Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uusi omakotitalo 2024 - haave valuu inflaation mukana kaivoon
28.09.2024 |
Ollaan tätä oman talon tekemistä vuosia mietitty. 2019 ostettiin tontti. Koronan aika lykkäsi rakentamista. Nyt pakko tehdä, jos haluaa vielä tehdä tälle tontille.
Talon kustannusarvio nousi vuoden 2019 ja 2024 välillä 450.000,00 € --> 562.000,00 euroon. Lisäksi tontin hinta, jota jonkin verran koko ajan lyhennetty. Tuohan on jo ihan tekemätön paikka. Tuolla rahalla saa perus lautahökkelin. Suunnittelija sanoi, että nousua materiaalikustannuksiinkin tulee yli 10% vuodessa.
Mitä meidän maassa tapahtuu, kun tällaiset työssä käyvät perusperat ei pysty enää taloa rakentaan? Lainan kuukausierä olisi nyt jo melkein 2500 kuussa.
Naapuritontilla pariskunta itkee, kun osuivat kesällä 2023 kallioon, jota piti louhia paljon ja jättivät hankkeen tauolle, kun mieheltä meni työ alta.
Ja lehdet on vain täynnä kaiken maailman ilmastopelottelua ja miljonääripoliitikkojen leukailuja ja tiedotteita uusista veronkorotuksista. Trumpistakin saa täällä lukea enemmän kuin lamasta, vaikka se asuu toisella mantereellakin.
Omat vanhemmat rakennutti juuri ennen koronaa ja ihmettelevät, miten se nyt muka maksaisi noin paljon. Eivät vaan ymmärrä inflaatiota. Materiaalien hinta nousee koko ajan liian nopeasti ja palkka taas ei nouse. Ei ole noussut 10 vuoteen.
Kommentit (63)
Nyt inflaatio laskee nopeasti, eikun ostamaan taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos meilläl olisi niitä miljardöörejä, niin kyllä niiden rahat olisi jo jaettu.
Kyllähän tämä tilanne on nyt muuttumassa, jos ei joku muu Suomesta riippumaton taho taas iske.
No ei aapeekaan tunnu ymmärtävän inflaatiota, ehkä kannattiasi seurata uutisia. Koronan jälkeen se oli tietysti koko maailmalle paha isku, johtui paljon myös itänaapurimme hyökkäilystä.
Vierailija kirjoitti:
Joo sitä jo miettii paljon, miksi enää käydä töissä, kun on nippa nappa varaa maksaa perheellä vuokrakasarmi jostain 70-luvun neukkukuutiosta ja ajelee 97 vuoden hondalla. Samaan tasoon pystyy näemmä talon juopotkin.
Jos veroprosentti on vähintään 44, maksaa veroja enemmän kuin kuluttaa niitä.
Vierailija kirjoitti:
Niin miksi mitään koskaan pitää olla? Me nyt vain haluttiin uusi talo, meidän mittojen mukaan. Toisaalta miksi edes hankkia taloa, kun eläähän ne pummitkin sillan alla pahvilaatikossa, ei toki Suomessa. Ainahan se ihanne on ostaa joku 70-luvun hökkeli 300k€,saneerata sitä 100k€ ja maksaa järjettömiä lämmityskuluja. Hinta on sama, toinen vaan on uusi.
Missä te oikein asutte, kun hintataso on tuo? Ei 70-luvun talot maksa 300k€. Meidän 2000-luvun alun talo on n. 200k€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä markkinataloutta.
Ei ole mitään tekemistä markkinataloudella tällä. Ihan valtiot omilla tahoillaan kusee yritysten muroihin, verotuksilla yms. rajoituksilla.
Ei kalliota tarvi louhia jos se "yllätyksenä" maan alta tulee vastaan.
Tasausbetoni kallioon tartuntojen kera ja sokkeli sen päälle. Vesijohtoon ja viemäreihin riittävät eristeet ja saattokaapelit.
Been there, done that.
Kalleinta rakentaminen on silloin, kun tyhmät rakentaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olin ostamassa omakotitaloa 2022. Laskin, että vanhan ostaminen on huomattavasti kalliimpaa kuin uuden teettäminen. Tein siis 135m2 perus oktn omalla tontilla PKS kehyskunnan taajamassa, kaikkineen 365k€.
