiseen? Vaikka rahastoyhtiö makaisi paikallaan eikä kukaan tekisi mitään, polttaa se ihan oikeaa hilloa joka ikinen päivä. Huomatkaa että myös merkinnät on estetty, vaikka näin sitä likvidiä yhtiöön saataisiin. Peruste on sijoittajien yhdenvertaisuus. Milloin historiassa sijoittajia on kohdeltu yhdenvertaisesti? Ettei vain todellinen peruste olisi pankkilakimiesten riskienhallinnallinen ohje konkurssin edellä. Muistakaa kuinka Kreikassa kävi liikepankkien kanssa. Analogia ontuu, mutta tuolloin nostorajoitukset päälle ennen talletuspääomien leikkaamista.