Lue keskustelun säännöt.
HS: Lähes kaikki vastavalmistuneet vuokrakohteet Espoossa ovat ilman vuokralaista - "Poikkeuksellista"
04.07.2024 |
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010538430.html
"Onhan tämä ihan poikkeuksellista. En tiedä toista aikaa, jolloin asuntoja on ollut tarjolla näin paljon.sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson."
Viime vuonna kaupungissa käynnistyi noin 2800 asunnon rakentaminen, kun vielä toissa vuonna luku oli lähes 4000.
Yksi uusia vuokra-asuntoja pääkaupunkiseudulle rakenteista on kiinteistösijoitusyhtiö Nrep. Se on joutunut luopumaan jo 135 kohteesta tänä vuonna kysynnän totaalisen puutteen vuoksi.
Kommentit (56)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei riitä enää kanakoppeihin 800€ vuokralla tulijoita. Sijoittajille jää musta pekka käteen.
Varmaan kallista ja ahdasta. Kukas nyt sellaiseen muuttaisi, kun mistä tahansa syystä voi lähteä työt alta?
Mikään ei ole niin ihanaa kuin vuokraloordin ahdinko ja märinä.
Niin, eihän kaikki voi asua ylihintaisissa vuokra-asunnoissa. Ne on varmaan muuttaneet Mäntsälään tai telttaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei riitä enää kanakoppeihin 800€ vuokralla tulijoita. Sijoittajille jää musta pekka käteen.
800€ yksiöstä jossain Espoon perslävessähän olisi halpa nykytasolla. Nämä verenimijät yrittävät veloittaa jotain yli tonnin vuokria samalla kun kustannukset asunnon ylläpidosta rahoitusvastikkeineen ovat luokaa 300 euroa.
Huvittavimmat asunnot ovat niitä joissa vuokra on lähemmäs puoltatoista tonnia jostain hikisestä 30-40m2 asunnosta surkealla sijainnilla.
Kuka helvetti tuonne muuttaa kun sillä lyhentäisi asuntolainaa massiivisesti eikä Kelan tukia saa tuohon kuin vähän yli kolmasosan?
En ole ymmärtänyt Espoon hintakuplaa enkä tule ymmärtämään. Samoin välittäjät yrittävät kikkailla termeillä ja mielikuvilla ja luoda ilmoituksissaan "Espoon uusia keskustoja" jonnekin huitsin nevadaan ja oikeuttaa silllä poskettomat nelinumeroiset vuokrapyynnöt leikkimajan kokoisesta asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei riitä enää kanakoppeihin 800€ vuokralla tulijoita. Sijoittajille jää musta pekka käteen.
800€ yksiöstä jossain Espoon perslävessähän olisi halpa nykytasolla. Nämä verenimijät yrittävät veloittaa jotain yli tonnin vuokria samalla kun kustannukset asunnon ylläpidosta rahoitusvastikkeineen ovat luokaa 300 euroa.
Huvittavimmat asunnot ovat niitä joissa vuokra on lähemmäs puoltatoista tonnia jostain hikisestä 30-40m2 asunnosta surkealla sijainnilla.
Kuka helvetti tuonne muuttaa kun sillä lyhentäisi asuntolainaa massiivisesti eikä Kelan tukia saa tuohon kuin vähän yli kolmasosan?
Pankit ei myönnä lainaa. Varmaan ostaisi oman kämpän jos saisi lainaa mutta...
Kela gold ei enää toimi ku 1.5 asumistukea leikattiin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
lisää kela goldeja palleroille
Goldilla kuittaa tuosta noin 650e. Monet grynderit tuolla haluavat paskasta budjettiasunnostaan tonnin. Eli ei sinne saa kelaelättejäkään.
Kuka haluaa omista rahoistaan maksaa tonnin yksiössä asumisesta keskellä ei-mitään. No, vastaus on tuossa uutisessa.
