Jos myy omakotitalon mitä sieltä saa viedä mukanaan? Ilmalämpöpumppu, pesukone?

Vierailija kirjoitti:

No ilmalämpöpumppu kuuluu taloon. Olis aika tyhmää jos edes saisi raahata se pois? Se on osana talon lämmityskustannuksia ja vaikuttaa myös hintaan. 

Aika turha alkaa maksamaan ilmalämpöpumpun irrotus ja asennus uuteen paikkaan. Tuo riippuu täysin siitä, mitä kauppakirjaan on kirjoitettu. Jos sinulla on myytävässä talossa Helkamat ja ostaja haluaa hankkia Mielet, niin sitten sinä viet omasi pois.

Ei tuohon mitään säädöksiä ole vaan ihan sopimuksen varaista. Saat aivan hyvin myydä vaikka pelkät seinät ym. rakenteet, tai sitten myydä kalustettuna koko rakennuksen. Mutta muista jo kaupantekovaiheessa kertoa, mitä aiot jättää ja mitä viedä! Ei sitten tule pettymystä ja kovasti valitusta ostajalta, jos on luullut saavansa esimerkiksi hyvän pitopaikan koirallekin, mutta sitten häkki ja koppi onkin viety pois. Jos taas ostajalla ei koiraa ole eikä aio sellaista hankkia, hänen ei tarvitsisi itse purkaa niitä, jos sinä veisit ne.

Vierailija kirjoitti:

Miten vtun tyhmä täytyy olla kysyäkseen, että voiko PESUKONEEN ottaa mukaansa???? 😂😂 mitä helvettiä... minkä helvetin takia jättäisit pesukoneen taloon???????

Käytännöt vaihtelee suuresti eri maissa. Jos ei ole ennen taloaan myynyt, mistä voisi arvata, että Suomessa esimerkiksi täysin vastaavasti asennetuista koneista pyykinpesukone yleensä viedään mukana, mutta tiskikonetta ei? Ei se ole mitään tyhmyyttä. 

Meilläkin edestä täytettävä pyykkikone on aivan samalla tavalla alakaapin paikalla kuin tiskikonekin, ja asennus on aivan yhtä kiinteä tai ei-kiinteä. Vedenottoletku, poistoletku ja sähköpistoke. Tiskikone on vaan keittiössä ja pyykkikone kodinhoitohuoneessa.

Kun ostettiin tämä talo, otettiin kyllä edellisestä tiskikonekin mukaan, koska uusi omistaja halusi kapeamman koneen ja oli aikeissa muutenkin uusia koko keittiön. Tässä talossa valmiina ollut uudempi kone myytiin, koska tykättiin vanhasta koneestamme enemmän (hiljaisempi ja nopeampi). Me taas jätimme ruohonleikkurin ostajalle, mieheni halusi joka tapauksessa uuden. 

Kaiken kaikkiaan näistä asioista neuvotellaan sitten ostajan ja myyjän välillä, tilanteet kun on erilaisia. Monestihan sovitaan myös esimerkiksi, mitä tehdään vaikka pihanhoitovälineiden kanssa. Jos vaikka pihalla on pensasaita, myyjä kysyy ostajalta haluatko sen, koska hänen uudessa talossaan ei pensasaitaa ole. Meiltä kysyttiin, haluammeko (tässä nykyisessä) että lämpimään varastoon jää arkkupakastin, keittiössä olevan pystypakastimen lisäksi, vai toi ottavatko he sen pois, ja me halusimme pitää sen. Maksoimme siitä 40e.

Ihan samoin voi neuvotella vaikka postilaatikosta. Asioista voi sopia. Yleensäkin se keskusteluyhteys kannattaa, muutenkin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kysymys on jokseenkin hankala. Yleisellä tasolla helppo, mutta esin mites lamppu jonka olen tehnyt tilaan. Ei integroitu, mutta selkeästi sopimaton minnekkään muualle. Toisaalta ei siinä ole sähköhyväksyntää vaikka teinkin sen hyvin.

Tai hiukan helpompi kuivauskaappi kodinhoitohuoneessa. Ei integroitu mutta meneekö pesukone vai jääkaappi kategorialla.

Lamppu, joka ei ole sähkömiehen asentama, TÄYTYY mielestäni viedä pois ja ehkä kertoa syy. Voit joutua vastuuseen, jos se aiheuttaa tulipalon tai henkilövahingon.

 

Kattovalaisimen saa kyllä maallikokin asentaa kattorasiaan. 

 

t. Sähkäri

Vierailija kirjoitti:

No ilmalämpöpumppu kuuluu taloon. Olis aika tyhmää jos edes saisi raahata se pois? Se on osana talon lämmityskustannuksia ja vaikuttaa myös hintaan. 

Jää jälkiä seinään. 

Vierailija kirjoitti:

Mahtavaa, jos koiraterroristi muuttaa pois!

 

Voi kuule, voi tulla vaikka kolme koiraa tilalle! Nauti! 

Vasu pitää jättää

Tavallinen kiinteistön tarpeisto kuuluu kiinteistöön ja sitä ei saa ottaa mukaan kaupan jälkeen entinen omistaja tai mahdollinen vuokralainenkaan.

Vierailija kirjoitti:

Onko pesukone kiinteästi asennettu?

Mitäpä veikkaat.

Pakko olettaa, että olet lapsi. Onnea elämäsi ekaan muuttoon!

