Jos saisit satatonnia..

Vierailija kirjoitti:

Eipä tuolla rahalla saisi lahden ydinkeskustasta asuntoa ja keskustasta en pois muuta joten matkusteluun menisi

Ohhoh. On kyllä kalliita siellä asunnot, jos 100000e ei riitä pankille edes käsirahaksi.. Muuta ihmeessä Helsinkiin. Siellä riittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostaisin asunnon ja laittaisin sen vuokralle. Itseasiassa olisi juuri tuon 100000€:n tarpeessa, jotta saisin sen asunnon. Siihen sitten muuttaisin eläkepäivinä. 

Mä ostaisin 10 asuntoa siten, että aina 10000e olisi oma rahoitusosuus ja loput lainalla. Ja laittaisin ne kaikki vuokralle. Ja vuoden päästä kun velkaa on lyhentynyt 10000e, niin ostaisin vielä ehkä lisää parina seuraavana vuonna. Sen jälkeen en varmaan enää hankkisi ettei tule liikaa..

Uskotko, että saisit vuokratuloilla maksettua lainanlyhennykset, korot, vastikkeet ja remontit? 24 vuoden asuntosijoittamiskokemuksen mukaan tuo ei onnistu. Muuten meilläkin olisi kymmenen sijoitusasuntoa neljän sijaan.

 

N

Ei tarvitse olla huikea. Dynaaminen hinnoittelu käyttöön ja vaikeille päiville tiettyyn kellonaikaan laskee hinnan sellaiseksi, että menee. Tietysti sijainti on sellainen, että jotain 6min lentokentältä ja kaikki juna- ja bussiyhteydet toimivat, joten kysyntää riittää.

Meidän taloyhtiössä on muutama muukin Airbnb sijoittaja. Ainakin yhdellä heistä aina täyttöaste lähes 100% (olikohan että kuukausi sitten tuli hänelle tuli yksi tyhjä yö tosin..) Muiden täyttöasteita en tiedä, kun hieman eri strategioita (joku panostaa luksukseen ja vähintään 3 päivää pitää vuokrata jne), mutta käsittääkseni kaikille kyllä riittää kysyntää eikö kilpailla keskenämme.

Tuhlaisin kaiken, itseeni. Ei ole perillisiä niin miksi ihmeessä sijoittaisin. Ei niitä rahoja kuollessa mukaan saa niin käytän ne elinaikanani itseeni. 

Lainan maksaisin pois ja talon remontoisin lopuilla ja mihin riittää.

"Meidän taloyhtiössä on muutama muukin Airbnb sijoittaja. Ainakin yhdellä heistä aina täyttöaste lähes 100% (olikohan että kuukausi sitten tuli hänelle tuli yksi tyhjä yö tosin..) Muiden täyttöasteita en tiedä, kun hieman eri strategioita (joku panostaa luksukseen ja vähintään 3 päivää pitää vuokrata jne), mutta käsittääkseni kaikille kyllä riittää kysyntää eikö kilpailla keskenämme."

Ja kaikille on ihan ookoo että taloyhtiössä ramppaa joka päivä lauma random tyyppejä? 

Maailmallakin on tympiinnytty tohon airbnb meininkiin muistakin syistä. 

Ihan ensimmäisenä käyttäisin rahaa siihen että selvittäisin yksityisillä spesialisteilla mikä hitto terveyteni on vienyt  ja sitten miettisin kaiken muun.

"Jos saisit..."

Olen saanut paljon enemmänkin. 

Helppoa. Maksaisin opintolainan jämät pois ja ostaisin 2 asuntoa, on jo valmiiksi katsottuna, toiseen remppa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Listalla olisi minulla sijoittaa ensin omaan hyvinvointiin, sitten asuntoasiat kuntoon, auto, matkustelu ja lopuksi sijoittaisin.

eli et sijoittaisi. Tuo 100 000 on oikeasti todella pieni summa.

Ensin tuhlaisit, Sitten laittaisit rahaa rasitteisiin (oma asunto ja auto) sitten tuhlaisit lisää ja sitten ehkä centtejä jäisi "säästöihin".

Aivan väärä järjestys.

 

Maslowilaisittan oikea järjestys.

Hampaat uusiksi,rasvaimu,auton päivitys,puskuriin vähän loput sijoituksiin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Listalla olisi minulla sijoittaa ensin omaan hyvinvointiin, sitten asuntoasiat kuntoon, auto, matkustelu ja lopuksi sijoittaisin.

eli et sijoittaisi. Tuo 100 000 on oikeasti todella pieni summa.

Ensin tuhlaisit, Sitten laittaisit rahaa rasitteisiin (oma asunto ja auto) sitten tuhlaisit lisää ja sitten ehkä centtejä jäisi "säästöihin".

Aivan väärä järjestys.

 

Minusta on taas juuri oikea järjestys laittaa oma hyvinvointi rahan edelle. Toisekseen oman asunnon maksaminen taas poistaa vuokran maksamisen muille, jolloin tulevaisuudessa rahaa jää säästöön joka kuukausi. Mitäpä niillä osakkeilla enää haudassa tekee..