Ai ei muistu nyt mieleen se, että asumistukia laskettiin jotta vuokrat laskisi? Nyt vaan tiputtamaan reippaasti sitä vuokraa niin johan löytyy asukkaat, eikä mitään 3-6kk tiputusta vaan koko vuokra-ajalle. Jos Espoon hintoja mitään ymmärrän niin saa 400-600e tiputtaa siitä vuokrasta. Tsemiä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hoitovastikkeita myös nostettu huomattavasti isännöitsijöiden ja huoltofirmojen kusetusten myötä
tämä usein tahallisesti unohdetaan mainita
Vierailija kirjoitti:
hoitovastikkeita myös nostettu huomattavasti isännöitsijöiden ja huoltofirmojen kusetusten myötä
tämä usein tahallisesti unohdetaan mainita
Kyllä niidenkin on pakko laskea hintoja tai mennä konkurssiin jos asukkaita niihin asuntoihin ei ole, koska niiltä ne rahat valuvat sinne isännöitsijällekin, ei omistajan maagisesta taikaseinästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis PK seudulla melkein 13000 tyhjää vuokra-asuntoa. aivan järkyttävää resurssien ja luonnonvarojen tuhlausta seisottaa tyhjänä kun vuokria ei haluta laskea.
Tuolla esim. lattiat kipristyvät ja menevät käyttökelvottomiksi kun asunnon ilmankosteus ei ole asuttavan asunnon tasolla.
https://www.aamulehti.fi/talous/art-2000010133340.html
Tämäkö on parasta mihin tämä kansakunta pystyy: Kymmeniä tuhansia uusia asuntoja istuu tyhjänpanttina koska vuokratasoa yritetään keinotekoisesti pitää tasolla jota kukaan ei halua eikä pysty maksamaan, ja asunnot rapistuvat sen seurauksena hitaasti purkukuntoon.
Sairas maailma.
Vielä hullumpaa on noilla sijainneilla ostaa asuntoja täysin poskettomilla hinnoilla. Kenkää saatuaan työssä käynyt vuokralainen vain kerää kamansa ja muuttaa halvempaa murjuun. Velkaloukussa asuvan kohdalla onkin köyden etsimisen paikka. Tietenkin todellisuudessa eihän täysin ylihintaista vuokraakaan kannata maksaa jos muualta saa paremman tarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Vielä hullumpaa on noilla sijainneilla ostaa asuntoja täysin poskettomilla hinnoilla. Kenkää saatuaan työssä käynyt vuokralainen vain kerää kamansa ja muuttaa halvempaa murjuun. Velkaloukussa asuvan kohdalla onkin köyden etsimisen paikka. Tietenkin todellisuudessa eihän täysin ylihintaista vuokraakaan kannata maksaa jos muualta saa paremman tarjouksen.
Kyllä sen velkamurjunkin joku ostaa, muttei sillä hinnalla mitä siitä on maksettu. Helsingissäkin vuosina 2022-2024 monien yksiöiden ja kaksioiden hinnat hyvilläkin alueilla ovat pudonneet yhteenlaskettuna 30-40%. Pelkästään vuoden 2023 aikana hinnat laskivat Helsingissä 10%.
https://www.hs.fi/talous/art-2000009822183.html
Toki hintapyyntöä saa pitää miten korkeana vain haluaa, mutta ainoa oikea hintataso on se millä asunto menee kaupaksi.
Kaikilla on jo asunto, ei ole Suomessa enää yhtään asunnotonta. Uskokaa tai älkää niin syksyllä vietetään taas Asunnottomien yötä ja valitetaan, ettei ole asuntoa. Muistetaan silloin tämä Espoo.
Mitä maksaa uudehko kerrostalokaksio Espoossa?
Asunnottomia on enemmän kuin tuo määrä. Ei haluta antaa asuntoja köyhile. Halutaan tehdä rahaa. Asunnottomat ovat edelleen asunnottomia. Suomen sijainti on niin kaukana maailman navasta. Kuka tänne haluaa edes tulla tekemään töitä. kyllä niitä tulee jotka ovat ilmaisen rahan perässä. Suomessa asunnottomat ei saa edes telttailla metsässä pitkäaikaisesti, saa vain väliaikaisesti.
Sielläki varmaan 1500€/kk vuokra 45m kaksiosta ja ne on 30min bussimatkan päästä Helsingin keskustasta.