Pienen taloyhtiön kohtalonhetket

Minä olen hallituksen puheenjohtaja pienessä taloyhtiössä, 3 rappua, 27 huoneistoa. Talo on rakennettu 1980-luvun alussa. Yhtiövastike on maltillinen 6€/neliö. Asukkaista yli puolet on alkuperäisiä, uuteen taloon aikanaan muuttaneita, nyt siis eläkeläisiä, pienituloisia sellaisia. 3 huoneistoa on tyhjillään ja 4 huoneistossa asuu vuokralaisia. Meitä uusia osakkeenomistajia on 5 huoneistossa.

Tämä syksy on ollut katastrofaalinen, vesiputket alkavat olla käyttöikänsä lopussa. Elokuussa puhkesi 3. kerroksen huoneistossa vesiputki, asumattoman huoneiston keittiössä. Kuumaa vettä on suihkunnut koko keittiön ja osittain eteiskäytävän puolelle. Vika huomattiin kun 2. kerroksen asukas ihmetteli katosta tippastavaa vettä. Vuoto lienee jatkunut useamman viikon. Vuoto on toki taloyhtiön vastuulla, mutta ns vakuutus on kyllä pettymys, taloyhtiölle on tulossa kuivatuksista ja korvauksista yli 35000 euron lasku. Säästöjä ei ole, joten omistajilta tullaan vaatimaan 3 ylimääräistä vastiketta pelkästään tämän vahingon korjauskulujen rahoittamiseen.

Ja nyt viime viikolla C-rapun pyöravaraston katosta kellarissa tippasti, tippasti kovasti. Vuoto löytyi kanavasta, ei onneksi vahinkoja huoneistoon. Mutta korjattavahan tämäkin on. Pelolla odotan, mikä putki seuraavaksi posahtaa. Mietin että pitäisikö aloittaa rahoitusvastikkeen kerääminen vähän ennakkoon ja alkaa isännöitsijän kanssa miettimään putkiremonttia. Tulee todella kalliiksi näin uusia metri putkea kerrallaan ja maksaa tuhansien kuivatuskuluja.

Kohtalokkaaksi tämän tekee se, että usealla osakkaalla ei varmasti ole varaa maksaa ylimääräisiä vastikkeita ja nyt niitä tarvittaisiin kolme ylimääräistä joka toinen kuukausi. Eikä tämä siis ole kuin ensiapua. Rahoitusvastike iskee myös heille ja kovaa. Kyllähän tässä mietti, saadaanko edes lainaa vai miten tässä juonitaan.

No, tulipa vähän purettua mieltään, ei muuta kuin kokouskutsuluonnos isännöitsijälle, pidetään hallituksen kokous ja mietitään vaihtoehtoja...