Ostat omakotitalon, mitä haluat vaihtaa uudeksi?

Älä sä rupee mitään vaihtaa,

ostaja vaihtaa mieleisekseen,

hinta oikeaksi.

En vaihda mitään ellei ole pakko. Turhaa rahan haaskausta. Ostin halvalla 1980 rakennetun talon ja putkiremppaa aletaan suunnitella ensikesälle. Vesi kulkee vieläkin sisään ja ulos normaalisti eikä vuotoja tiettävästi ole, mutta aletaan varautua sen remontointitarpeeseen (oli huomioitu kauppahinnassa ja siksi sain talon melko halvalla).

Keittiö saa olla ruskeakaakelinen ja puupintainen! Ei haittaa minua.

Pidän vain talon tärkeät rakenteet kunnossa. Sisustaminen ei kiinnosta sitten mitenkään. Ainoa asia, mitä kaipaan tosin kylppäriin on kylpyamme.

N33

Vierailija kirjoitti:

Älä sä rupee mitään vaihtaa,

ostaja vaihtaa mieleisekseen,

hinta oikeaksi.

Voi pyhä yksinkertaisuus taas. Ap on nimenoamaan ostanut talon eikä ole myymässä.

Mitä tahansa en mitään ja kaiken väliltä. Mitään sellaista en keksi mitä vaihtaisin vain periaatteesta, kyllä kaikelle muutokselle pitää olla syy tai tarve.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vesiputket ellei ole vasta vaihdettu. Ihan putkivuotojen ja vesivahinkojenkin takia. Wc pytyt tietenkin kokonaisuudessaan. Ne nyt ainakin. 

Juuh... 15 vuotta vanhasta talosta putket uusiksi vaan, kun ei kerrostalostakaan niitä vaihdeta kun 40-60 vuoden jälkeen. Siinä revit lattiat, seinät auki ja piikkaat betonilattiat auki, teet uudet vedeneristeet. Talo on asuinkelvoton kuukauden verran ainakin ja hintalappu varmaan 30k.

Jos vaan käyttövesiputket uusitaan, ei tarvii repiä lattioita auki. Pintavetona vaan, niin selviää sillä, ett poraa seiniin reiät ja tekee tarvittavat koteloinnit ja toki kylpyhuoneen katto meni uusiksi. Niin ne tehdään aika monessa taloyhtiössäkin. Niin meilläkin. Viemäreitä ei tehty, ne on muovia. Käyttövesiputket oli kuparia ja niissä oli pistesyöpymiä. Vuonna 1988 rakennettu taloyhtiö, remontti valmistui elokuussa.

Sen mikä on rikki tai niin vanhaa että näyttää epäsiistiltä. Tai jos nyt ihan hirveät tapetit olisi, tai muovimaton kyllä ehkä vaihtaisin pois jos sellainen olisi. En vaihtaisi mitään mitä ei ole tarpeellista uusia. Rahan tuhlausta. Kodinkoneita vaihtaisin ehkä jos ovat kovin vanhoja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vesiputket ellei ole vasta vaihdettu. Ihan putkivuotojen ja vesivahinkojenkin takia. Wc pytyt tietenkin kokonaisuudessaan. Ne nyt ainakin. 

Juuh... 15 vuotta vanhasta talosta putket uusiksi vaan, kun ei kerrostalostakaan niitä vaihdeta kun 40-60 vuoden jälkeen. Siinä revit lattiat, seinät auki ja piikkaat betonilattiat auki, teet uudet vedeneristeet. Talo on asuinkelvoton kuukauden verran ainakin ja hintalappu varmaan 30k.

Jos vaan käyttövesiputket uusitaan, ei tarvii repiä lattioita auki. Pintavetona vaan, niin selviää sillä, ett poraa seiniin reiät ja tekee tarvittavat koteloinnit ja toki kylpyhuoneen katto meni uusiksi. Niin ne tehdään aika monessa taloyhtiössäkin. Niin meilläkin. Viemäreitä ei tehty, ne on muovia. Käyttövesiputket oli kuparia ja niissä oli pistesyöpymiä. Vuonna 1988 rakennettu taloyh

Tässä edelleen puhutaan tilanteesta jossa ostetaan 15 vuotta vanha ok-talo ja sinä vertaat sitä 36 vuotta vanhaa taloyhtiöön.

