Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnot ja yhteinen omaisuus?
02.09.2024 |
Mies haluaa muuttaa yhteen ja yhteinen asunto 50/50 omistus. Oman osuuden ottaa lainalla ja ostaa pari sijoituasuntoa joilla maksaa omaa osuuttaan pois. Olisiko teille ok?
Kommentit (48)
Tule huomenna niin jutellaan saunassa. En viitsi tässä kertoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mies käyttäisi lainansa vakuutena sijoitusasuntoja
Ap
Ei ne pelkästään riitä
Riippuu varmaan asunnosta.
Ottakoo lainaa niihin sijoitusasuntoihin. Ja maksakoon yhteisen kämpän heti. Selvä peli kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mies käyttäisi lainansa vakuutena sijoitusasuntoja
Ap
Ei ne pelkästään riitä
Riippuu varmaan asunnosta.
Ei riipu. Fivalla on ihan selkeet määräykset
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ottakoo lainaa niihin sijoitusasuntoihin. Ja maksakoon yhteisen kämpän heti. Selvä peli kaikille.
No tämähän se fiksumpaa olisi, ainakin verotuksen kannalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mies käyttäisi lainansa vakuutena sijoitusasuntoja
Ap
Ei ne pelkästään riitä
Riippuu varmaan asunnosta.
Ei riipu. Fivalla on ihan selkeet määräykset
Kerro toki tarkemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
Jos sillä ei olisi varaa maksaa itse kaikkien kolmen kämpän kuluja ilman vuokralaisia niin ei se tule saamaan lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaan asuntoon lainan marginaali on pienempi, mutta toisaalta sijoituslainan korot ja kulut voi lyhentää niiden tuotosta. Todennäköisesti siis kannattavampaa ja selkeämpää olisi ostaa ne sijoitusasunnot sijoituslainalla ja oma koti käteisellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
Asunto-osake ja kiinnitys ei ole mahdollista.
Kiinteistöön pitäisi ensin tehdä hallinnanjakosopimus ennen "salaisia kiinnityksiä". Hallinnanjakosopimuksen allekirjoittaa kiinteistön omistajat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
No ei voi. Kaikkien omistajien pitää hyväksyä panttaus.
Mikä pankki on kyseessä asuntolainoille?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitäisi olla jotain takuuta sijoitusasuntojen lainaa vastaan, tuskin riittää pelkkä asuntojen arvo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
No ei voi. Kaikkien omistajien pitää hyväksyä panttaus.
Lue tuosta.
https://www.minilex.fi/a/voidaanko-m%C3%A4%C3%A4r%C3%A4osin-omistettu-k…
Vierailija kirjoitti:
No onhan tuo vähän outoa että ei maksa sitä omaa osuuttaan pois vaan ottaa siihen lainaa samalla kun ostaa sijoitusasuntoja.
entä jos välillä asunto tyhjillään eikä tulekaan vuokratuloja niin pystyykö silloin maksaa lainan lyhennyksen?
Mitä omituista tuossa on? Sehän on hyvä tapa kartuttaa omaisuutta, jos lainattomien vuokra-asuntojen vuokralaiset maksavan oman asunnon (puolikkaan) asuntolainan.Fiksu mies.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
No ei voi. Kaikkien omistajien pitää hyväksyä panttaus.
Minilex, linkki on aiemmin.
"Määräosin omistettu kiinteistö on mahdollista kiinnittää joko osaomistajien omistamissa osuuksissa, tai kokonaan. Osaomistaja voi käyttää omaa osuuttaan koskevaa panttikirjaa velan vakuutena ilman muiden omistajien myötävaikutusta"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on sen miehen lainan vakuutena? Tuo puolikasko teidän yhteisestä kämpästä? Älä suostu.
Ei puolikasta asuntoa voi pantata, ihan koko roska on miehen lainan vakuutena, mutta suunnitelman saa estettyä sillä, ettei hyväksy asunnon panttausta.
Jos omistus 50/50 niin voi hakea kiinnityksen omaan puolikkaaseen vaikka toisen tietämättä.
asuntoihin, rivareihin etc. (asunto-osakkeisiin) ei voi hakea kiinnityksiä. Vain kiinteistöihin haetaan kiinnityksiä. Tuskin ovat mitään omakotitaloa ostamassa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mies käyttäisi lainansa vakuutena sijoitusasuntoja
Ap
Ei ne pelkästään riitä
Riippuu varmaan asunnosta.
Ei riipu. Fivalla on ihan selkeet määräykset
Höpön löpön, Fiva ei määrittele mikä Asunto-osake tai kiinteistö voi minkäkin lainan vakuutena olla. Asiakas sopii siitä pankin kanssa.
Ei ne pelkästään riitä