Jos olisi halunnut nuukailla, olisi voinut jättää lisävarustelut pois. Niihin meni +40k€, porealtaat, saunan muutokset, 70m2 terassit jnejne, ne pois jättämällä olisi loppulasku ollut huomattavasti pienempi.
Vierailija kirjoitti:
Mekin olemme työssäkäyvä lapsiperhe. Ei mitään mahdollisuutta rakentaa uutta taloa, vaikka olemme kohtuullisen hyvätuloisia. Vähän vanhempia taloja olemme katsoneet, mutta niissä on taas paljon remonttitarvetta. Tulisi maksamaan ihan hirveästi uusia katto, lämmitysjärjestelmä, putket jne. Eli tyydymme asumaan ahtaasti. Kovin surkeaan malliin on tavallisten työssäkäyvien perheiden asiat ajettu. Kaikki maksaa ihan hemmetisti! Bruttopalkka on kaunis, mutta nettona ei käteen jää mitään. Verottaja vie kaiken.
Aloin lukemaan Andreas Cervenkan kirjaa Ahne Ruotsi, kuinka kansankodista tuli superrikkaiden paratiisi. Samalla tolalla tuntuu asiat olevan Ruotsissakin. Tai pahemmin. Kirjan esittelyssä sanotaan, että asuntojen hinnat nousseet Ruotsissa rajummin kuin missään muussa länsimaassa. Tämä on nyt ajan henki. Varallisuus kerääntyy yhä pienemmälle superrikkaiden joukolle, keskiluokkaisetkin ahertajat ajetaan asuntovaunuihin, kun ei muuhun ole varaa. Ja nykykäsityksen mukaan tuo on ihan oikein, oma vika!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mukava kun jotkut vielä edes haaveilevat itse rakentamisesta. Itse olen jo unohtanut moisen haaveen.
Mutta jos niin hullu olisin että vielä joskus itse rakentaisin niin haluaisin tehdä talon joka oikeasti kestää yli sata vuotta ja pidempäänkin. Eli nyt puhutaan käsin veistetystä, pitkään tavaraan tehdystä hirsitalosta.
Sellaisen hintalapuksi muodostuisi joka tapauksessa todella kova hinta, koska haluaisin tehdä joka ikisen yksityiskohdan niin, että tuo talon kestävyys taataan vanhan kansan oppien mukaisesti ja niin, että kestävyys edellä mennään eikä tehdä siitä liian energiatehokasta. Eli vanhan liiton kunnon hengittävä hirsirunko.
Suurin homma kai olisi että miten siihen saisi rakennusluvan nykyisellään.
Joka tapauksessa, satoja vuosia on osattu rakentaa käsin veistettyjä hirsirunkoja, jotka oikein asuttuna voivat kestää satoja vuosia. Nämä menetelmät ovat hyviksi havaittuja moneen kertaan.
Vierailija kirjoitti:
Olin ostamassa omakotitaloa 2022. Laskin, että vanhan ostaminen on huomattavasti kalliimpaa kuin uuden teettäminen. Tein siis 135m2 perus oktn omalla tontilla PKS kehyskunnan taajamassa, kaikkineen 365k€.
Jos olisi halunnut nuukailla, olisi voinut jättää lisävarustelut pois. Niihin meni +40k€, porealtaat, saunan muutokset, 70m2 terassit jnejne, ne pois jättämällä olisi loppulasku ollut huomattavasti pienempi.
Pelkästään keittiön valinnoissa eli kaapistoissa, tasoissa, laitteissa liikkuu kymppitonneja. Näissä voi säästää tai sitten ei, hintatasoja on monia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kirjoitti:
Jokus 2017 pyysin kustannusarviota remontista, joka maksoi silloin 12 000 e
Nyt sama remontti maksaa 24 000 e. Eli näin niinku 50% korotus.
Toinen remontti maksoi arvion mukaan 35 000 e ja nyt sama 70 000 e
Ei hirveästi kiinnosta remontoida tai mitään.