Sijoituksesta saa rahaa tulevaisuudessa jota voi käyttää omaan hyvinvointiin. Siksi ENSIN sijoitetaan että saadaan sijoituksista tuottoa, jota voi käyttää omaan luksukseen. Parempi että saa joka kuukausi vaikka hieronnan tuotoilla kuin jättää tuotot saamatta ja saa hieronnan vain kerran.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä tuolla rahalla saisi lahden ydinkeskustasta asuntoa ja keskustasta en pois muuta joten matkusteluun menisi

Ohhoh. On kyllä kalliita siellä asunnot, jos 100000e ei riitä pankille edes käsirahaksi.. Muuta ihmeessä Helsinkiin. Siellä riittää.

ei pankki KOSKAAN vaadi KÄSIRAHAA. Myyjä voi vaatia mutta vaihtaa sitten asuntoa jos ei halua käsirahaa maksaa.

"Ja kaikille on ihan ookoo että taloyhtiössä ramppaa joka päivä lauma random tyyppejä?"

No eihän se nyt haittaa sen enempää kuin pitkäaikaiset vuokralaiset. Suurempi ongelma on vittumainen omistusasuja, kun pitää ottaa asunto haltuun ja hankkia häätö, jotta pääsee eroon.

Lyhyt- ja pitkäaikaisvuokrauksen suhteen sijoittajan tulee vain toimia vastuullisesti niin ei tulekaan ongelmia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Listalla olisi minulla sijoittaa ensin omaan hyvinvointiin, sitten asuntoasiat kuntoon, auto, matkustelu ja lopuksi sijoittaisin.

eli et sijoittaisi. Tuo 100 000 on oikeasti todella pieni summa.

Ensin tuhlaisit, Sitten laittaisit rahaa rasitteisiin (oma asunto ja auto) sitten tuhlaisit lisää ja sitten ehkä centtejä jäisi "säästöihin".

Aivan väärä järjestys.

 

Minusta on taas juuri oikea järjestys laittaa oma hyvinvointi rahan edelle. Toisekseen oman asunnon maksaminen taas poistaa vuokran maksamisen muille, jolloin tulevaisuudessa rahaa jää säästöön joka kuukausi. Mitäpä niillä osakkeilla enää haudassa tekee..

Sijoituksesta saa rahaa tulevaisuudessa jota voi käyttää omaan hyvinvointiin. Siksi EN

Jepjep. Eli kannattaa leikkauksen sijaan laittaa rahat osakkeisiin josta ne tuottaa 20v päästä, ja sen sijaan kuolla vuoden sisään syöpään. Melkoinen sijoittaja olet..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä tuolla rahalla saisi lahden ydinkeskustasta asuntoa ja keskustasta en pois muuta joten matkusteluun menisi

Ohhoh. On kyllä kalliita siellä asunnot, jos 100000e ei riitä pankille edes käsirahaksi.. Muuta ihmeessä Helsinkiin. Siellä riittää.

ei pankki KOSKAAN vaadi KÄSIRAHAA. Myyjä voi vaatia mutta vaihtaa sitten asuntoa jos ei halua käsirahaa maksaa.

 

Joo, niin voi. Ja jos 100000e käsiraha ei riitä pankille omavastuuosuudeksi niin on kyllä kallis paikka.

Enemmän haittaa tuosta olisi. Antaisi vaikka 10 miljoonaa niin saisi ostettua itselleen omakotitalon ja rahat riittäisi vielä loppuelämän ruokaan. 100 tuhatta menisi käyttörahaksi tilille.

Air bnb on työn tekoa, ei todellakaan mitään passiivista tulovirtaa. Pitää markkinoida, siivota, tarkastaa, korjauttaa, tehdä kirjanpitoa.

Noin pienellä summalla ei ihmeitä saa. Ostaisin varmaan uuden sängyn ja hyvät patjat. Loput laittaisin poikimaan aiempien sijoitusteni lisäksi. 

Itselläni on jo asunto maksettu eikä muitakaan velkoja ole, mutta palkkani on todella pieni. Siksi on tärkeää säästää eläkepäiviäni varten. Eläkkeeni tulee olemaan todella pieni.

Lähtisin jonnekin missä asuu alle 3 sadalla kuukaudessa. Mutta en kuitenkaan mihinkään persläpimaahan. Ehkä joko Indonesiaan tai Etelä-Amerikkaan.

Vierailija kirjoitti:

Air bnb on työn tekoa, ei todellakaan mitään passiivista tulovirtaa. Pitää markkinoida, siivota, tarkastaa, korjauttaa, tehdä kirjanpitoa.

Oliko aloittajan vaatimus, ettei enää tekisi töitä? 

Sijoittaminen on aina työntekoa. Pitää seurata, ostaa ja myydä. Niin on myös pitkäaikaisvuokraus. Yhtälailla omakotitalon omistus, ja myös oma koti vaatii aina kotitöitä.

Tosin, vuokrauksen voi ulkoistaa. Helsingissä on yrityksiä jotka pyörittävät provikalla Airbnb toimintaa, kun vain antaa asunnon heille.