Lue keskustelun säännöt.
HS: Lähes kaikki vastavalmistuneet vuokrakohteet Espoossa ovat ilman vuokralaista - "Poikkeuksellista"
04.07.2024 |
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010538430.html
"Onhan tämä ihan poikkeuksellista. En tiedä toista aikaa, jolloin asuntoja on ollut tarjolla näin paljon.sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson."
Viime vuonna kaupungissa käynnistyi noin 2800 asunnon rakentaminen, kun vielä toissa vuonna luku oli lähes 4000.
Yksi uusia vuokra-asuntoja pääkaupunkiseudulle rakenteista on kiinteistösijoitusyhtiö Nrep. Se on joutunut luopumaan jo 135 kohteesta tänä vuonna kysynnän totaalisen puutteen vuoksi.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Ei riitä enää kanakoppeihin 800€ vuokralla tulijoita. Sijoittajille jää musta pekka käteen.
No eipä kun valtiokin vähentää tukiaisiaan vuokrien osalta. Köyhillä ei ole varaa eikä rikkaammatkaan halua asua järjettömän kalliissa vuokra-asunnossa jonka rakentamisessa on säästetty kaikessa mahdollisessa.
Mutta mites tää ongelma korjataan kysyy vuoranantaja? Nostetaan vuokria tietty. Doh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun opiskelija-asunnossa ja mielummin hankin toisen tutkinnon kuin muutan noihin ylihintaisiin. Nyt pieni vuokra kivalla paikalla. Jää rahaa elämiseen.
Vierailija kirjoitti:
Mitä maksaa uudehko kerrostalokaksio Espoossa?
349.000€ mikäli uutta kaluaa. 1960 luvulla valmistuneetkin maksavat vähintään 100.000€.
On rakennettu liikaa, ahnehdittu "kasvua". Päättäjät huonoja, rakennuttajat ahneita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vielä hullumpaa on noilla sijainneilla ostaa asuntoja täysin poskettomilla hinnoilla. Kenkää saatuaan työssä käynyt vuokralainen vain kerää kamansa ja muuttaa halvempaa murjuun. Velkaloukussa asuvan kohdalla onkin köyden etsimisen paikka. Tietenkin todellisuudessa eihän täysin ylihintaista vuokraakaan kannata maksaa jos muualta saa paremman tarjouksen.
Kyllä sen velkamurjunkin joku ostaa, muttei sillä hinnalla mitä siitä on maksettu. Helsingissäkin vuosina 2022-2024 monien yksiöiden ja kaksioiden hinnat hyvilläkin alueilla ovat pudonneet yhteenlaskettuna 30-40%. Pelkästään vuoden 2023 aikana hinnat laskivat Helsingissä 10%.
https://www.hs.fi/talous/art-2000009822183.html
Toki hintapyyntöä saa pitää miten korkeana vain haluaa, mutta ainoa oikea hintataso on se millä asunto menee kaupaksi.
Työttömänä kelpaa loppulainaa lyhennellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei riitä enää kanakoppeihin 800€ vuokralla tulijoita. Sijoittajille jää musta pekka käteen.
800€ yksiöstä jossain Espoon perslävessähän olisi halpa nykytasolla. Nämä verenimijät yrittävät veloittaa jotain yli tonnin vuokria samalla kun kustannukset asunnon ylläpidosta rahoitusvastikkeineen ovat luokaa 300 euroa.
Et ottanut huomioon pääomaa eli itse asunnon arvoa, eihän vuokranantajakaan ole saanut asuntoa ilmaiseksi, vaan on maksanut tai maksaa siitä edelleen lainaa korkoineenn. Perinnöksi saadustakin meni vero ja koska asunto kuluu ja vanhenee menettää omistaja vähitellen pääomansa ellei saa sille korkoa.
POIKKEUKSELLISTA!
KOIJAREIDEN RAHANPAINANTA-AUTOMAATTI EI TOIMIKAAN ENÄÄ! Unbegreiflich! Scheisse! Was ist das????!!!!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä maksaa uudehko kerrostalokaksio Espoossa?
349.000€ mikäli uutta kaluaa. 1960 luvulla valmistuneetkin maksavat vähintään 100.000€.
Kiitos vastauksesta ja erityisesti linkistä. Olin liian laiska itse tuohon Me muutimme Helsingistä kymmenisen vuotta sitten kun meille ei asunnon ostaminen olisi ollut mahdollista. Siis halutun kaltaisen. Muutimme pienempään kaupunkiin ja kaksio maksoi naurettavan vähän. Nyt asumme lastemme kanssa rivitalossa ja pääkaupunkiseudun asuntojen hinnoilla olisi jäänyt toinen lapsi tekemättä ainakin.