Vierailija kirjoitti:

Irtaimiston saa viedä. Se mikä on irtaimistoa, voi olla välillä häilyvää. Esim. polttopuut ovat oikeuskäytännän mukaan taloon kuuluvaa kiinteää omaisuutta jota ei saa viedä ilman sopimusta. Sama koskee roskapönttöä. 

WC pytty yleensä vain silikonilla kiinni, voi helposti irrottaa mukaansa.

Entä jos ostaa tontin ja rakentaa siihen omakotitalon. Mitä saa viedä mukana? Aika huvittavalta kuulostaisi jos ei omaa mikroa saisi viedä mukana.

Kaiken saa viedä. Omistat koko talon!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten vtun tyhmä täytyy olla kysyäkseen, että voiko PESUKONEEN ottaa mukaansa???? 😂😂 mitä helvettiä... minkä helvetin takia jättäisit pesukoneen taloon???????

 

Käytännöt vaihtelee suuresti eri maissa. Jos ei ole ennen taloaan myynyt, mistä voisi arvata, että Suomessa esimerkiksi täysin vastaavasti asennetuista koneista pyykinpesukone yleensä viedään mukana, mutta tiskikonetta ei? Ei se ole mitään tyhmyyttä. 

Meilläkin edestä täytettävä pyykkikone on aivan samalla tavalla alakaapin paikalla kuin tiskikonekin, ja asennus on aivan yhtä kiinteä tai ei-kiinteä. Vedenottoletku, poistoletku ja sähköpistoke. Tiskikone on vaan keittiössä ja pyykkikone kodinhoitohuoneessa.

Kun ostettiin tämä talo, otettiin kyllä edellisestä tiskikonekin mukaan, koska uusi omistaja halusi kapeamman koneen ja oli aikeissa muutenkin uusia koko keittiön.

Minä perkele omistan koko talon joten totta helvetissä voin viedä mitä haluan mukana! Kyseessä ei ole mikään Lumon vuokra-asunto silloin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten vtun tyhmä täytyy olla kysyäkseen, että voiko PESUKONEEN ottaa mukaansa???? 😂😂 mitä helvettiä... minkä helvetin takia jättäisit pesukoneen taloon???????

 

Käytännöt vaihtelee suuresti eri maissa. Jos ei ole ennen taloaan myynyt, mistä voisi arvata, että Suomessa esimerkiksi täysin vastaavasti asennetuista koneista pyykinpesukone yleensä viedään mukana, mutta tiskikonetta ei? Ei se ole mitään tyhmyyttä. 

Meilläkin edestä täytettävä pyykkikone on aivan samalla tavalla alakaapin paikalla kuin tiskikonekin, ja asennus on aivan yhtä kiinteä tai ei-kiinteä. Vedenottoletku, poistoletku ja sähköpistoke. Tiskikone on vaan keittiössä ja pyykkikone kodinhoitohuoneessa.

Kun ostettiin tämä talo, otettiin kyllä edellisestä tiskikonekin mukaan, koska uusi omistaja halusi kapeamman ko

Sinä prkele joka omistat koko talon... No, sit sä kerrot ostajalle että sinä myyt talon ilman kiinteitä sisusteita. Myyt vain seinät, lattiat, katot, sokkelit, sähkö-vesi-viemäriasennukset, lämmityslaitteet.

Että silleen.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos ostaa tontin ja rakentaa siihen omakotitalon. Mitä saa viedä mukana? Aika huvittavalta kuulostaisi jos ei omaa mikroa saisi viedä mukana.

Ai mitä että? Ostat tontin, muttet sillä jo seisovaa taloa?

No, yleensä purkuhomma jää ostajan kontolle. Ja sitte voit sen oman uuden talon rakentaa.

Ilmalämpöpumppu mukaan? Apua, näin typerää en ole kuullut. Mikro kuuluu nähdäkseni kauppaan ilman muuta, jos on integroitu. Sen sijaan tämmöinen halpa irtomikro tietysti lähtee mukaan. 

Ylipäätään en ymmärrä joidenkin ihmisten tarvetta repiä kaikki myytävästä asunnosta irti. Parhaita on nämä, jotka ottaa säleverhotkin, kun ei huomattu sopimukseen kirjata niiden kuuluvan hintaan. Sitten viedään ne johonkin varastoon, mutta pääasia, että itse sai ne mukaan. En mä oikein leikkimökinkään mukaan ottamista tajua. Eihän sellaisella juuri ole arvoa, ellei ole joku erityisen hieno. Me myytiin meidän 9 vuotta vanha leikkimökki viime kesänä ja saatiinkohan joku 50 Euroa. Aivan typerä kauppa. Sitä sitten tossa irroteltiin ja auttettiin noutajaa siirtämään se hänen peräkärryynsä. Vaivaa oli niin paljon, ettei 50 Euroa riitä kattamaan sitä hommaa. Mies totesikin, että olisi ollut parempi vetää palasiksi vaan ja polttaa puuosat takassa. Vaivaa oli liikaa tästä myynnistä. 

Meidän talon edelliset omistajat kirjasivat kauppakirjan ehtoihin, että vievät mukanaan kasvihuoneen ja osan istutuksista. Keittiöstä veivät tiskikoneen. Piha oli aika karu kun sieltä oli kaivettu juhannusruusut, valkoiset syreenit, pionit ja jotkut erikoiset liljat pois ja kasvihuoneen paikka oli yksi iso kuoppa.

Hyvä että tollo myyjä vie kiinteistöön kuuluvan tarpeiston ahneuttaan pois. Myyjän kustannuksella voi hommata uuden tarpeiston tilalle kiinteistölain mukaan.