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vesiputket ellei ole vasta vaihdettu. Ihan putkivuotojen ja vesivahinkojenkin takia. Wc pytyt tietenkin kokonaisuudessaan. Ne nyt ainakin. 

Juuh... 15 vuotta vanhasta talosta putket uusiksi vaan, kun ei kerrostalostakaan niitä vaihdeta kun 40-60 vuoden jälkeen. Siinä revit lattiat, seinät auki ja piikkaat betonilattiat auki, teet uudet vedeneristeet. Talo on asuinkelvoton kuukauden verran ainakin ja hintalappu varmaan 30k.

Jos vaan käyttövesiputket uusitaan, ei tarvii repiä lattioita auki. Pintavetona vaan, niin selviää sillä, ett poraa seiniin reiät ja tekee tarvittavat koteloinnit ja toki kylpyhuoneen katto meni uusiksi. Niin ne tehdään aika monessa taloyhtiössäkin. Niin meilläkin. Viemäreitä ei tehty, ne on muovia. Käyttövesiputket oli kuparia ja niissä oli pistesyöpymiä. Vuonna 1988 rakennettu taloyh

15 vuotta vanhassa talossa, kukaan ole mitään pintavetoina vetänyt. Lattiassa ne kaikki menee ja suihkukin on suoraan roilottu harkkoseinään.

Vierailija kirjoitti:

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Mikset sinä kertonut tätä heti ensimmäisessä viestissä?

Vierailija kirjoitti:

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Ilmanvaihdon puhdistuttaisin. Muuta en tekisi. Turhaa vaihtaa, ei se hinnassa näy, tai uusi asukas saattaa haluta ostaa mieleisensä kodinkoneet tms. 

Minä ennemmin ostaisin talon, jossa em. Asiat on vaikka huomioitu hinnassa. Voin sitten laittaa mieleisekseni. Pahempaa on juuri rempatut asunnot, jotka eivät ole makuni mukaisia, sellaista en ostaisi, koska harmittaisi uutta/hyväkuntoista purkaa. En siis pidä tästä nykyisestä musta/valkoinen/harmaa trendistä, joten sellainen remontti olisi kauhistus minulle

Yli 10 vuotta vanhasta talosta ostajan pankki tulee vaatimaan kuntotarkastusraportin. Eli ilmanvaihto kannattaa nuohouttaa jo sitä ennen ja samaten korjata lieppari.

Pankit ovat tällä hetkellä todella tarkkoja siitä minkälaisen talon hyväksyvät lainan vakuudeksi, eli on parempi jos kuntotarkastusraportissa ei ole pienintäkään moitteen sijaa. Silikonit eivät saa olla kovettuneita eivätkä repsottaa. Puhdistakaa lattiakaivot hyvin ennen kuntotarkastusta ja tarkastakaa että ne ovat kunnossa. Räystäät kannattaa tyhjentää lehdistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vesiputket ellei ole vasta vaihdettu. Ihan putkivuotojen ja vesivahinkojenkin takia. Wc pytyt tietenkin kokonaisuudessaan. Ne nyt ainakin. 

15 vuotta vanhasta talosta?

Jos on kuparilla tehty, niin aiheellista.  Ei muuten.

Riippuu siitä kuparista, ne vääränlaatuiset on jo 15 vuodessa syöpyneet.

Bidee-suihkujen päät. Hyi että miten ällöttäviä ne on kun alkaa oikein ajattelemaan.

Vierailija kirjoitti:

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Ei kannata vaihtaa yhtään mitään, paitsi putsata tuo ilmanvaihto. Kokemusta on, maalautettiin kovalla vaivalla yksi seinä ennän uusia asukkaita ja heiltäpä tulikin valitus siitä, miksi maalattiin se kun se oli se koko asunnon ydin. Meidän mielestä taas se oli vaan ihan kamala ja huonosti maalattu, niin luultiin että tehdään palvelus. Että älä tee yhtään mitään.

Lukkojen sarjoituksen tai kokonaan uudet lukot. Kaikki muu on sitten ihan tapauskohtaista. Todennäköisesti tulisi pientä pintaremppaa tehtyä.

Minua lähinnä ärsyttäisi valmiiksi tehty pieni pintaremppa, kun se tuskin olisi minun makuni mukainen. Se olisi lähinnä hukkaan heitettyä rahaa. Keittiökoneetkin haluan mieluummin itse valita, jos vaihdan ne uusiin. Viimeksi pistettiin koko keittiö täysin uusiksi. Lahjoitettiin vanhoja koneita myyjien omaan käyttöön, vähensi meidän kaatiskuormaa.