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä maksaa uudehko kerrostalokaksio Espoossa?
349.000€ mikäli uutta kaluaa. 1960 luvulla valmistuneetkin maksavat vähintään 100.000€.
Kiitos vastauksesta ja erityisesti linkistä. Olin liian laiska itse tuohon Me muutimme Helsingistä kymmenisen vuotta sitten kun meille ei asunnon ostaminen olisi ollut mahdollista. Siis halutun kaltaisen. Muutimme pienempään kaupunkiin ja kaksio maksoi naurettavan vähän. Nyt asumme lastemme kanssa rivitalossa ja pääkaupunkiseudun asuntojen hinnoilla olisi jäänyt toinen lapsi tekemättä ainakin.
kela goldilaiset lisääntyvät hesassa kyllä
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Jos vastaavankaltaiset kaksiot maksaa ostaen 350 000 euroa niin saa hyvä duuni saa olla että pankki lainan myöntää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Jos vastaavankaltaiset kaksiot maksaa ostaen 350 000 euroa niin saa hyvä duuni saa olla että pankki lainan myöntää.
No ei maksa, ihan uudet huippupaikalla maksaa tuon. Alle 200 000 suurinosa kaksioista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Jos vastaavankaltaiset kaksiot maksaa ostaen 350 000 euroa niin saa hyvä duuni saa olla että pankki lainan myöntää.
No ei maksa, ihan uudet huippupaikalla maksaa tuon. Alle 200 000 suurinosa kaksioista.
Ja nyt on vielä ostajan markkinat saa todella halvalla asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Ja kaiken lisäksi saat naapuriksesi hoilottavan maahmun... joo ei kiitos... Vuokrataloissa 50% ulkomaalaisia nimiä. Enkä laske ruotsinkielisiä niihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Jos vastaavankaltaiset kaksiot maksaa ostaen 350 000 euroa niin saa hyvä duuni saa olla että pankki lainan myöntää.
No ei maksa, ihan uudet huippupaikalla maksaa tuon. Alle 200 000 suurinosa kaksioista.
Jos tuossa nyt verrataan uuteen vuokra-asuntoon niin ei ostettukaan voi olla sen vanhempi. Muutoin ei ole vertailtavissa. Toki jos joku haluaa ostaa 1970-luvun murjunkin vaikka kunhan halvalla sai. Sama se vaikka korjausvelkaa ja kohta purettaisiin. Mutta kun halvalla sai.
en koskaan ostaisi asuntoa espoo/hesa/vantaa koska viereisessä kerrostalossa voidaan asua kela goldilla ilmaiseksi
ja riskinä naapuriin tulee eksottinen monikulttuurinen kela gold-vuokralainen jolloin koko talon arvo ja maine laskee
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos pienestä kaksiosta joutuu pulittamaan melkein 1000 eur niin onko ihme ettei kukaan halua vuokrata?? :D Jos olet työtön ei ole varaa ja jos töissä niin otat mielummin lainan ja maksat omaa pois.
Jos vastaavankaltaiset kaksiot maksaa ostaen 350 000 euroa niin saa hyvä duuni saa olla että pankki lainan myöntää.
No ei maksa, ihan uudet huippupaikalla maksaa tuon. Alle 200 000 suurinosa kaksioista.
Ja nyt on vielä ostajan markkinat saa todella halvalla asuntoja.
Työpaikka voi mennä koska tahansa alta ostajaltakin.
Surullista että näidenkin alta on todennäköisesti luontoa tuhottu ja ihan turhaan.
Vaikka ei olisi vuokratalo niin moni sijoittaja ostellut asuntoja ja vuokraa niitä haitta-asukkaille. Niin kotoperäisille kuin muillekin. Asunnon arvo romahtaa kun nämä pyörivät pihalla puukkohippaa asuntonäytön aikaan.
Suomessa on paskat palkat ja rapistuvat julkiset palvelut. Ei ole kohta vetovoimatekijänä enää edes "Kela Goldia".
Jää haaveeksi Kokoomuksen puoli-ilmaiset orjat kaukomailta kun Thaimaa ja Ukrainakin ovat kieltäneet kansalaisiaan lähtemästä Suomeen töihin ilman selkeää työehtosopimusten mukaista sopimusta, koska niin paljon ihmiskauppaa ja ilmaistyön teettämistä eri verukkeilla ja keinoilla on tullut ilmi.