Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiössä on jo 39 vuotta vanhat putkistot. 3 vesivahinkoa on käynyt mutta jääräpäinen hallitus vastustaa putkiremonttia
20.06.2024 |
Koska kaikki heistä on eläkkeellä ja putkiremonttiin ei ole varaa. Nyt sitten maksellaan vesivahinkoja toisensa perään.
Kommentit (79)
Vierailija kirjoitti:
No ehkä se hallitus ja isännöitsijä osaavat laskea. Putkiremontin rahoituskulut (korot ja hallitokulut.. Ei remontin kulut) ovat vuositasolla suuremmat, kuin parin vesivahingon kustannukset ja vakuutus saattaa korvata niistä myös osan.
Putkiremontit tehdään 30-40 vuotta vanhoihin taloihin. Taloyhtiö on 39-vuotta vanha joten remppa on ajankohtainen. Vakuutusyhtiö vähentää korvauksia putkiston iän perusteella. Jokainen vesivahinko tuo taloyhtiön asukkaille vähintään 10 000 euron laskun. Ei ne vesivahingot pääty pariin vahinkoon vaan ovat jatkuvasti lisääntyvä ongelma kunnes putket uusitaan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön vesijohto- ja viemäriputket kestävät käytössä keskimäärin 4060 vuotta. Tämän jälkeen ne on uusittava. Putkien korjaamista ei kannata lykätä, koska vanhoissa ja huonokuntoisissa putkissa esiintyy esimerkiksi vuotoja normaalia herkemmin.4.7.2018
https://www.kiinteistolehti.fi/taloyhtion-putkiremontti-tulossa-mita-ko…
Joku 50 vuotta siis putket kestävät normaalisti mutta jos jo 39 vuotiaat putket ei kestä niin sit ne pitäis uusia.
https://sukitusvalvonta.com/sukitus-usein-kysyttya-kysymyksia/
Ehdota siellä taloyhtiön kokouksessa sukitusta
Vierailija kirjoitti:
https://sukitusvalvonta.com/sukitus-usein-kysyttya-kysymyksia/
Ehdota siellä taloyhtiön kokouksessa sukitusta
Vediputkia ei voi sukittaa.
Meillä on hallituksessa iäkäkkäitä henkilöitä, Mutta nyt on saatu jo korjattua kv-putket, julkisivu, parvekkeet, ikkunat, ovet ja pienempää remppaa. Ostin juurikin kolmion tästä talossa perikunnalta, kaikki lainat oli maksettu pois. Tiesin, että hissiremppa ja ovien sähköistys tulee, se tehtiin, oma osuus 9000 euroa, Yhtiön talous erinomaisessa kunnossa.
On myös vanhoja henkilöitä hallituksessa, jotka tietää, että remontoida pitää. Yhtiökokouksissa käy paljon osakkaita, nuoria ja vanhoja. Hyvä isännöitsijä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ehkä se hallitus ja isännöitsijä osaavat laskea. Putkiremontin rahoituskulut (korot ja hallitokulut.. Ei remontin kulut) ovat vuositasolla suuremmat, kuin parin vesivahingon kustannukset ja vakuutus saattaa korvata niistä myös osan.
Putkiremontit tehdään 30-40 vuotta vanhoihin taloihin. Taloyhtiö on 39-vuotta vanha joten remppa on ajankohtainen. Vakuutusyhtiö vähentää korvauksia putkiston iän perusteella. Jokainen vesivahinko tuo taloyhtiön asukkaille vähintään 10 000 euron laskun. Ei ne vesivahingot pääty pariin vahinkoon vaan ovat jatkuvasti lisääntyvä ongelma kunnes putket uusitaan.
Ap
Kyllä putkien pitäisi lähtökohtaisesti kestää 50 vuotta. Mutta valitettavasti ei nykyään kestä, vaan 1990-luvun taloissakin on jo putket finaalissa. Suomalaisen rakentamisen laatu on laskenut kuin lehmänhäntä, ja rakennusalan ammattilaiset kyllä tehokkaasti yliremontoivat ja uusivat kaiken minkä vaan taloyhtiö suostuu maksamaan. Ei sillä alalla ole moraali korkea.
Vesivahinkojakin on erilaisia, eikä ne aina tarkoita että tarvisi tehdä putkiremonttia. Teidän taloyhtiössä nyt ilmeisesti on hyvinkin tarpeen, mutta noin yleisesti puhuen tässäkin huijataan ja paljon.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on hallituksessa iäkäkkäitä henkilöitä, Mutta nyt on saatu jo korjattua kv-putket, julkisivu, parvekkeet, ikkunat, ovet ja pienempää remppaa. Ostin juurikin kolmion tästä talossa perikunnalta, kaikki lainat oli maksettu pois. Tiesin, että hissiremppa ja ovien sähköistys tulee, se tehtiin, oma osuus 9000 euroa, Yhtiön talous erinomaisessa kunnossa.
