Jos myy omakotitalon mitä sieltä saa viedä mukanaan? Ilmalämpöpumppu, pesukone?

Myynti-ilmoituksessa yleensä mainitaan esim jääkaappi, astianpesukone. Sen sijaan ei mainita pyykkikonetta, mikroa.. Riippuu siis myyjästä mitä ilmoittaa varusteluksi. Ne pitää jättää. 

Jättäisin ilmalämpöpumpun. Uuteen oma erikseen, mielellään jo etukäteen, naapurit huomioiden ilmoitellen tai joku eri systeemi, jos sitä ei kannata asentaa. Hinnassa voi huomioida sen. Koira pitää ottaa mukaan, jos on hyvä isäntä tai emäntä, jos on äksy koiran voi antaa kiltille emännälle. Kiinteät kaapit jäävät. En tiedä mitä irtokaappien kanssa teet.

Kannattaa ottaa kaikki kupariputket talosta ja vesimittari myös. Vesimittarin voit asentaa sitten uuteen asuntoosi.

Sähkökaapelointi kannattaa ottaa muös mukaan koska kuparista saa rahaa metallinkerääjiltä.

Kattotiilet saa repiä mukaan, jossei ole naulattu kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne erikseen pitää kauppakirjassa mainita, mitä kiinteitä aikoo lähtiessään viedä.

Kyllä  suomalaisessa keittiössä on yleensä kiinnitetty seinään esimerkiksi tiskipöydän ja työtason yläpuolella olevat kaapit. Ne kuuluvat Suomessa asuntoon/taloon. Jossain Ranskassa täytyy asuntoon muuttaessa alkaa hankkia kaikki itse: astiakaapit, hella, jääkaappi...Myös pohjoismaissa on erilaisia käytäntöjä ja hella ja jääkaappi ovat yksityisomaisuutta ja otetaan mukaan seuraavaan kotiin. Suomessa muutin kerran ostamaani asuntoon, josta myyjä oli irrottanut verhotangot. Se oli tosi rumasti tehty. Oli lomakauden alku ja asuin silloin yksin eikä saanut ketään auttamaan nopeasti.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne erikseen pitää kauppakirjassa mainita, mitä kiinteitä aikoo lähtiessään viedä.

 

Jättäisin ostamatta.

Me rapsutettiin maalit irti seinistä takaisin purkkiin. Tärpätissä kun liottaa niin saa uutta maalia uuteen kotiin.

Voi viedä varsin vapaasti.                                                                                                                                              zED

Ompa erikoista keskustelua.  Taloa esitellään uusilla kodinkoneilla ja sitten aiotaan viedä koneet, kun kauppa on tehty.

Kasakkahan ottaa kaiken, mikä irti lähtee.

Vierailija kirjoitti:

Kysymys on jokseenkin hankala. Yleisellä tasolla helppo, mutta esin mites lamppu jonka olen tehnyt tilaan. Ei integroitu, mutta selkeästi sopimaton minnekkään muualle. Toisaalta ei siinä ole sähköhyväksyntää vaikka teinkin sen hyvin.

Tai hiukan helpompi kuivauskaappi kodinhoitohuoneessa. Ei integroitu mutta meneekö pesukone vai jääkaappi kategorialla.

Lamppu, joka ei ole sähkömiehen asentama, TÄYTYY mielestäni viedä pois ja ehkä kertoa syy. Voit joutua vastuuseen, jos se aiheuttaa tulipalon tai henkilövahingon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei nyt mitään piha-aitoja aleta repiä irti. Meillä oli viety esim. leikkimökki, ja se kyllä vitutti kun meillä oli pienet lapset.

Mutta eihän vuokrakämppäänkään pyykkikonetta jätetä, mutta tiskikone, jääkaappi ja hella kuuluu jättää. Vessan peilikaapin vieminen on jo aika vittuilua, koska harvalla sellaista on itsellä mukana kun muuttaa.

Tiskikonekin on sellainen, että sen voi kyllä viedä mukanaan, jos ei ole integroitu kalusteisiin.

Kunhan ei mainita myynti-ilmoituksessa, että keittiön varustukseen kuuluu tiskikone (voi laittaa varaus tiskikoneelle).

Mutta kuten mainittu kiinteitä asennuksia ja isoja keittiön kodinkoneita ei viedä (jos ne mainitaan myynti-ilmoituksessa). Irtaimistosta voi jotain sopia kuuluvan kauppaan (esim. pyykinpesukone).

Joku kertoi leikkimökkitapauksesta, niin myyjä toiminut ihan asiallisesti, jos ilmoituksessa/kauppakirjassa ei ole sitä mainittu kauppaan kuuluvana.

Viimekädessä kaikki voidaan eritellä ilmoituksessa ja kauppakirjassa.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa ottaa kaikki kupariputket talosta ja vesimittari myös. Vesimittarin voit asentaa sitten uuteen asuntoosi.

Sähkökaapelointi kannattaa ottaa muös mukaan koska kuparista saa rahaa metallinkerääjiltä.

Sairasta.

Pihapiirin vanhat omenapuut vedetiin moottorisahalla polttopuiksi mukaan. Heti kaupanteon jälkeen. Uudet omistaajat voi vaikka istuttaa uusia pihapuita. Saatiin monta peräkärryllistä puuta ihan tästä pihalta. Kauniita tammia ja omenapuita oli monta.

Saat sinä viedä talosta vaikka perustukset mukanasi jos niin ostajan kanssa sovitte (ja mielellään kauppakirjaan kirjaatte, ettei tule jälkipuheita).

Vierailija kirjoitti:

Jätä joku seinä edes.

Ja pala kattoa.

Ensin sulla rassukalla pitäisi olla omakotitalo, joka myydä. Vai perinnöksikö sait?

Mikset nosta hintaa sen verran, että ne jo asennetut vehkeet kuuluu siihen. Joku pesukonekaan ei niin paljon talon hinnassa ole, että sillä olisi kummallekaan puolelle merkitystä. Usein uusi asukas remontoi ja hankkii uudet koneet eipä silti. Ihmettelen vaan, miten joku voi olla niin rakastunut vanhaan koneeseensa, ettei hae rahatukku kourassa sitten ihan uutta kaupasta, kun on talokaupat tehnyt.

Jos myynti-ilmoitukseen laitat että keittiön varusteluun kuuluu mikro, niin silloin oletus on että mikro  ostajalle jää. Samoin astianpesukone. Tai sitten voit veidä mukanasi, mutta ilmoitukseen pitää  sitten laittaa että varaus astianpesukoneelle. Jos joku asia tuntuu epäselvältä niin kannattaa se sitten kirjata yksiselitteisesti sekä nyynti-ilmoitukseen etät mahdollisesti myös kauppakirjaan, niin on molemmille puolille selvää kuuluuko vai ei. 

Kiintokalusteet lähtökohtaisesti kuuluvat kauppaan, ellei toisin mainita.  Irtokalusteeet (vaikka irtokomerot makkarissa) taas on syytä kirjata erikseen jos ostajan riesoiksi jäävät.

Älä turhaan huolehdi asioista, jotka edunvalvojasi hoitaa.