mammat! MITEN varakkaaksi tullaan? tai hyvintoimeentulevaksi edes?

Odotan sitäkin että pääsisin itse töihin ja tottahan ihan säästämälläkin pääsee varmaan alkuun.



mutta kun asuntokin olisi oltava ja yksi auto, ruokaa pöydässä, vaatteita, joten aina ne vähät rahat johonkin hupenee.



ap

Fiksu kiinteistösijoittaja iskee kun hinnat ovat alhaalla.

otin ison lainan, tein edullisen remontin Hesan keskustan kämppiin ja saan niistä ihan mukavasti vuokratuloa.

tarviko takaajia? sinulla taisi ola melkoisesti varallisuutta tai sait ostettua asunnot omilla varoillasi?



ap

eli siinä otsikossahan se oikeastaan oli. Kesätyöt aloitin 14 vuotiaana ja silloin aloin säästää (oikeastaan kaiken mitä tienasin kun kotona kuitenkin asuin) opiskelua varten. Ja aina olen laittanut ylimääräisen jemmaan ja niinpä oli helppoa opiskella ilman lainaa ja sittemmin rakentaa talo iman lainaa. Joskus on ollut pari vuotta niin että olen kuluttanut enemmän kuin tienannut opiskellessa ja hoitovapaalla kotona mutta silloin olen sitten käyttänyt niitä säästöjä...



Itse olen sijoittanut rahaa osakkeisiin, rahastoihin, korkeakorkoisille tileille, metsään

Kannattaa tähdätä siihen, että saa mahdollisimman paljon pääomatuloja, se on hyvän toimeentulon avain Suomessa, jossa palkkatuloja verotetaan paljon rankemmin kuin pääomatuloja.

* kulutusluottojen välttely; korot syövät älyttömästi rahaa - periaatteena mieluummin se, että aina kaikki ostetaan säästöstä eli säännöllinen säästäminen, 5-10% käyttövaroista koko ajan talteen yllättäviä menoja varten



* asuntokeinottelu; valtio maksaa verohyötynä 29-30% asuntolainan korosta, lisäksi omistusasuntojen hintakehitys on ollut erittäin suotuisaa ja kahden vuoden asumisen jälkeen myyntituotto on verovapaata. Ostetaan 70%:n lainoituksella ja pitkällä laina-ajalla asunto, joka on hyvältä alueelta ja mielellään pintarakenteiltaan huonokuntoinen, tingitään kuin perkeleet asuntoa ostettaessa ja valitetaan kovaan ääneen kamalasta ulkonäöstä. Ei HITAS, ei osaomistus tms, ne eivät ole rikastujan koteja.



Rempataan asunto omin voimin, vaikka huone kerrallaan ja asennetaan laadukkaat kaikkia miellyttävät materiaalit, jotka löytyvät hiljakseen Bauhausista tai merkkiliikkeiden alennusmyynneistä. Asutaan kaksi vuotta ja laitetaan asunto myyntiin, kovalla hinnalla tietysti. Asunnonmyynnistä kertynyt tuotto laitetaan saman tien kiertoon ostamalla uusi asunto, jossa taas pitkä laina-aika, 70% pankkilainaa ja pintaremontin tarpeessa..



Juju on siinä, että veroprosentti säilyy asunto-lainan takia alhaisena, ette maksa vuokrakuluja, ja vältätte kokonaan verotuksen asuntojen arvonnoususta. Ainoita keinoja Suomessa tienata laillisesti verovapaasti. Olemme itse 8 vuoden aikana nostaneet oman omaisuutemme arvon tällä tavalla 40 000e -> 160 000e ilman remonttikuntoisiakin asuntoja, remontoimalla arvonnousu voi olla moninkertainen.



