Asunnon ostotarjousta, montako "kierrosta" siinä tehdään tarjouksia?

Niin kauan, että hinta on se, jonka olet valmis maksamaan. Joko saat asunnon tai joku muu maksaa enemmän.

Myyntihinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.

Ostotarjouslomakkeessa on siten, että teen yhden tarjouksen ja siinä samassa lomakkeessa on myyjälle tilaa yhdelle vastatarjoukselle. sitten jos en sitä hyväksy, niin täytyy koko lomake täyttää uudestaan! en jaksaisi.

ap

Ei kai siinä ole tiettyä rajaa. Minä tarjosin kaksi kertaa, toisen myyjä hyväksyi. Sain melkein 10k halvemmalla.

Teet tarjouksen ja se on voimassa x aikaa. Jos ei hyväksytä ei mitään vastatarjouksia tarvi tehdä.  Myyjä voi mutta ei tarvi ostaja voi tehdä uudentarjouksen tai olla tekemättä.  Itsellä ei ole ollut aikaa säätää, sanon tarjouksessa että se on ota tai jätä. 

Vierailija kirjoitti:

Myyntihinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.

Niissä hinnoissa on lähes aina ilmaa juuri sen takia, että aina tarjotaan alempaa hintaa. Eri asia sitten arvoasunnot, mutta peruasunnoista harvemmin maksetaan mitä pyydetään.

Vierailija kirjoitti:

Myyntihinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.

Kummasti me aukiset silti talo saatiin ja asuttu tässä nyt 12 vuotta. Ei tainnut tulla yhtään tarjousta kun tämä oli on/off myynnissä 10 vuotta. Piti tässä hommiakin tehdä, että sai kuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai siinä ole tiettyä rajaa. Minä tarjosin kaksi kertaa, toisen myyjä hyväksyi. Sain melkein 10k halvemmalla.

Mitä jos ei olisi hyväksynyt? Olisitko sitten tehnyt kolmannen tarjouksen korkeammalla hinnalla?

Me maksettiin 585 ja pyydettiin 600. Aloitettiin 580 ja nostettiin tonni kerralla. 5.s tarjous meni läpi.

Me nostettiin tonni, he tiputtivat 2 ja 585 sanoivar käy

Minä tarjosin 17000 euroa alle pyyntihinnan ja sanon että teen vain yhden tarjouksen. Eivät heti suostuneet mutta kuukauden päästä suostuivat koska ei mennyt kaupaksi muuten. Kannattaa olla tiukkana eikä tehdä kuin yksi tarjous.

Vierailija kirjoitti:

Ostotarjouslomakkeessa on siten, että teen yhden tarjouksen ja siinä samassa lomakkeessa on myyjälle tilaa yhdelle vastatarjoukselle. sitten jos en sitä hyväksy, niin täytyy koko lomake täyttää uudestaan! en jaksaisi.

ap

Eihän sitä lomaketta enää uudelleen täytetä, kaikki hintaneuvottelut sujuvat sähköpostilla. Me kävimme asuntonäytössä kello 17 illalla, täytimme siellä sen lomakkeen, tarjosimme 30 000 euroa pyyntihinnan alle. Pari tuntia myöhemmin tuli välittäjältä sähköposti että myyjä ei hyväksy tarjousta mutta on valmis pudottamaan hintaa 10 000 euroa. Vastasimme sähköpostilla että se ei meille sovi, mutta nostamme tarjoustamme 10 000 euroa. Sitten tuli taas välittäjältä vastaus että myyjä voisi pudottaa vielä 5000 euroa. Vastasimme että tämä hinta sopii meille. Tähän prosessiin meni aikaa max. tunti. 

Tästä on aikaa jo 10 vuotta ja asuntokauppa kävi silloin hyvin joten tinkimisen varaa ei ollut samalla tavalla kuin nykyään on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostotarjouslomakkeessa on siten, että teen yhden tarjouksen ja siinä samassa lomakkeessa on myyjälle tilaa yhdelle vastatarjoukselle. sitten jos en sitä hyväksy, niin täytyy koko lomake täyttää uudestaan! en jaksaisi.

ap

Eihän sitä lomaketta enää uudelleen täytetä, kaikki hintaneuvottelut sujuvat sähköpostilla. Me kävimme asuntonäytössä kello 17 illalla, täytimme siellä sen lomakkeen, tarjosimme 30 000 euroa pyyntihinnan alle. Pari tuntia myöhemmin tuli välittäjältä sähköposti että myyjä ei hyväksy tarjousta mutta on valmis pudottamaan hintaa 10 000 euroa. Vastasimme sähköpostilla että se ei meille sovi, mutta nostamme tarjoustamme 10 000 euroa. Sitten tuli taas välittäjältä vastaus että myyjä voisi pudottaa vielä 5000 euroa. Vastasimme että tämä hinta sopii meille. Tähän prosessiin meni aikaa max. tunti. 

