Mitä mieltä kaupan ehdosta "kiinteistö myydään kalustettuna mutta myyjä pidättää itsellään oikeuden viedä mukanaan haluamansa kalusteet"?

No mitä ihmettä, haluaa siis toisin sanoen jättää romut teidän hävitettäväksi. Ei käy, spesifioidaan sopimuksessa mitä jää ja mitä ei.  Tietty jos hinta on erittäin alhainen, niin sitten voi harkita aloituksen mukaista tilannetta.

Taitaa olla kuolinpesä. Haluavat päästä helpolla, eli ottavat parhaat päältä ja loput sitten ostajan riesaksi.

Haluaisin ensin tietää, mitkä kalusteet hän haluaa viedä.

Jos itse myisin, veisin jo ennen myyntiin laittoa sieltä pois ne haluamani tavarat. Ja sitten myisin kalusteineen. En todellakaan laittaisi tuollaista ehtoa, melko naurettavaa.

Toki uusi omistaja voi silti haluta asunnon tyhjänä.

Kertoisin myyjälle että teen ostotarjouksen vasta sitten, kun olen saanut listan kalusteista jotka kuuluvat kauppaan. Jos listalla olisi pelkkää sontaa, tekisin tavanomaista alemman tarjouksen jotta olisi varaa maksaa sonnan pois viemisestä.

No en ainakaan itse suostuisi. Mihin ne omat kamppeet saisi mahtumaan jos kämppä on täynnä edellisen omistajan rojuja?

Ap on myyjä 

Kiinteistön kauppaan ei kuulu irtaimisto. Irtain myydään aina erikseen.

Eli rojusta erillinen kauppakirja.

Menee varainsiirtovero ym sekaisin muuten. 

Haluaa varastoida huonekalunsa ostajan kustannuksella. Yhdellä tuttavalla on ollut jo vuosia asunnossaan riesana, tarpeettomana ja ilman lupaa käyttää (!) edellisen omistajan tumma ja epäkäytännöllinen mutta ilmeisesti puusepällä teetetty kalusto.

Tuo kuulostaa lähinnä kauppahintaa alentavalta ehdolta. Eihän asuntoa ole edes kunnolla siivottu, jos siellä on jotain vuosikymmenet piereskeltyjä sohvia ja mummon säilyttämiä jugurttipurkkeja kämppä täynnä.

Pätemätön ehto.

"Irtain omaisuus ei lähtökohtaisesti kuulu kiinteistön kauppaan. Tämän vuoksi irtaimen omaisuuden siirtymisestä ostajalle kiinteistön kaupan yhteydessä pitää sopia erikseen kauppakirjassa. Kiinteistön kauppakirjassa voidaan erikseen eritellä, mikä irtain omaisuus siirtyy ostajalle kiinteistön kaupan yhteydessä.

Erottelulla on suuri merkitys varainsiirtoveron kannalta, sillä jos irtaimistoa myydään kiinteistön yhteydessä eikä siirtyvää irtaimistoa erotella kauppakirjassa, varainsiirtovero määräytyy kiinteistön ja irtaimen omaisuuden yhteenlasketun arvon mukaan."

Kyllä voisin suostua.  Jos olisinn ostamassa hyvin mieluista kiinteistöä saattaisi olla jopa helpotus, jos myyjä veisi ainakin osan "vanhoista rojuistaan" pois.

Mikäli sattumalta huomaisin irtaimistossa (, joita edellä pilkkasin "vanhaksi rojuksi") jotain minkä  haluaisin ehdottomasti tsi vain toivoisin jäävän, niin voisin yrittää sopia niiden osalta sitten erikseen. 

Uskivainen mies

Vierailija kirjoitti:

myyjä vieköön kaiken romunsa pois nurkista.

Meillä taas talon ostaja harmitteli, että "harmi vaan että taidatte viedä kaiken mennessänne".. 😄 Ja jo, kun talon aikanaan ostimme niin sanoimme että sinne saa jättää kaiken mitä haluaa. Moni senkki, pöytä ja lipasto edelleen käytössä.

Jätimme kyllä ostajallekin jotain, oli tyytyväinen.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistön kauppaan ei kuulu irtaimisto. Irtain myydään aina erikseen.

Eli rojusta erillinen kauppakirja.

Menee varainsiirtovero ym sekaisin muuten. 

Juuri näin. Kyllä se irtain on lueteltava erikseen, ja määriteltävä sille hinta. Siitä irtaimesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Eli en todellakaan suostuisi tuollaiseen kauppaan, kun ei tiedä mitä romuja itselle jää hävitettäväksi. 

Ostettiin kesämökki, jonka kauppaan kuului irtaimisto. Myyjät selkeästi kertoivat etukäteen, mitä aikovat ottaa mukaansa, ja mitä jää. Esimerkiksi vene jäi meille, mutta perämoottorin halusivat itselleen. Irtain lueteltiin kauppakirjassa, ja sille oli määritelty hinta, josta ei maksettu varainsiirtoveroa. 

No ei. Jos tarkoitus on jättää vain roskalavakama niin sitten saa viedä kaiken. Kaatopaikkamaksut on melko kovat Suomessa. Eli kaikki tai ei mitään tai oikeastaan mielummin ei mitään, ettei tarvitse alkaa kyttäämään että viekö se sieltä jotain.

Kaikki tälläiset näkyy hinnassa, se on vaan päätettävä onko hintaa nostavat vai laskeva seikka.

Sinällään jännä miten tuollainen lisäys kertoo ihmisten yleistä suhtautumisesta asioihin. Osa näkee sen uhkana osa mahdollisuutena

Jos hinnassa on huomioitu aika ja vaiva tavaroiden keräämisestä ja viemisestä kaatopaikalle, plus loppusiivous, niin ihan ok.

Miksi tuollaisesta pitää erikseen mainita? Ottakoot sieltä parhaat päältä ja myyköön sitten "kalustettuna".

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistön kauppaan ei kuulu irtaimisto. Irtain myydään aina erikseen.

Eli rojusta erillinen kauppakirja.

Menee varainsiirtovero ym sekaisin muuten. 

Kyllä kiinteistö voidaan myydä kalustettuna ja jopa niin, että pihakalusteet tai kompostori kuuluu kauppaan. Ihan miten sovitaan!

Vierailija kirjoitti:

Jos itse myisin, veisin jo ennen myyntiin laittoa sieltä pois ne haluamani tavarat. Ja sitten myisin kalusteineen. En todellakaan laittaisi tuollaista ehtoa, melko naurettavaa.

Toki uusi omistaja voi silti haluta asunnon tyhjänä.

Suomalainen ottaa vaikka turpaan kun ilmaiseksi saa. Vanhat huonekalut kyllä ilmaiseksi kelpaa.