Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uusi omakotitalo 2024 - haave valuu inflaation mukana kaivoon
28.09.2024 |
Ollaan tätä oman talon tekemistä vuosia mietitty. 2019 ostettiin tontti. Koronan aika lykkäsi rakentamista. Nyt pakko tehdä, jos haluaa vielä tehdä tälle tontille.
Talon kustannusarvio nousi vuoden 2019 ja 2024 välillä 450.000,00 € --> 562.000,00 euroon. Lisäksi tontin hinta, jota jonkin verran koko ajan lyhennetty. Tuohan on jo ihan tekemätön paikka. Tuolla rahalla saa perus lautahökkelin. Suunnittelija sanoi, että nousua materiaalikustannuksiinkin tulee yli 10% vuodessa.
Mitä meidän maassa tapahtuu, kun tällaiset työssä käyvät perusperat ei pysty enää taloa rakentaan? Lainan kuukausierä olisi nyt jo melkein 2500 kuussa.
Naapuritontilla pariskunta itkee, kun osuivat kesällä 2023 kallioon, jota piti louhia paljon ja jättivät hankkeen tauolle, kun mieheltä meni työ alta.
Ja lehdet on vain täynnä kaiken maailman ilmastopelottelua ja miljonääripoliitikkojen leukailuja ja tiedotteita uusista veronkorotuksista. Trumpistakin saa täällä lukea enemmän kuin lamasta, vaikka se asuu toisella mantereellakin.
Omat vanhemmat rakennutti juuri ennen koronaa ja ihmettelevät, miten se nyt muka maksaisi noin paljon. Eivät vaan ymmärrä inflaatiota. Materiaalien hinta nousee koko ajan liian nopeasti ja palkka taas ei nouse. Ei ole noussut 10 vuoteen.
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta miksi sen talon pitää olla uusi? Onhan noita torppia Suomi täynnä ja osa uudenkarheita.Vain muutaman vuoden vanhoja.
Teetetään omilla piirustuksilla, siksi.
Sama kuin ei osteta käytettyä autoa.
Harvalla kyllä on niin uniikkeja talon piirustuksia, että oikeasti tulisi erityisen hyvä olematta omituinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma vika kun et rakentanut 20 vuotta sitten. Olis laina jo maksettu ja talon arvo moninkertaistunut inflaation ansiosta. Omani maksoi noin 300 000€ rakennuttaa ja nyt sen arvo on jossain 700 000€ - 800 000€ tietämillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohis,
inflaatio koskee lähinnä Suomea, koska täällä varmaan ainoana Eu-maana jyrää "kolme kovaa" mitä muualla ei samassa määrin ole.
1. Palkat on pienet OSTOVOIMAAN nähden. Vaikka palkka olisi muihin maihin verrattuna ok, niin muissa maissa se raha riittää pidemmälle. Ajatellaan vaikka jotain pehmistä jäätelökioskilla, Saksassa maksaa 1e ja täällä varmaan jo liki 10e(?). Eli jos nettopalkkaa jää vaikka 10e/h käteen, Suomessa sillä saa ostettua YHDEN pehmiksen, ja Saksassa 10kpl -> 2+2 perheellä menee Saksassa alle puolen tunnin palkka jätskeihin, vs. Suomessa n.3h saa tehdä töitä pehmistem eteen, -älytöntä! Ja sama koskee autoja, vaatteita, jne.
2. Ihan samat (siis TISMALLEEN!) vessanpöntöt, tapetit sun muut on esim. Puolassa huomattavasti edullisempia. Eli kauppa vetää välistä, toki verotus vaikuttanee myös. Tuttu rakensi n. 10 vuotta sitten
Meillä oli 2. talossa virolaiset työmiehet runkomuurauksessa, huippuporukka.
Suurin osa materiaaleista hankittiin myös Virosta tai Viron kautta. Parketit, laatat, hanat, altaat jne. Esim 20v sitten ainoat umpirunkoiset pytyt oli Villeroy&Bochin ja hinta 1700e/kpl.
Tilasimme Viron kautta 3 kpl Turkista sisälle taloon kannettuina 1300e:lla. Huippulaatuista posliinia, kaunis design.
Nykyiseen taloon teetettiin umpitammesta saareke keittiöön ja hankittiin muutamia huonekaluja Virosta
Väliovi maitolasilla - 670€ Revippä siitä. Ei ihme että töllille tulee hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta miksi sen talon pitää olla uusi? Onhan noita torppia Suomi täynnä ja osa uudenkarheita.Vain muutaman vuoden vanhoja.
