Miksi Ruotsalaiset ovat varakkaampia vaikka he maksavat asuntolainaa jotain 30 v

Siksi, kun nimenomaan eivät maksa asuntolainaansa vaan korkoja.

No nimenomaan siitä että maksavat järkkylainoja kauan.

Isolla rahalla iso talo. Sitten lainaa maksetaan muutama satku kuussa että rahaa jää muuhun 

Joillakin ruotsalaisilla pankeilla on myös käytäntö, jossa pitkän asuntolainan maksun yhteydessä osa rahasta menee osakkeisiin.

Eli  kun Suomessa joku ottaa 200 000 lainaa ja on 10 vuoden päästä velaton, Ruotsissa on samaan aikaan velkaa lyhennelty 50 000 ja ostettu samalla summalla osakkeita. Kolmenkymmenen vuoden päästä suomalaisella on edelleen velaton talo. Ruotsalaisella velaton talo, paksu osaketili ja hyvä suhde pankin kanssa. 

Pitkän päälle sekä pankki että velallinen hyötyvät mallista.

Toki suomalainenkin voisi säästää velanmaksun loputtua, mutta käytäntö osoittaa, että niin ei useinkaan käy.

Vierailija kirjoitti:

Joillakin ruotsalaisilla pankeilla on myös käytäntö, jossa pitkän asuntolainan maksun yhteydessä osa rahasta menee osakkeisiin.

Eli  kun Suomessa joku ottaa 200 000 lainaa ja on 10 vuoden päästä velaton, Ruotsissa on samaan aikaan velkaa lyhennelty 50 000 ja ostettu samalla summalla osakkeita. Kolmenkymmenen vuoden päästä suomalaisella on edelleen velaton talo. Ruotsalaisella velaton talo, paksu osaketili ja hyvä suhde pankin kanssa. 

Pitkän päälle sekä pankki että velallinen hyötyvät mallista.

Toki suomalainenkin voisi säästää velanmaksun loputtua, mutta käytäntö osoittaa, että niin ei useinkaan käy.

Ei pidä paikkaansa miltään osin. Ruotsalaiset ovat saaneet yli sadan vuoden lainoja, joista lyhentävät vain lainan korkoja, mikä antaa varallisuutta muuhun elämiseen.

Miten niin 30 vuotta? 100 vuotta.

Siinä jää varaa rillutella.

Ei ole perintöveroa. Suvut saavat vaurastua.

Lainoja lyhennetään vain vähäisellä summalla kuussa, tarkoitus ei edes ole maksaa koko lainaa pois. Tulot käytetään osakkeisiin ja muihin sijoituksiin, ei vanheneviin seiniin. 

Ruotsalaisten asuntolainojen idea on että sitä ei lainaa koskaan makseta kokonaan pois ja pankit hyväksyvät tämän että se laina maksetaan loppuun sitten vasta kun asunto myydään. Suomalaiset asuntolainat toimii niin että pankki vaatii hyvin nopeaa takaisin maksuja korkojen kera että ei jää vahingossakaan voitot kohtuulliseksi maksomaalisen sijasta.

Ruotsalaisille pankeille asiakas on arvostettu ja heitä halutaan tukea, suomalaisille pankeille asiakas on vain arvoton tulonlähde joka tuo vain hiekkaa pankin lattialle jos niitä joutuu tukemaan.

Tiivistettynä ruotsalaiset pankit ei ole läheskään niin rahan ahneita kuin suomalaiset pankit.

Vierailija kirjoitti:

No nimenomaan siitä että maksavat järkkylainoja kauan.

Isolla rahalla iso talo. Sitten lainaa maksetaan muutama satku kuussa että rahaa jää muuhun 

Koetko olevasi varakas, jos maksat 200 000 € asunnosta lainaa niin pitkään, että ylimääräisiä kuluja koroista ja marginaaleista tulee satojatuhansia? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joillakin ruotsalaisilla pankeilla on myös käytäntö, jossa pitkän asuntolainan maksun yhteydessä osa rahasta menee osakkeisiin.

Eli  kun Suomessa joku ottaa 200 000 lainaa ja on 10 vuoden päästä velaton, Ruotsissa on samaan aikaan velkaa lyhennelty 50 000 ja ostettu samalla summalla osakkeita. Kolmenkymmenen vuoden päästä suomalaisella on edelleen velaton talo. Ruotsalaisella velaton talo, paksu osaketili ja hyvä suhde pankin kanssa. 

Pitkän päälle sekä pankki että velallinen hyötyvät mallista.

Toki suomalainenkin voisi säästää velanmaksun loputtua, mutta käytäntö osoittaa, että niin ei useinkaan käy.

Ei pidä paikkaansa miltään osin. Ruotsalaiset ovat saaneet yli sadan vuoden lainoja, joista lyhentävät vain lainan korkoja, mikä antaa varallisuutta muuhun elämiseen.

Ovat siis pankin vuokralaisena asunnossa, joka ei koskaan ole heidän omansa. 

Vierailija kirjoitti:

Lainoja lyhennetään vain vähäisellä summalla kuussa, tarkoitus ei edes ole maksaa koko lainaa pois. Tulot käytetään osakkeisiin ja muihin sijoituksiin, ei vanheneviin seiniin. 

No kuka sen huoneiston/talon sitten omistaa ja joutuu korjaamaan ne vanhenevat seinät? Jonkinlainen virtuaalitalo, joka vain katoaa? 

Ruotsin talous on paremmassa kunnossa kuin Suomen silloin myös myös kansalaisille jää enemmän käteen.

Vierailija kirjoitti:

Siksi, kun nimenomaan eivät maksa asuntolainaansa vaan korkoja.

Laki muuttui 2019 nykyään tulee myös lyhentää lainaa. Vanhaa tietoa.

Yli 20v lainassa pankin hyöty korkoa korolle kasvaa niin ettei lainaaja juuri saa lainaa lyhennettyä, vaan maksaa sen asunnon moneen kertaan pankille lopulta korkoina. Yli 30v lainoja ei enää ruotsissa myönnetä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siksi, kun nimenomaan eivät maksa asuntolainaansa vaan korkoja.

Laki muuttui 2019 nykyään tulee myös lyhentää lainaa. Vanhaa tietoa.

Taisi olla niin että kun lainasta on lyhennetty pyolet voi sen jälkeen maksaa pelkkiä korkoja jos rn ihan väärin muista tuota lakimuutosta.

Eiköhän se perussyy ole se, ettei Ruotsissa ole ollu sotia pitkään aikaan.

Mummoni, Karjalasta paennut evakko. Omaisuutta kuollessa: 0€

Äiti, perinteisen työväen edustaja. Omaisuutta kuollessa: 150000€ koska meni naimisiin enemmän paremmin tienaavan työläisen kanssa.

Minä, perinteisen työväen tytär, jolla oli mahdollisuus opiskella ja elää mieleistänsä elämää. Omaisuutta kuollessa: varmaan 1000000€. 



Jos minä olisin mummoni tilalla niin numerot kohdallani olisi aivan toista luokkaa. Ruotsi on tässä tilanteessa joten omaisuutta kertyy helposti nuorille sukupolville.