* Säännöllinen sijoitusrahastosäästäminen; asuntolaina pidetään suotuisan korkokehityksen aikana maksimaalisella tasolla, koska valtio tukee koroissa. Ylimääräinen raha sijoitetaan sen sijaan rahastoihin, joissa riski on hajautettu ja pitkän tähtäimen korko-odotus on tasainen. Toimii puskurina ja säästämismallina, tarpeen mukaan.

hinnat korkeella nyt!



me ostettiin 5 vuotta sitten osake kerrostalosta ja on nyt maksanut itse itsensä vuokrarahoilla velattomaksi!

sitten on muutamia pitkäkorkoisia rahastoja joihin kannattaa satsata.

meillä esim lapsilisät menee rahastoon joka kasvaa kunnolla korkoa!



ei meilläkään ole mitään perintöjä tulossa, siksi aloitettiin säästäminen jo parikymppisenä,

kiva kun on rahaa turvata lasten opiskelut ym...

Se on vaan vaikea saada tingittyä huonokuntoistakaan kämppää jos se sijaitsee oikeasti hyvällä ja halutulla alueella Helsingissä. Kun alue on tarpeeksi haluttu, niin huonokuntoisetkin kämpät viedään käsistä.



nimim. " kokemusta on"

ja opsikelut kannattaa tehdä " ajoissa" ja valmistua suht nopeasti ja hankkia työkokemusta...



itse olemme menneet korkeakouluun heti lukion jälkeen, valmistuneet noin 3 vuodessa ja keränneet hyvää työkokemusta vuosia. nyt kun lähestymme 40 vuotta, tienaa mies ihan superhuippupalkkaa ja minä ihan hyvää palkaa.



kaksi lasta, jotka saanut 30-33 v ikävuosien välillä ja elämä oikein mallillaan.

Hyvätuottoisia ammatteja (tutkintoja) ovat juuri juristi (joksi olet opiskelemassa), lääkäri, diplomi-insinööri.

Ja suht harvalla on, ainakin veropörssin mukaan. Progressiivinen verotus ja pk-seudun asuntojen hinnat pitävät huolen siitä ettei elintaso pääse liiaksi nousemaan niillä, joilla ei ole pääomatuloja.

" Suomessa ei työtä tekemällä rikastu" on totta.



Muuta ulkomaille, ainakin muutamaksi vuodeksi. Niin mekin teimme ja taloutemme koheni uusiin sfääreihin.

Eikä vasta sitten kun olisi aika ostaa se omakotitalo, kun lapsetkin tuli tehtyä ja olet hoitovapaalla.



Vaikka säästäisit vaan 50e kuussa, sekin kannattaa.

Aloita vaikkapa ASP tilillä tai joku muu hyvä vaihtoehto.



Ja ala säästämään ihan omiin nimiin eikä miehen kanssa yhdessä, sillä et koskaan tiedä mitä elämä tuo tullessaan 10, 20, 30 vuoden päästä kun alat päästä nauttimaan niistä rahoista.



Nim. 35v ja juuri avioero aalto tuttava ja ystäväpiirissä menneillä

1) yrittää

2) sijoittaa

3) menee rikkaisiin naimisiin

4) voittaa lotossa.



Jos sijoittaminen kiinnostaa niin aiheesta on paljon hyvää kirjallisuutta, esim. just Puttonen on kirjoittanut paljon. Osakkeet on ne millä rikastutaan.

Helpommin sanottu kuin tehty...kuitenkin ostan aina Lidlistä ja useimmat vaatteet alennusmyynneistä, esim. tänään neljät housut, paitoja (myös viime viikolla 5 puseroa) - 50%. Kiva muuten nähdä, että ne saappaat, joita halusin marraskuussa, ovat nyt -50%...Eli aletavara ei ole aina vain erikoiseriä, vaan todellakin ennen kalliilla myytyä...



Rahastossa kannattaa myös pitää rahaa...tosin itse laitoin aikoinaan (keväällä 2005) 5000 e, ja nyt se on 5300 (Sampo Kompassi 25), eli aika hyvin on kasvanut! Toisaalta ajattelin lyhentää sillä asuntolainaa, koska korot ovat nousseet.



Kyllä se " tavallisen tallaajan" , joka ei ymmärrä osakkeista tms., paras tapa on kuluttaa vähemmän kuin tienaa!