Teetetään omilla piirustuksilla, siksi.
Sama kuin ei osteta käytettyä autoa.
No eipä uudella autollakaan ajaminen ole halpaa. Miksi pitäisi olla? Silloin maksetaan siitä, että on uusi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi että. Onneksi on kaikki velat jo maksettu. 😄On ihan oma koti. 🙂
Vierailija kirjoitti:
Olemme rakentaneet v 98, 05 ja 15 ja joka kerran on rakennuskustannukset nousseet 15-20% tuon raksavuoden aikana. Ihan ilman inflaatiotakin tuo tapahtuu vääjäämättä. Onneksi osasimme varautua tuohon ja budjetti piti.
Ilmeisesti rakennatte joko ison tai harkkotalon? Pitäisikö haaveita vähän muuttaa realistisemmiksi?
Kyllä ne tavalliset 150m2 puutalot maksaa helposti tuon puoli miljoonaa teetettynä. 2015 oli melkein 10 vuotta sitten. Nykyään melkein jo maksaa hartiapankilla enemmän kuin pakettina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oma vika kun et rakentanut 20 vuotta sitten. Olis laina jo maksettu ja talon arvo moninkertaistunut inflaation ansiosta. Omani maksoi noin 300 000€ rakennuttaa ja nyt sen arvo on jossain 700 000€ - 800 000€ tietämillä.
Enpä usko, että 20 vuotta vanhan talon hinta olisi yli kaksinkertaistunut. Hinta on todennäköisesti laskenut. Putki- ja kattoremontit edessä. Kaikki pinnat kulahtaneet. Ihminen tulee sokeaksi omille nurkilleen. Aina voit toki pyytää ylihintaa, mutta ei sitä kukaan maksa.
Se on sitä markkinataloutta. Kohta ollaan taas agraariyhreiskunnassa ja kaikilla on pari lehmää ja 5ha peltoa kun teollisuustyötä ei ole koska tuotteet ei mene kaupaksi koska kellään ei ole varaa ostaa niitä. halvempaa tuottaa ruoka itse kuin ostaa kaupasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta miksi sen talon pitää olla uusi? Onhan noita torppia Suomi täynnä ja osa uudenkarheita.Vain muutaman vuoden vanhoja.
Teetetään omilla piirustuksilla, siksi.
Sama kuin ei osteta käytettyä autoa.
Harvalla kyllä on niin uniikkeja talon piirustuksia, että oikeasti tulisi erityisen hyvä olematta omituinen.
Jaa niinkö? 3x piirretty talo itse. 2 kertaa pääsyynä oli tontti johon ei katalogista löytynyt lähellekään sopivaa.
Outo? No sitten ihmiset pitävät oudosta! 1. talo myytiin 2 viikossa, toinen 2kk vaikka hinta oli 620000e:)
Nykyisen talon tontti oli helppo joten otimme katalogitalon pohjan ja muutimme sen järkevämmäksi ja toimivammaksi. Poistimme muutamia ihan alkeellisia virheitä mitä siinä "ammattisuunnittelijan" jäljiltä oli.
Ps yksi suunnittelemani talo rakennettiin vieraalle Turun lähelle ja laatikossa on vielä muutama
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oma vika kun et rakentanut 20 vuotta sitten. Olis laina jo maksettu ja talon arvo moninkertaistunut inflaation ansiosta. Omani maksoi noin 300 000€ rakennuttaa ja nyt sen arvo on jossain 700 000€ - 800 000€ tietämillä.
Enpä usko, että 20 vuotta vanhan talon hinta olisi yli kaksinkertaistunut. Hinta on todennäköisesti laskenut. Putki- ja kattoremontit edessä. Kaikki pinnat kulahtaneet. Ihminen tulee sokeaksi omille nurkilleen. Aina voit toki pyytää ylihintaa, mutta ei sitä kukaan maksa.
Ei mun tartte arpoa hintaa kun olen töissä kiinteistönvälitystä hoitavassa firmassa ja tiedän millä hinnalla naapuritalot menneet kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä alkoi rakentaminen tänä vuonna. Saatu kirvesmiehet ja tarvikkeet todella halvalla kun taantuma.
Ei pidä paikkaansa. Työssä saa pientä säästöä, kun toiminimitimpurit ovat pudottaneet hintaansa parilla eurolla. Mistään vuolaista virroista ei voi puhua, kun niidenkin pitää saada palkkansa.