Tästä on aikaa jo 10 vuotta

Olen ostamassa asuntoa siten, ettei mukana ole välittäjää. Eli voisin yhden kerran täyttää lomakkeen, loput hintaneuvottelut sähköpostilla? Ja sitten kun hinnasta on sovittu, niin viimeistellään yhdessä se kauppakirja.

ap

Niin kauan kunnes toinen sanoo että riitti. 

Eli voi olla että sun tarjous torpataan heti eikä vastatarjousta edes tule. Se loppuu siihen. 

Tai voi olla että saat vastatarjouksen kerran, muttet toista kertaa. 

Me tarjosimme talosta 322 000€, pyynti oli 365 000€ ja saimme 5 vastatarjousta joista sitten hyväksyimme 2kk päästä viimeisimmän 325 000€ tarjouksen.

Me ei aleta leikkimään kauaa. Jos ensimmäinen tarjous ei mene läpi, saatamme vielä vastata vastatarjoukseen, mutta jos sekään ei kelpaa, niin olkoon sitten. 

Vierailija kirjoitti:

Me tarjosimme talosta 322 000€, pyynti oli 365 000€ ja saimme 5 vastatarjousta joista sitten hyväksyimme 2kk päästä viimeisimmän 325 000€ tarjouksen.

Siis kaksi kuukautta hieroitte kolmen tonnin takia???

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai siinä ole tiettyä rajaa. Minä tarjosin kaksi kertaa, toisen myyjä hyväksyi. Sain melkein 10k halvemmalla.

Mitä jos ei olisi hyväksynyt? Olisitko sitten tehnyt kolmannen tarjouksen korkeammalla hinnalla?

Olisin varmaan odottanut muutaman päivän ja katsonut, että hyväksyykö myyjä tarjoukseni. Asun pienemmällä paikkakunnalla, joten ei samanlailla pelkoa, että joku ehtii väliin kuin vaikka pk-seudulla. 

 

Sitten jos ei olisi kuulunut mitään, olisin tarjonnut uudestaan. Mutta kyseessä oli sellainen talo, jonka todella halusin. Kävin useampaa katsomassa, mutta joku täällä veti puoleensa, vaikkei ollut ns. kaikista hienoin missä kävin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me tarjosimme talosta 322 000€, pyynti oli 365 000€ ja saimme 5 vastatarjousta joista sitten hyväksyimme 2kk päästä viimeisimmän 325 000€ tarjouksen.

 

Siis kaksi kuukautta hieroitte kolmen tonnin takia???

Lue uudestaan. Nuo saivat hintaa 43 tonnia alaspäin. Ihan hyvä kahden kuukauden palkka. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me tarjosimme talosta 322 000€, pyynti oli 365 000€ ja saimme 5 vastatarjousta joista sitten hyväksyimme 2kk päästä viimeisimmän 325 000€ tarjouksen.

 

Siis kaksi kuukautta hieroitte kolmen tonnin takia???

Meillä ei ollut mikään kiire, odottelimme vain myyjän tarjouksia ja sanoimme aina että maksamme 322 000€.

Meillä oli talo myynnissä eikä yhtään liikaa pyydetty. Oltiin jo muutettu sieltä kauas ja koska talo ei ollut kaupaksi mennyt, veimme vanhan tiskikoneen mukanamme, koska väliaikaisessa vuokrakämpässä ei tiskikonetta ollut. 

Joku asuntoa katsomassa käynyt teki tarjouksen, jonka ehtona oli kuitenkin tiskikone. Me selitimme, että olemme vieneet sen jo muuttokuormassamme Suomen toiselle puolelle, mutta yhtä hyviä saa paikallisesta kierrätyskeskuksesta viidellä kympillä, jos ei raski uutta ostaa. No ei kun alkoi riitelemään että meidän pitää hommata sinne tiskikone. Lopetimme yhteydenpidon siihen. 

Talo meni hiukan myöhemmin kaupaksi ihan ilman tiskikonettakin ja normaaleille ihmisille.