Taloyhtiössä on jo 39 vuotta vanhat putkistot. 3 vesivahinkoa on käynyt mutta jääräpäinen hallitus vastustaa putkiremonttia

Vierailija kirjoitti:

Meillä hallitus joskus aikoinaan äänesti tuleeko satelliittikanavat vai uudet pihakeinut. Mummot äänesti keinuja

Keinut ilman muuta on tärkeämmät kuin televisiokanavat! Oikea päätös.

Vierailija kirjoitti:

Noin se menee. Myy pois ja osta uudempi tilalle.

Hauska olisi kuulla millä paikkakunnalla tämä talo sijaitsee. 😃

Ja on ihan luvattoman huonoa rakentamista, että tuon ikäisessä talossa on lukuisia vesivahinkoja. Huonosti rakennetut 1980-luvun talot ovat jo tuossa kunnossa ja osin on siirrytty jo 1990-luvun alkupuoliskon taloihin. 1930-1950-luvuilla tehdyt talot on yhä loistokunnossa jos niitä on huollettu, mutta sen jälkeen on laatu romahtanut. 

 

Se uusi ja pramea 00-luvun talo voi hyvin olla jo elinkaarensa loppupuoliskolla. 

Vierailija kirjoitti:

eikös hallituksen ole pakko käsitellä asia yhtiökokouksessa, jos osakas ehdottaa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamista?

Totta kai voidaan keskustella asiasta ja hyvin tehdä toteamus, että tulevina vuosina tulee ajankohtaiseksi tehdä putkiremontti. Sama todetaan siitä eteenpäin yhtiökokouksessa vuosittain. 

 

Ja vielä parempaa, voidaan joka toinen vuosi aloittaa remontin suunnittelu ja maksaa kuntoarvioista jne eli täysin tyhjästä, kun ei sitä remonttia kuitenkaan tehdä. Todellakin osataan komeat laskut laatia näistä suunnitteluista ja arvioista. 

Vierailija kirjoitti:

Putkiremontti tekee elämästä vaikeampaa. Ei voi laskea vettä kotona vaan täytyy mennä vaikka alakertaan vessaan. Kestää aika kauan ennen kuin remontti on valmis. Ehkä ne odottaa sitä, että kuolevat ennen putkiremonttia. 'Ei koske minua tämä putkiremontti, en ole täällä en enää silloin'.

No mutta putkiremontti voi sitten vesivahingon myötä tulla kohdalle kuitenkin. Itse olen kokenut yhden vesivahingon omassa kämpässä aiheuttaman putkiremontin ja toisen koko taloyhtiön putkiremontin. Samanlainen ruljanssi oli molemmissa.

Näin siinä käy kun pidetään yhtiövastikkeet liian alhaisina eikä kerätä rahaa tuleviin remontteihin. Sitten kun remontit tulevat ajankohtaisiksi ja pitäisi kerralla maksaa, niin kukaan ei halua eikä kellään ole rahaa.

tuttavan taloyhtiössä, on vanhukset johdossa, mutta ovat hoitaneet putkirempat ym ajoissa. silti juuri putkirempatun asunnon korjaus tuli eteen koska asukas sai sairaskohtauksen ja tuli siksi vesivahinko. 

kallista on remontoiminen mutta toisaalta helpompi myydä asunto koska se on hoidettu hyvin ja taloyhtiö.moni 70-80 luvun kerrostalo on hinnaltaan halpa koska moni ei halua asua vanhan tekniikan talossa eli joskus myydessä vaikea saada remonttimaksuja takaisin. senkin ymmärtää että eläke voi olla pieni ja varaa ei ole korotuksiin.silloin melkein paras muuttaa vuokralle.

No ehkä se hallitus ja isännöitsijä osaavat laskea. Putkiremontin rahoituskulut (korot ja hallitokulut.. Ei remontin kulut) ovat vuositasolla suuremmat, kuin parin vesivahingon kustannukset ja vakuutus saattaa korvata niistä myös osan.

Vierailija kirjoitti:

Vaihtakaa hallitus

Ei kai se auta, jos asiasta vaaditaan äänestystä. Silloin  vaikuttaa se kuinka suuri osa osakkaista vastustaa. 

Meillä oli yksi vesivahinko juuri tuon ikäisessä talossa. Putkiremontti  tehtiin ja muutkin remontit on hoidettu niin, että joka vuosi jotain korjataan. Sitä on riittänyt, parvekkeet, ikkunat, katto, se putkiremontti ja lukotukset ja ulko-ovet vaihdettu. Kuitenkin kustannutkset ovat olleet ihan kohtuulliset, ne voi maksaa joko vastikkeissa tai kokonaan.

Joku taloyhtiölaki vaati lapsille rakennettavan leikkipaikan tekemistä. No tehtiin sekin, vaikka ainoa lapsi on meidän nuori, ja hänkin on kohta 18 v.