Materiaalit ovat kallistuneet sekä inflaation että kotimaan kysynnän heikkenemisen seurauksena. Kun kysyntä heikkenee, hinnat hetkellisesti nousevat, kun toimittajat pyrkivät pitämään kiinni vanhoista katteista. Laskua katteisiin tulee ensi vuonna, jonka inflaatio kuitenkin syö.
No tehkää pienempi ja laajentakaa myöhemmin. Ensi vuodesta alkaen alle 30 neliön rakennuksille ei tarvita lupia, niin sitten voi halvalla tehdä harrastusmajan, saunan jne. lisärakennuksiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti: No tehkää pienempi ja laajentakaa myöhemmin. Ensi vuodesta alkaen alle 30 neliön rakennuksille ei tarvita lupia, niin sitten voi halvalla tehdä harrastusmajan, saunan jne. lisärakennuksiksi.
Oma "kylä" jossa jokainen huone on omq mökkinsä. Makkarimökki, olohuonemökki, keittiömökki, ruokailumökki, saunamökki, ...
Mulla kävi melkein sama ja juuri korona vuonna. Onneksi päätin pusertaa talon valmiiksi, ei mennyt kuin 15 000€ yli budjetin kuitenkaan vaikka näytti pahemmalta. Ehdin tilata hirsikehikon, ristikot, kattopellit, välikaton parrut ja muut isommat juuri ennen kuin media alkoi mässäillä kustannusten nousulla ja inflaatiolla. Moni toimittaja sanoi että joutuivat myimään omakustannehintaan tai tappiolla tarvikkeet meille kun eivät pidä varastoja vaan tilaavat sitä mukaa kun tulee hommia mutta hinta oli jo sovittu. Talli tosin maksoi melkein tuplasti budjetoidun eli tuon 15000€.
Inflaatio on sanana vähän kuin sukupuoli tai suomalainen. Määritelmät muuttuu.
Alunperin inflaatiolla tarkoitettiin rahan määrän kasvua. Siitähän sen englanninkielinen nimikin tulee.
Seuraavaksi sillä tarkoitettiin rahan arvon laskua, joka sinänsä oli vielä ymmärrettävää. Onhan selvää, että rahan arvo laskee, kun sitä painetaan lisää eikä sen taustalla ole enää kultakantaa tai mitään muutakaan reaaliomaisuutta, johon liikkeellaskija suostuisi sen vaihtamaan.
Nyt sitten ollaan Euro-maissa päästy tilanteeseen, jossa inflaatiolla tarkoitetaan paikallista hintojen nousua. Näin Eurolla, toisin kuin Punnalla tai USD:lla, on paikkakohtaiset inflaatio-luvut. Vaikka kyseessä on siis yksi ja sama valuutta.
Niin tai näin. Ilmiö ei taustalta poistu. Koska jokainen euro-maa on vahvasti alijäämäinen ja elää velaksi, painaa EKP uuta rahaa pää märkänä. Näin rahamäärä kasvaa ja muutosta ei ole näköpiirissä. Inflaatio on siis olemassa tulevaisuudessakin.
Jos olette nuoria ja varmoja työllisyydestänne, ja pankista saa lainaa, niin rakentakaa se talo. Vaikka nollakorkoja ei välttämättä lähiaikoina nähdä, painuu reaalikorko tuotapikaa miinukselle (ellei siellä jo ole). Ja kyllä ne palkatkin muiden kustannusten mukana. Jopa täällä Suomessa.
Jos raha on tiukassa, niin ehdottomasti kannattaa katsoa jotain 2000 luvulla rakennettua taloa ja unohtaa uusi.
Remontoitava ehkä joo jotain mutta niin sitä uuttakin joutuu ylläpitämään ja remontoimaan vuosien varrella joten taloutta ei kannata vetää liian tiukalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokus 2017 pyysin kustannusarviota remontista, joka maksoi silloin 12 000 e
Nyt sama remontti maksaa 24 000 e. Eli näin niinku 50% korotus.
Toinen remontti maksoi arvion mukaan 35 000 e ja nyt sama 70 000 e
Ei hirveästi kiinnosta remontoida tai mitään.
Procenträkning är visst inte din starkaste sida?
no 2x 12000 on kuitenkin 24 000?
Löysin vanhan tarjouksen maalämmön asennuksesta vuodelta 2013 tarjous kaikkineen oli 15300. Viime talvena asennettiin hinta oli 28000 ...
Alue: Aihe vapaa
italiassa ja kreikassa ei ole tätä huolta urpilainen ja mariin kun tarjosivat (TYRKYTTIVÄT) energia rahoja raunioidenkin korjaamiseen ME VOITETAAN TÄLLÄ.