On myös vanhoja henkilöitä hallituksessa, jotka tietää, että remontoida pitää. Yhtiökokouksissa käy paljon osakkaita, nuoria ja vanhoja. Hyvä isännöitsijä.
Ja älkää ihmiset uusittako hissejä jos se ei ole välttämätöntä! Vanhoissa hisseissä huoltokulut ovat muutaman satasen luokkaa vuodessa, uudessa hyppää heti tuhansiin euroihin koska teknologia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontti tekee elämästä vaikeampaa. Ei voi laskea vettä kotona vaan täytyy mennä vaikka alakertaan vessaan. Kestää aika kauan ennen kuin remontti on valmis. Ehkä ne odottaa sitä, että kuolevat ennen putkiremonttia. 'Ei koske minua tämä putkiremontti, en ole täällä en enää silloin'.
No mutta putkiremontti voi sitten vesivahingon myötä tulla kohdalle kuitenkin. Itse olen kokenut yhden vesivahingon omassa kämpässä aiheuttaman putkiremontin ja toisen koko taloyhtiön putkiremontin. Samanlainen ruljanssi oli molemmissa.
No höps. Vesivahingon vuoksi vähän kuivatellaan ja kuivuri jonkun aikaa puhaltelee ja sitten vähän uutta halpaa laattaa päälle ja valmista tuli.
Ihailtavaa toki jos on tehty korjaukset kunnolla ja huolella, mutta se ei ole alalla mikään y
Kyl vesivahinko voi Iheuttas isonkin remontin useassa asunnossa. Niitä on monenlaisia.
Ap misä olet saannut päähäsi että putket uusitaan 30-40 vuoden välein? Putket kestää 40-60 vuotta. Toki jos on surkeasti rakennetut putket ni sit ne ei kestä tuota aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ehkä se hallitus ja isännöitsijä osaavat laskea. Putkiremontin rahoituskulut (korot ja hallitokulut.. Ei remontin kulut) ovat vuositasolla suuremmat, kuin parin vesivahingon kustannukset ja vakuutus saattaa korvata niistä myös osan.
Putkiremontit tehdään 30-40 vuotta vanhoihin taloihin. Taloyhtiö on 39-vuotta vanha joten remppa on ajankohtainen. Vakuutusyhtiö vähentää korvauksia putkiston iän perusteella. Jokainen vesivahinko tuo taloyhtiön asukkaille vähintään 10 000 euron laskun. Ei ne vesivahingot pääty pariin vahinkoon vaan ovat jatkuvasti lisääntyvä ongelma kunnes putket uusitaan.
Ap
Putkiremppa on satojatuhansia,ja saat paskaa,kokemusta on.
Vierailija kirjoitti:
Ap misä olet saannut päähäsi että putket uusitaan 30-40 vuoden välein? Putket kestää 40-60 vuotta. Toki jos on surkeasti rakennetut putket ni sit ne ei kestä tuota aikaa.
Varmaan jonkun härskin isännöitsijän puheista. Osahan saa prosenttiosuuden kaikista taloyhtiöön kaupatuista remonteista, remonttifirma maksaa voitelurahaa ja asukkaat maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://sukitusvalvonta.com/sukitus-usein-kysyttya-kysymyksia/
Ehdota siellä taloyhtiön kokouksessa sukitusta
Vediputkia ei voi sukittaa.
Ei niin, mutta ne voi nätisti vetää pintavetona ja laittaa koteloida rappukäytävässä nätisti. Jos niihin tulee jatkossa ongelmia, ei tarvitse kuin nätisti avata kotelo korjausta varten. Lisäksi pintavetona vedetyissä putkissa mahdolliset vuodot havaitaan heti, eivätkä ne tihkuva vettä rakenteisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se menee. Myy pois ja osta uudempi tilalle.
Hauska olisi kuulla millä paikkakunnalla tämä talo sijaitsee. 😃
Ja on ihan luvattoman huonoa rakentamista, että tuon ikäisessä talossa on lukuisia vesivahinkoja. Huonosti rakennetut 1980-luvun talot ovat jo tuossa kunnossa ja osin on siirrytty jo 1990-luvun alkupuoliskon taloihin. 1930-1950-luvuilla tehdyt talot on yhä loistokunnossa jos niitä on huollettu, mutta sen jälkeen on laatu romahtanut.
Se uusi ja pramea 00-luvun talo voi hyvin olla jo elinkaarensa loppupuoliskolla.
Kuulema ainakin 80-luvulla käytettiin kupariputkia, jotka syöpyivät helposti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ehkä se hallitus ja isännöitsijä osaavat laskea. Putkiremontin rahoituskulut (korot ja hallitokulut.. Ei remontin kulut) ovat vuositasolla suuremmat, kuin parin vesivahingon kustannukset ja vakuutus saattaa korvata niistä myös osan.