Meillä myös ollu vanhuksia hallituksessa jotka vain jarruttavat remontteja, kaikki remontit siirtyy vain myöhemmäksi ja myöhemmäksi. Osa asukkaista jo valittelee että kun kaikkea siirretään niin jossain vaiheessa kaikki remontit tulee samaa aikaan kun paikat rapistuu. 

Ainoa korjaus mitä täällä tehdään on maalipurkki varastoon ja asukkaat saa ite maalata umpeen epäkohdat :D

Talkooyhtiö vielä... Arvatkaa vaan osallistukon talkoisiin?

Vierailija kirjoitti:

Eihän täällä saa lainauksia toimimaan, mutta se on juuri kuten nro 13 toteaa, ajatuksena on että tämä taloyhtiö kestää kyllä minun elinikäni. 

Tämä on juuri se ajatus. "Elän korkeintaan 10 vuotta ja teen kaikkeni ettei minun tarvitse maksaa uusia putkia taloyhtiölle eläkkeestäni. Maksan parit vesivahingot pitkällä osamaksulla ja näin vältyn vastuulta."

Vierailija kirjoitti:

Olet kai sinä tyhmä kun vielä olet tuollaisen yhtiön osakas.

Idioluutio.

Käytännössä se menee niin, että ihmien tietää millaisessa paikassa asuu tällä hetkellä, muttei tiedä mahdollisen toiosen talon heikkouksista. Työkaveri kertoi miten heidän lähellään melkein uudessa taloyhtiössä oli jouduttu avaamaan ulkoseiniä (!) ja tekemään ties mitä isoja korjauksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremontti tekee elämästä vaikeampaa. Ei voi laskea vettä kotona vaan täytyy mennä vaikka alakertaan vessaan. Kestää aika kauan ennen kuin remontti on valmis. Ehkä ne odottaa sitä, että kuolevat ennen putkiremonttia. 'Ei koske minua tämä putkiremontti, en ole täällä en enää silloin'.

No mutta putkiremontti voi sitten vesivahingon myötä tulla kohdalle kuitenkin. Itse olen kokenut yhden vesivahingon omassa kämpässä aiheuttaman putkiremontin ja toisen koko taloyhtiön putkiremontin. Samanlainen ruljanssi oli molemmissa.

 

No höps. Vesivahingon vuoksi vähän kuivatellaan ja kuivuri jonkun aikaa puhaltelee ja sitten vähän uutta halpaa laattaa päälle ja valmista tuli. 

 

Ihailtavaa toki jos on tehty korjaukset kunnolla ja huolella, mutta se ei ole alalla mikään yleinen normi. 

Pahimpia taloyhtiöitä nuo, missä alkuperäiset asukkaat määräävät tahdin. Meillä onneksi isännöitsijä on saanut puhuttua hallituksen hoitamaan kaikki remontit, mutta muuten vaarimafia on aivan mahdoton. 

Eivät olisi halunneet vaihtaa edes leikkipihan turvahiekkaa, vaikka se pitää lakisääteisesti vaihtaa tietyin väliajoin. Sitten taas perunakellareiden maalaamiseen olisivat investoineet vaikka miten paljon, vaikka sen voisi hoitaa ihan talkoina jos jota kuta häiritsee.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli yksi vesivahinko juuri tuon ikäisessä talossa. Putkiremontti  tehtiin ja muutkin remontit on hoidettu niin, että joka vuosi jotain korjataan. Sitä on riittänyt, parvekkeet, ikkunat, katto, se putkiremontti ja lukotukset ja ulko-ovet vaihdettu. Kuitenkin kustannutkset ovat olleet ihan kohtuulliset, ne voi maksaa joko vastikkeissa tai kokonaan.

Joku taloyhtiölaki vaati lapsille rakennettavan leikkipaikan tekemistä. No tehtiin sekin, vaikka ainoa lapsi on meidän nuori, ja hänkin on kohta 18 v.

Teillä on hyvä hallitus kun ne teetättää remontit ajallaan.

55-60 vuotta minimissään ennen putkiremppaa.Älkää sortuko ennenaikaisiin ylikalliisiin remontteihin.

Taloyhtion vakuutusyhtiö on vielä jääräpäisempi evätessään kiinteistön vakuutuskorvaukset.

Meidän taloyhtiössä on parveketupakoitu 60 vuotta, nyt Tiinan vanhan äidin kesäkeidas 

Vantaalla oli ua hallituksessa. Ammattisiottaja. Koko ajan äänessä. Tiesi kaiken. Muita tyhmiä ei tarvittu ääneen. Ei remontteja. Piti poistua ja lopettaa

Täyttä paskaa nykyisin tehdään,korjatkaa vanhoja,on edullisempaa.Vesivahingot,puhdasta vettä,viemärit kuntoon sukitus.