Voisitteko auttaa - oletettu vesivahinko asunnossani, jossa ei näy siitä mitään merkkejä, mutta alakerran asunnossa on -

Taloyhtiöllä on vakuutukset talon rakenteiden varalle.

Entä, jos mitään tarkkaa syytä ei löydetä? ap

vaan ne perustuvat taloyhtiön edustajan tulkintoihin?

No jos et ole sitä itse aiheuttaunut esim jättänyt hanaa päälle ulos lähtiessä niin ei ole sun vika

Taloyhtiön piikkiin menee vesivahingot.

En ole - en ole nähnyt missään vettä ja olen ollut etätöissä ym. kotona koko ajan... pl. kaupassa käynti. AP

Jos asukkaalla on jäänyt esim. tiskikoneen tai pyykkikoneen vesiliitäntä sulkematta, syyllinen on siinä.

Vierailija kirjoitti:

Entä, jos mitään tarkkaa syytä ei löydetä? ap

Alakerran huoneiston sisäkatossa näkyy vuoto? Mutta syytä ei löydy? Yleensä kyllä ammatti-ihmiset löytävät syyn.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön piikkiin menee vesivahingot.

Rakenteiden menee, eli betonin kuivatus, kattojen maalaus ym. vastaava, mutta parketit ja irtaimisto ei mene. Et joudu ap maksumieheksi, ellet ole sammunut suihkun viemärin päälle.

Katso sinne roskiskaappiin.  Onko kaikki liitännät kiinni.  Jos kaappiin tunkee väkisin tavaraa, tiskialtaan ylivuotoputki irtoaa.  Parilla vanhuksella tiedän näin käyneen.  Kannattaisi siivota se tiskialtaan kaappi usein ja katsoa onko kosteutta lattialla tai kaapin pohjassa.  

Voin vakuutusten parissa työskentelevänä lohduttaa, että alkuperä kyllä löydetään. Samoin saadaan selville myös vastuut. Joko olet sinä vastuussa oman vakuutuksesi kanssa (jonkun koneen liitännät huonona, jätetään tarkoituksella vettä valumaan, huonosti hoidettu siisteys eli putkitukos, jne.) tai taloyhtiö oman vakuutuksensa kanssa (putket pettäneet tai asennettu huonosti). Ei ne ikinä ole jääneet epäselväksi. 

Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia. 

Kiitos paljon kaikille asiallisista vastauksista! AP

Eiköhän ne vastikkeet nouse ja kaikki kustanna lopulta.

Vierailija kirjoitti:

Voin vakuutusten parissa työskentelevänä lohduttaa, että alkuperä kyllä löydetään. Samoin saadaan selville myös vastuut. Joko olet sinä vastuussa oman vakuutuksesi kanssa (jonkun koneen liitännät huonona, jätetään tarkoituksella vettä valumaan, huonosti hoidettu siisteys eli putkitukos, jne.) tai taloyhtiö oman vakuutuksensa kanssa (putket pettäneet tai asennettu huonosti). Ei ne ikinä ole jääneet epäselväksi. 

Tämä. Muita vastauksia ei tarvita. Voitte pitää ne mututiedot poissa kommenteista. Keskustelu on päättynyt.

Kiitos niin paljon tuesta! AP

Asukas korvaa jos on jättänyt näkyvän pienen vuodon ilmoittamatta. Vastuu katoaa ilmoittamiseen kiinteistöhuoltoon tai omistusasujana korjauksen tilaamiseen. Asukas korvaa myös jos on sammunut suihkuun tai jättänyt pesukoneen hanan tai hanan päälle.

Jos rakenteiden sisässä jokin putki vuotaa. Ei sitä yläpuolelta yleensä havaitakaan. Asukas ei voi mitenkään aiheuttaa rakenteiden sisällä olevaa vuotoa (voi aiheuttaa, mutta tässä jutussa siitä tuskin on kyse). Eikä ole siitä vastuussa. Sitä varten on vakuutukset.

Vierailija kirjoitti:

Asukas korvaa jos on jättänyt näkyvän pienen vuodon ilmoittamatta. Vastuu katoaa ilmoittamiseen kiinteistöhuoltoon tai omistusasujana korjauksen tilaamiseen. Asukas korvaa myös jos on sammunut suihkuun tai jättänyt pesukoneen hanan tai hanan päälle.

Jos rakenteiden sisässä jokin putki vuotaa. Ei sitä yläpuolelta yleensä havaitakaan. Asukas ei voi mitenkään aiheuttaa rakenteiden sisällä olevaa vuotoa (voi aiheuttaa, mutta tässä jutussa siitä tuskin on kyse). Eikä ole siitä vastuussa. Sitä varten on vakuutukset.

 Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, niissä on ikäpoistot. 

Mutta taloyhtiön osakkaat maksaa remontin yhdessä. 

Jos on tapahtunut tänään niin viimeistään huomenna pitäisi tilanne olla selvillä. On huono isännöitsijä jos ei hommaa selvitystä heti. Jos joku putki vuotaa, niin tulee vaan lisää vahinkoa.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön piikkiin menee vesivahingot.

Vain, jos vesi- tai viemäriputki tai lämmitysverkosto korroosion takia vuotaa.

Jos sensijaan asukas on kaatanut pastavedet permannolle/ asentanut tiskikoneen tai pyykinpesukoneen päin peetä eikä asennuspöytäkirjaa ole/ aiheuttanut toiminnallaan hajulukon vuotamisen allaskaapista rakenteisiin/ nukahtanut suihkussa lattiakaivon päälle ja aiheuttanut vesivahingon, syy on asukkaan ja korvataan asukkaan vakuutuksesta. 

Näistä on riidelty oikeudessa ja yleensä ne asukkaan koitolle napsahtaa, kun ei löydy vuotavaa putkea. 

Vastuunjakotaulukosta näkyy, mikä on osakkaan vastuulla. Vuokralaisen vastuulla taas on ilmoittaa havaitsemistaan vioista ja puutteista vuokranantajalle välittömästi. Jos ja kun ei ilmoita, vastuu on vuokralaisella.