Jos sinkku kuolee, miten käy asuntolainalle ja asunnolle?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Eli on se ja sama tekeekö testamenttia, kun pankki ottaa kuitenkin kaiken.

 

Toki jos et omista mitään etkä ole ottanut henkivakuutustakaan, niin samahan se sitten on. 

Mistä näitä mitään ymmärtämättömiä riittää!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinulla ei ole lapsia, lapsenlapsia, vanhempia tai sisaruksia tai sisarpuolia, eikä sisaruksilla lapsia, eikä elossa olevia isovanhempia tai setiä tai tätejä, eikä testamenttia kenenkään hyväksi, perintö menee valtiolle.

Siis meneekö noin, että jos sinkulla ei ole vanhempia tai sisaruksia, niin omaisuus menee sedälle tai tädille?

Sedät ja tädit ovat kaukaisimpia sukulaisia, jotka voivat periä ilman testamenttia. Serkut siis eivät voi. 

Mutta tee testamentti, jos et halua tätiesi ja setiesi perivät sinua missään tapauksessa.

Vierailija kirjoitti:

Mistä näitä mitään ymmärtämättömiä riittää!

On nukuttu yhteiskuntaopin tunnilla, eikä osata edes googlettaa.

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

Mutta jos ei ole mitään perikuntaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

Perikunta ei ehkä ole, tai sen jäsenet kieltäytyvät kunniasta ottaa vastatakseen asunnon myynnin ja velanmaksun ja mahdollisen tappion.. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

 

Perikunta ei ehkä ole, tai sen jäsenet kieltäytyvät kunniasta ottaa vastatakseen asunnon myynnin ja velanmaksun ja mahdollisen tappion.. 

Sen vuoksi on tärkeää tehdä muodollisesti oikea perunkirja jossa todetaan kuolinpesä varattomaksi, ja velat ylittää varallisuuden. Tällöin tappio ei siirry perillisille. Toki silloin ei myöskään saa ottaa pesästä mitään muutakaan.

Vainajan velat ja asunto siirtyvät kuolinpesälle. Perunkirjoitus kannattaa järjestää nopeasti. Jos vainajan tilillä ei ole tarpeeksi rahaa laskuihin, kannattaa ottaa heti yhteyttä velkojiin kuten asuntolainan myöntäneeseen pankkiin ja pyytää lisää maksuaikaa. Perunkirjoituksen yhteydessä tai mahdollisimman nopeasti sen jälkeen kuolinpesän osakkaiden eli perillisten tulee sopia siitä, haluaako joku lunastaa asunnon ja ottaa itselleen loppuosan velasta vai myydäänkö asunto.

Ensisijaisesti kuolinpesä myy asunnon, mutta jos asuntolainan kulut jäävät hoitamatta, pankki ottaa asunnon haltuunsa ja myy sen. Pankki vähentää omat kulunsa ja palkkionsa myynnistä ennen mahdollisen jälkelle jäävän osuuden tilittämistä kuolinpesälle tai suoraan perilliselle, jos perillisiä on vain yksi. Jos perillisiä on useita eikä muuta omaisuutta juuri ole, todennäköisesti perintöä ei ole pystytty jakamaan ennen asunnon myyntiä ja kuolinpesä on vielä olemassa.

Vainajan velat:    https://herkulex.fi/kuolinpesan-ja-vainajan-velat-kuka-maksaa/

Googlella ja kirjoista löytää lisätietoja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

Älähän itse höpötä. Perikuntaan voi kuulua vaikka ainoana vainajan opiskeleva sisarus, jolla ehkä on lapsiakin. Hänkö ottaa vastatakseen velanmaksun asunnosta, joka ei ehkä edes mene kaupaksi pitkään aikaan, ja kun joskus menee halvalla, velkaa jää silti?

Muotovirhe aloituksen kysymyksen asettelussa. Oikea muoto:"Kun sinkku kuolee..."

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ottaa velkasi ja kulujen verran myydessään asunnon. Jos jotain jää ja perillisiä taikka testamenttia ei ole, niin se loppu menee valtiolle. 

Älhän höpötä. Ei se pankki mitään myy, vaan perikunta ottaa vastattavakseen velanmaksun, kuten vainaja eläessään. Ei pankki sitä velkaa lyö kerralla maksuun. Ja tarvittaessa perikunta hoitaa asunnon myynnin.

 

Älähän itse höpötä. Perikuntaan voi kuulua vaikka ainoana vainajan opiskeleva sisarus, jolla ehkä on lapsiakin. Hänkö ottaa vastatakseen velanmaksun asunnosta, joka ei ehkä edes mene kaupaksi pitkään aikaan, ja kun joskus menee halvalla, velkaa jää silti?

Kyllä sen niin pitäisi mennä, että ensin asioita hoitaa perikunta, kuten se vainajan opiskeleva sisarus, joka tarvittaessa myös neuvittelee pankin kanssa siitä, mitä asunnolle ja siitä mahd. jäljellä olevalle lainalle tehdään. 

Jos ainoa perillinen on esim alaikäinen lapsi tai pahasti dementotunut vanhus tulee huolehtia siitä, että heille määrärään edunvalvoja. 

Sinkkumies

Aloitus kattaa kaksi kysymystä:

1. Kuka perii sinkun, jos hänellä ei ole testamenttia eikä riittävän läheisiä sukulaisia?

Vastaus: valtio. Kunta tai vainajan läheiset tahot voivat hakea perintöä tai osuutta siitä Valtionkonttorilta.

https://www.suomi.fi/palvelut/perillisitta-kuolleiden-jaamistot-valtiok…

2. Mitä tapahtuu vainajan veloille ja omaisuudelle?

Laaja kysymys, johon on osittain tullut vastauksiakin. Asunto on asuntolainan vakuutena, ei pankin omaisuutta suoraan sellaisenaan. Pankki irtisanoo lainan ja ryhtyy toimenpiteisiin vasta sitten, jos lainakuluja ei hoideta. Mikäli kuolinpesän varallisuus ei kata velkoja ja olet kuolinpesän osakas, ei pidä ottaa perintöä vastaan ollenkaan. Tästäkään syystä vainajan omaisuutta ei saa ottaa haltuunsa ennen perunkirjoitusta.

https://www.taloustaito.fi/Vero/velkaa-perintona-kuolema-ei-lakkauta-ve…