Lue keskustelun säännöt.
"Airbnb-toiminta tulee nostamaan vuokrat Suomessakin tavalliseen asumiseen kelpaamattomiksi." Kohta on vuokralaisella kyyti kylmää. 😨😢😭!!
05.11.2024 |
Airbnb-asuntoa kannattaa pitää osan ajasta tyhjilläänkin, koska siitä saa niin muhkeaa tuottoa verrattuna siihen, että siinä asuisi vanhanaikaisesti yksi ja sama vuokra-asukas. Suomessakin on jo nähtävissä merkkejä, että vuokrasopimukset irtisanotaan ja asunto laitetaan Airbnb:hen muhkeampaa tuottoa tahkoamaan.
Mutta kannattaako enää edes asua vuokralla? Eikös ole fiksumpaa ostaa oma asunto ennen kuin nämä Airbnb-immeiset haalivat kaikki itselleen?
Kommentit (47)
Turistit jotka tulevat välilaskulla Helsinkiin käymään Suomessa, jatkavat saman tien Tallinnaan päiväristeilylle ja siitä eteenpäin. Ainakaan Helsingistä turistikohteena ei ole tulossa mitään jättimenestystä, ei nyt eikä tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iikorit on tehneet mielestään nii-in hienon aloituksen ja taas meni reisille. 😆 Tiiättekö iikorit mitä se tarkoittaa? Kysykää Hopikselta jos ette tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ei ole tulla-futuuria. Mihin perustuu tuleva aikamuoto ylipäätään?
v
"Suomen nykyisessä yleis- ja puhekielessä ei käytännössä esiinny futuuria, vaan sen sijasta käytetään yleensä preesensiä, nykyajan muotoa. Jos futuurista merkitystä on tarpeen erityisesti korostaa, saatetaan käyttää myös tulee tekemään -rakennetta, jonka jotkut ovat tulkinneet ruotsalaisperäiseksi (kommer att göra). Vanhassa kirjasuomessa futuuri kuului tempusjärjestelmään, mistä jäänteenä juhlallisessa kirjakielessä käytetään edelleenkin joskus arkaaista futuurimuotoa, imperfektiivistä nominaalia eli liittopreesensiä on tekevä (joka esiintyi jo kantauralissa[1]), johon joidenkin mielestä liittyy tietty deterministisyyden sekä imperatiivisuuden mielikuva" wikip
Milläs ostat kun rahaa tulee vain 2000/kuukausi ja kaikki menee
Airbnb-touhu on ohimenevä, hetken hurmaa. Tautisina aikoina kukaan tervejärkinen ihminen ei astu noihin lääviin hetkeksikään. Tunnin hotelleihinkin suuntaa määrätty ammattikunta, koska kadulla on kylmä.
Airbnb läävissä sikaillaan ja rahastaja käy välillä sipaisemassa puhtaaksi, hyi hemmetti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oikeasti jos airbnb alkaa häiritsemään hotellien liiketoimintaa, lainsäädäntöön tulee muutoksia, ja airbnb;tä aletaan verottamaan kuten liiketoimintaa, ja tulee alv, vakuutus yms. lisäkuluja.
Entä jos vuokraakin bookingin tai mökkivuokraussivuston kautta? Silloinko ei aleta?
Airbnb on pelkkä vuokraussivusto, kuten moni muukin. Silti jauhetaan vain airbnb:stä, ikään kuin se olisi tähän syyllinen.
Vierailija kirjoitti:
Nyt pitäisi olla uudisrakentajien hereillä - taloyhtiön järjestyssääntöön kirjataan suoraan lyhytvuokrauskielto. Vanhat taloyhtiöt ovat helisemässä, koska kirjausta ei ole.
Kaupunki voi kieltää lyhytvuokrauksen ja verottaja voi ottaa kunnon siivun näiden lyhytvuokraukseen käytettyjen asuntojen myyntivoitosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
35 neliön yksiöstä 300€ kuukaudessa olisi ihan passeli vuokra.
Nyt kaikki huomio pois Yhdysvaltain vaaliennusteelta, tehkää paljon älyttömiä Suomea kritisoivia aloituksia!
t. Iikoreiden pomo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ei ole tulla-futuuria. Mihin perustuu tuleva aikamuoto ylipäätään?
Suomessa ei ole will futuuria.
Mutta "tulee tapahtumaan" on aivan oikea ilmaisu silloin kun tulevaan aikaan viittaaminen ei lauseesta muuten käy ilmi.
Tuskin tulevat turistit sankoin joukoin tänne Helsingin lähiöön. Air bnb vuokraus on epävarmaa ja työlästä. Tuskin moni jaksaa vaivautua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samat kämpät on useimmiten tarjolla muuallakin kuin airbnb:ssä, joten airbnb:n kieltäminen tai rajoittaminen ei auta kyllä mitään.