Joillekin kaiken pitää olla viimeisen päälle muuttovalmista, mutta minä ainakin mieluummin laitan jotain omaan makuuni paremmin sopivaa. Hieman ehkä kadutti, että jätettiin ostamatta asunto tästä samaisesta taloyhtiöstä, kun siellä oli mustaksi kaakeloitu kylpyhuone. Laskettiin, että sen remontointi olisi tullut liian kalliiksi keittiöremontin lisäksi. Se olisi ollut kuitenkin reilusti halvempi kuin tämä nykyinen, jonka kylpyhuone ei ollut mitenkään loistava, mutta ei niin ankea, kun ostettiin tämä joku vuosi sen jälkeen.

AP:ta neuvoisin siivoamaan siellä viimeisen päälle ja korjaamaan vain selkeästi repsottavat kohdat. Netistä voi tilailla uusia kahvoja niihin kodinkoneisiin. Ulkomailta saa paljon halvemmalla kuin jostain kodinkonehuollosta. Mutta jos ne laitteet ovat elinkaarensa loppupuolella, ei välttämättä kannata vaihtaa niitäkään. Vessanpöntöstäkin voi vaihtaa säiliön sisusmekanismit. Tiettyjä uusia vettäsäästäviä pönttömalleja en missään tapauksessa halua kotiini, joten se uusiminenkin voi mennä aivan hukkaan.

Vierailija kirjoitti:

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Sitten välittäjän pitäisi mainita ettei wc-pönttö toimi, liesituuletin ei toimi - on ne vähän sellaisia nounou, että asioista ei ole pidetty huolta. Noi on halpoja juttuja laittaa kuntoon ennen myyntiä.

Samaa mieltä siinä, että mitään keittiöremontteja tai lattioiden vaihtoa ei kannata tehdä myyntiä varten, itseltä jäi kaksi asuntoa ostamatta kun oli tehty keittiöremontti mistä en tykännyt ollenkaan ja olisi ollut sääli hajoittaa ehjä keittiö. Nyt ostin asunnon minkä keittiöstä en myöskään oikein tykännyt mutta menettelee, se on rempattu 12 vuotta sitten. En aio sille mitään tehdä, eiköhän siihen silmä totu. Kaikki on ehjää ja integroitu koneet ja on induktioliedet ja muut ihan ok.

 

 

Suihkun-/t, kuitenkin joku Oraksen säästömalli.

Vierailija kirjoitti:

Ostimme muutama vuosi sitten 3v vanhan okt:n ja vaihdoimme seuraavat asiat (suluissa talon ap):

- 120m2 tammiparkettia (120m2 mustaa laminaattia)

- väliovet (mustat)

- seinien värit (harmaa, musta, harmaanvalkoinen)

Keittiökin oli tummansävyinen mutta menettelee kun kaikki muu on vaaleaa ja valoisaa, sitä emme raaskineet hävittää. Asensimme vain vaalean saarekkeen.

Saimme talon edullisesti kun em syyt pelottivat muita ostajia

Lähtökohtaisesti mä en edes katselisi sellaisia taloja joissa on käytetty mustia materiaaleja missä tahansa muodossa.

- sivusta

Vierailija kirjoitti:

Olen AP, suunnittelen myyntiä ja kiinnostaisi tietää mitä kannattaa korjata/vaihtaa etukäteen ja minkä uusi omistaja haluaa vaihtaa automaattisesti.

Vessan pöntöt ei toimi enää luotettavasti, sisälle se mekanismi kulunut.

Jääkaapin ja pakastimen ovikahvat on rikki. Pitäiskö hankkinuudet jää- ja pakastinkaapit ?

Ilmanvaihto pitää varmaan puhdistuttaa.

Liesituuletin ei ole koskaan toiminut kunnolla, mennyt aina rikki helposti, eikä ime paistohöyryjä, vaikka imu on täysillä, vaikka liesituulettimen kupu on oikein asennettu.

Vaihda kylmälaitteisiin uudet kahvat, hanki uusi liestuuletin ja teetä ilmanvaihdon puhdistus, ei muuta. Ostaja/tuleva omistaja saa sitten itse remontoida/vaihtaa kaiken muun oman mielensä mukaiseksi. Et voi tietää mitä ostaja haluaa joten älä pilaa kauppoja muilla omilla valinnoillasi.