Putkiremontit tehdään 30-40 vuotta vanhoihin taloihin. Taloyhtiö on 39-vuotta vanha joten remppa on ajankohtainen. Vakuutusyhtiö vähentää korvauksia putkiston iän perusteella. Jokainen vesivahinko tuo taloyhtiön asukkaille vähintään 10 000 euron laskun. Ei ne vesivahingot pääty pariin vahinkoon vaan ovat jatkuvasti lisääntyvä ongelma kunnes putket uusitaan.
Ap
Putkiremppa on satojatuhansia,ja saat paskaa,kokemusta on.
Ne remontit eivät siihen lopu, jos talo halutaan kunnossa pitää. Kun on putkiremontti saatu maksettua, on aika tehdä julkisivu- ja kattoremontti.
Tässä taloyhtiössä on kerätty jo useampi vuosi euron per neliö remonttivastiketta. Nyt on jemmassa noin 200 000 euroa ja tulevan katto- ja julkkariremontin hinta on noin miljoona euroa. Toki ehditään vielä kerätä saldoa ainakin seuraava vuosi ennen remonttia.
Ap:n talo menee todennäköisesti myöhemmin purkuun, jos kaikki remontit jätetään tekemättä. Onhan näitä jo nähty uutisissa, ja lähivuosina on tulossa reilusti lisää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se menee. Myy pois ja osta uudempi tilalle.
Hauska olisi kuulla millä paikkakunnalla tämä talo sijaitsee. 😃
Ja on ihan luvattoman huonoa rakentamista, että tuon ikäisessä talossa on lukuisia vesivahinkoja. Huonosti rakennetut 1980-luvun talot ovat jo tuossa kunnossa ja osin on siirrytty jo 1990-luvun alkupuoliskon taloihin. 1930-1950-luvuilla tehdyt talot on yhä loistokunnossa jos niitä on huollettu, mutta sen jälkeen on laatu romahtanut.
Se uusi ja pramea 00-luvun talo voi hyvin olla jo elinkaarensa loppupuoliskolla.
Puhut asiaa. Varsinkin kiteytys tuohon 00 luvun taloihin. Ne on suunniteltu hyvin tiiviiksi ja menevät pilalle, jos seinät alkaa vuotamaan. Vuodoista seuraa kylmäsiltoja ja epäpuhtauksien kertyminen eristeisiin ja kosteuden tiivistyminen homehduttaa eristeet. Vuodot johtuvat esim hörynsulkumuovien teippien liimojen vanhenemisesta ja sitten ne pettävät viimeistään 20 vuoden päästä.
Vanhempieni 50 vuotta vanhassa kerrostalossa tehdään nyt putkiremonnttia. 3 h + k osuus remontista yli 40 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtakaa hallitus
Taloyhtiössämme harvat käy yhtiökokouksissa ja vielä harvemmat haluavat hallitukseen. Tästä johtuen sama eläkeläisten hallitus jatkaa vuodesta toiseen.
ap
No sitten tää on teidän oma syy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se menee. Myy pois ja osta uudempi tilalle.
Hauska olisi kuulla millä paikkakunnalla tämä talo sijaitsee. 😃
Ja on ihan luvattoman huonoa rakentamista, että tuon ikäisessä talossa on lukuisia vesivahinkoja. Huonosti rakennetut 1980-luvun talot ovat jo tuossa kunnossa ja osin on siirrytty jo 1990-luvun alkupuoliskon taloihin. 1930-1950-luvuilla tehdyt talot on yhä loistokunnossa jos niitä on huollettu, mutta sen jälkeen on laatu romahtanut.
Se uusi ja pramea 00-luvun talo voi hyvin olla jo elinkaarensa loppupuoliskolla.
Kuulema ainakin 80-luvulla käytettiin kupariputkia, jotka syöpyivät helposti.
1980-luvun talot ovat ne nykyiset hometalot. Suomi on pullollaan kouluja ja muita 1980-luvun julkisrakennuksia, joiden kohdalla mietitään että kannattaako korjata vai puretaanko. Aika lyhyt on rakennuksen elinkaari.
Kyllä aika tekee tehtävänsä tässäkin asiassa. 10 v eteenpäin ja ne hallituksen häärääjät ovat muistokirjoitus sanomalehdessä.
Hallituksessa ei ikinä saisi olla vain eläkeläisiä vaan siellä pitäis olla myös nuoria asukkaita. Kaikki ne itsekkäät pois hallituksesta, hallituksen pitää ajaa kaikkien etua. Hallituksen tehtävä ei ole vastustaa remontteja vaan hallituksen tehtävä on hoitaa taloyhtiön asioita.