Korotus on tuossa kylläkin 100%. Eli hinta on kaksinkertainen. Karuja ovat nämä kaikkien hintojen nousut kyllä, tuntuu välillä ihan vitsiltä-
Kokoomus pilaa elämän.
Missä te oikein asutte, kun hintataso on tuo? Ei 70-luvun talot maksa 300k€. Meidän 2000-luvun alun talo on n. 200k€.
Missä sinä asut kun meillä Westendissä maksaa 50 - 70 luvun talot alkaen miljoonan, 2000 luvun talot 2 - 5 miljoonaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo sitä jo miettii paljon, miksi enää käydä töissä, kun on nippa nappa varaa maksaa perheellä vuokrakasarmi jostain 70-luvun neukkukuutiosta ja ajelee 97 vuoden hondalla. Samaan tasoon pystyy näemmä talon juopotkin.
Jos veroprosentti on vähintään 44, maksaa veroja enemmän kuin kuluttaa niitä. 0rpopiru on keventänyt rikkaiden veroja rankasti.
z
Z
Ei tuonut EU onnea, vaan loputonta köyhyyttä.
Klaus Schwabille saa lähetellä kiitoksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin miksi mitään koskaan pitää olla? Me nyt vain haluttiin uusi talo, meidän mittojen mukaan. Toisaalta miksi edes hankkia taloa, kun eläähän ne pummitkin sillan alla pahvilaatikossa, ei toki Suomessa. Ainahan se ihanne on ostaa joku 70-luvun hökkeli 300k€,saneerata sitä 100k€ ja maksaa järjettömiä lämmityskuluja. Hinta on sama, toinen vaan on uusi.
Missä te oikein asutte, kun hintataso on tuo? Ei 70-luvun talot maksa 300k€. Meidän 2000-luvun alun talo on n. 200k€.
Ainakin Helsinki, Tampere ja Turku seuduilla maksaa 80 lukuisetkin talot yli tuon 300k€. Hyvä jos 350k€ riittää. Uudet 4h+k rivitalotkin maksaa yli 400k€ ja uudet omikset alkaen 500k€. Joku 5 vuotta sitten puolen millin omis oli harvinaisuus ja nyt halvimmatkin on niitä. Kiviharkkotalot maksaa +600k€ ja lähenee 800k€. Ajat ja kulut muuttuu, palkka ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä markkinataloutta.
Ei ole mitään tekemistä markkinataloudella tällä. Ihan valtiot omilla tahoillaan kusee yritysten muroihin, verotuksilla yms. rajoituksilla.
Tää on tosian ihan poliittinen päätös, että kaikki maksaa. Paljon on asiaan osuutta myös ympäristöasioilla. Nyt Suomessa halutaan vähentää kaikkea, toisin kuin muualla maailmassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme rakentaneet v 98, 05 ja 15 ja joka kerran on rakennuskustannukset nousseet 15-20% tuon raksavuoden aikana. Ihan ilman inflaatiotakin tuo tapahtuu vääjäämättä. Onneksi osasimme varautua tuohon ja budjetti piti.
Ilmeisesti rakennatte joko ison tai harkkotalon? Pitäisikö haaveita vähän muuttaa realistisemmiksi?
Kyllä ne tavalliset 150m2 puutalot maksaa helposti tuon puoli miljoonaa teetettynä. 2015 oli melkein 10 vuotta sitten. Nykyään melkein jo maksaa hartiapankilla enemmän kuin pakettina.
150m2 talot on last seison.
Alue: Aihe vapaa
Haastavammaksi on mennyt. Itse aloittelin 1990-luvun lopulla yrittäjänä hommat. Silloin avoir fiscalin aikana verotus oli selvästi nykyistä kevyempää ja liike-elämän taso aivan naurettavan alhainen. Riitti kun ei päin naamaa vttuillut asiakkaalle, niin oli jo askeleen edellä kaikkia muita. Lisäksi kämpät oli halpoja ja sijoituskämpästäni sain yli 10 prosentin vuokratuottoa.
Nyt olen jo eläkkeellä, mutta sääliksi käy ahkerien ihmisten näkymät. Tämä aika on supermenestyjille ja iisisti ottajille hyvä, mutta karmea ahkeralle perustyypille.