Miten tehdään perinnönjako, tarvitaanko asuntojen arvioimiseen asinatuntija ja lakimies tai oikeusavustaja>?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Verottajaa kiinnostaa omaisuuden oikea arvo, koska sen perusteella määritetään perintövero.

Jos on perintövero on määritelty alakanttiin, asuntoa myydessä iskee kovat myyntiverot. En suosittele. 

Eikös tähän ole mahdollista hakea verottajalta oikaisua lähettämällä kauppakirja verottajalle. Perintövero korjataan tämän mukaiseksi eikä myyntivoittoveroa tule. Toki tämän pitää tapahtua tietyn aikaikkunan sisällä.

Eli ap ja muut perikunnan osakkaat lukuunottamatta tätä ulosottotapausta, menettävät tuhansia euroja omasta perinnöstään siihen, että asiat hoidetaan sen mukaan, kuin ulosotossa olevalta vaaditaan.

Vierailija kirjoitti:

Pitäähän niistä saada oikea arvio, ei sitä perintöä muuten voi jakaa. Jos sitten koko omaisuutta ei myydä.

Aivan, meillä ensin perintöasunto myytiin, sitten kaikkien pesän kulujen jälkeen vasta rahat jaettiin tasan oikein. 

Vierailija kirjoitti:

Eli ap ja muut perikunnan osakkaat lukuunottamatta tätä ulosottotapausta, menettävät tuhansia euroja omasta perinnöstään siihen, että asiat hoidetaan sen mukaan, kuin ulosotossa olevalta vaaditaan.

Eikös ulosotto vasta tule perinnönjaon jälkeen kysymykseen, ei se kuolinpesästä mene vaan kun velallinen saanut osuutensa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ap ja muut perikunnan osakkaat lukuunottamatta tätä ulosottotapausta, menettävät tuhansia euroja omasta perinnöstään siihen, että asiat hoidetaan sen mukaan, kuin ulosotossa olevalta vaaditaan.

Eikös ulosotto vasta tule perinnönjaon jälkeen kysymykseen, ei se kuolinpesästä mene vaan kun velallinen saanut osuutensa.

Ja kuolinpesässä on vähemmän rahaa jaettavana, koska ulosotollisen vuoksi pesän rahaa on pitänyt hassata kaikkiin virallisuuksiin.

Ulosotto saa tiedon perinnöstä verottajalta silloin kun verottajalle toimitetaan perukirja ja ulosotto laittaa perikunnalle maksukiellon. Kun on aika jakaa perintö niin ulosotto haluaa tarkistaa ja hyväksyä jakokirjan ennakkoon. Omaisuuden arvo tulee siis perukirjasta jossa se on uskottujen miesten arvioima, ei siis tarvitse välttämättä olla kiinteistönvälittäjän arvio. Mutta luonnollisesti hinta-arvion kannattaa olla realistinen. Lähtökohtaisesti ulosottoa ei kiinnosta kuka asunnon hinnan on arvioinut. Jos perikunta on myynyt asunnon ennen jakoa niin sitten jakokirjalle tulee luonnollisesti myyntihinta miinus kulut.

Vierailija kirjoitti:

kirjallinen asunnon/mökin hinta-arvio maksaa 600e, ja se vaaditaaan taas voudille että asuntomme ja mökkimem voidaaan laillisesti jakaa kun yksi osakas on ulosotossa, että kaikki menee virallisesti OIKEIN

 

eikö tässä maassa voi mitään tehdä ilman asiantuntijaa ja virkamiestä? tuohonkin menee 600e mökistä ja 600 e asunnosta, ihan turhaa rahanhukkaa, ja itsellä kk tulot on tasan 600 e työkkäriä ja asuntotukea ja toimeentuloa en saa. 

 

miksi tää maa on näin va m m a i n e n?

Me laitettiin perukirjaan arvio kuolinpesän kiinteistöstä ihan itse ja se kelpasi verottajalle. Mitään kiinteistövälittäjää ei tarvinnut käyttää, koska kukaan perillisistä ei ollut ulosotossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ap ja muut perikunnan osakkaat lukuunottamatta tätä ulosottotapausta, menettävät tuhansia euroja omasta perinnöstään siihen, että asiat hoidetaan sen mukaan, kuin ulosotossa olevalta vaaditaan.

Eikös ulosotto vasta tule perinnönjaon jälkeen kysymykseen, ei se kuolinpesästä mene vaan kun velallinen saanut osuutensa.

Ja kuolinpesässä on vähemmän rahaa jaettavana, koska ulosotollisen vuoksi pesän rahaa on pitänyt hassata kaikkiin virallisuuksiin.

Niihin virallisuuksiin pitää hassata rahaa riippumatta siitä, onko joku perillisistä ulosotossa vai ei. Kas kun ne virallisuudet määrittää osaltaan sitä perintöveroa, mikä kullekin perilliselle tulee jos on tullakseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ap ja muut perikunnan osakkaat lukuunottamatta tätä ulosottotapausta, menettävät tuhansia euroja omasta perinnöstään siihen, että asiat hoidetaan sen mukaan, kuin ulosotossa olevalta vaaditaan.

Eikös ulosotto vasta tule perinnönjaon jälkeen kysymykseen, ei se kuolinpesästä mene vaan kun velallinen saanut osuutensa.

Ja kuolinpesässä on vähemmän rahaa jaettavana, koska ulosotollisen vuoksi pesän rahaa on pitänyt hassata kaikkiin virallisuuksiin.

Niihin virallisuuksiin pitää hassata rahaa riippumatta siitä, onko joku perillisistä ulosotossa vai ei. Kas kun ne virallisuudet määrittää osaltaan sitä perintöveroa, mikä kullekin perilliselle tulee jos on tullakseen.

Ei normaalien kuolevaisten pesänjaossa ole mitään tarvetta käyttää lakimiestä tai 600e/kämppä maksavia virallisia kiinteistön arviointeja. Kaiken voi tehdä ihan itse. Ap tässä ihmetteli, onko pakko ulosoton takia käyttää näihin paljon rahaa, sitä en tiedä onko pakollista, mutta jos on, niin muut menettävät rahaa velallisen vuoksi.

Ei ulosottoa kiinnosta kuka omaisuuden arvon on arvoinut, sitä kiinnostaa ainoastaan että velallinen saa kuolinpesästä varoja tasan osuutensa verran, muiden osakkaiden jaon ei tarvitse välttämättä mennä tasan. Ja käteinen kiinnostaa ulosottoa luonnollisesti enemmän kuin kiinteä omaisuus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No tuohan on kuolinpesän kustannus, joten älä valita. Et sinä sitä itse maksa.

kuolinpesän rahat alkaa olla lopussa ja toiseksi kuolinpesän rahoista 1/3 on mun!

No myytte sen asunnon ja tadaa! Kuolinpesällä on rahaa!

Vierailija kirjoitti:

Verottajaa kiinnostaa omaisuuden oikea arvo, koska sen perusteella määritetään perintövero.

Verottaja voi tehdä(ja tekee,ellei ihan selkeetä ylilyöntiä)  päätöksen perukirjan mukaan. Eli jos siinä on pistetty tunteella liikaa arvoa niin veroja tulee myös sitte enemmän.

Jälkikäteen vaikea muuttaa päätöstä jos kaikki allekirjoittaneet perukirjan.

Verottaja haluaa tietää paljonko asunnosta saa rahaa kun sen myydään ja sitten perintövero määräytyy. On eri asia saako asunnosta 50000 tai 120000 euroa.