Eikä kukaan voi kieltää sitä, että kämppäänsä lainaa tai siis "lainaa" kavereilleen tai siis "kavereilleen".
Ah, marraskuu, turistikuukausien kuningas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt pitäisi olla uudisrakentajien hereillä - taloyhtiön järjestyssääntöön kirjataan suoraan lyhytvuokrauskielto. Vanhat taloyhtiöt ovat helisemässä, koska kirjausta ei ole.
Kaupunki voi kieltää lyhytvuokrauksen ja verottaja voi ottaa kunnon siivun näiden lyhytvuokraukseen käytettyjen asuntojen myyntivoitosta.
Vieraita ei voi kieltää, ja verot on helppo kiertää. Koska kämpässä käy vain vieraita, ei vuokralaisia.
Vierailija kirjoitti:
Aloitus on jonninjoutavaa roskaa. Kysyntää noille ei niin merkittävästi ole, että vaikuttaisi koko vuokra-asuntokannan hintoihin.
Ja suurin osa vuokra-asunnoista on alueilla, jotka eivät satunnaista turistia kiinnosta pätkääkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikeasti jos airbnb alkaa häiritsemään hotellien liiketoimintaa, lainsäädäntöön tulee muutoksia, ja airbnb;tä aletaan verottamaan kuten liiketoimintaa, ja tulee alv, vakuutus yms. lisäkuluja.
Entä jos vuokraakin bookingin tai mökkivuokraussivuston kautta? Silloinko ei aleta?
Airbnb on pelkkä vuokraussivusto, kuten moni muukin. Silti jauhetaan vain airbnb:stä, ikään kuin se olisi tähän syyllinen.
Mökki tai omakotitalo ovat täysin erityyppisiä kohteita kuin hotelli. Eikä vuokraustoiminta ole sillä tavoin häiritsevää kuin jossain kerrostaloyhtiössä.
Mulla on Airbnb käytössä kaksio Helsingin keskustassa. Tuotto menee aika tasoihin sen kanssa, että sitä vuokraisi pysyvään asuinkäyttöön tyhjistä jaksoista johtuen. Pidän sen kuitenkin mielummin Airbnb -käytössä, koska asuntoa voi koko ajan pitää kunnossa ja tarkastaa mahdollisia toimenpiteitä vaativia kohteita. Airbnb:llä on kattava vakuutus vahinkojen varalle, mutta suoraan vuokratessa eteen voi tulla pommi. Airbnb on yksinkertaisesti paljon turvallisempi vaihtoehto vuokranantajalle.
Airbnb:n toimiminen bisneksenä olettaa että jostain löytyy riittämiin porukkaa joka haluaa maksaa enemmän vuokraa lyhyestä visiitistä kuin mitä pidemmän sopimuksen tekemällä maksaisi. Ja tuo pätee siis jokaiselle asunnonvuokraajalle.
Suomalaisilla ei enimmäkseen ole rahaa tuollaiseen ja toisaalta ulkomailta ei tänne kukaan halua jolla olisi varaa.
Mutta toisaalta suuri osa ns. asuntosijoittajista tulee kaatumaan bisneksineen jos roikkuu ahneena liian korkeassa vuokratasossa. Asuntoja on liikaa ja edes isot toimijat ei saa pidettyä talojaan täysinä, varsinkaan kun ei ole halua laskea vuokria.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt pitäisi olla uudisrakentajien hereillä - taloyhtiön järjestyssääntöön kirjataan suoraan lyhytvuokrauskielto. Vanhat taloyhtiöt ovat helisemässä, koska kirjausta ei ole.
Kaupunki voi kieltää lyhytvuokrauksen ja verottaja voi ottaa kunnon siivun näiden lyhytvuokraukseen käytettyjen asuntojen myyntivoitosta.
Vieraita ei voi kieltää, ja verot on helppo kiertää. Koska kämpässä käy vain vieraita, ei vuokralaisia.
Vieraat ei maksa kyläilystään- vuokralaiset maksaa. Vai meinaatko, että maksut käy käteisellä?
On taloja, joissa toiminta on kielletty.
Jos tarjonta kasvaa vähän. Riittää kaikille asiakkaita. Jos tarjonta tuplaantuu. Täytyy kohteeseen laittaa enemmän rahaa ja hintaa täytyy laskea.
Jos kohteita on keskustan läheisyydessä vapaana 25 kpl. Tai 125 kpl. Tai 200 kpl ja 500 kpl. Lyhytvuokraustoiminnassa asunto pitää olla siisti ja koodi vaihdetaan joka vuokralaisen jälkeen. Tavallisen vuokralaisen kanssa kämpässä ei tarvitse juosta jatkuvalla syötöllä tarkastelemassa. Että kämppä on vaatimusten mukainen. Ja sen päälle pitää olla valmis käyttämään aikaa kämpän siistimiseen. Jos seuraava tulee 6 h päästä.