Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön laina
25.04.2024 |
Älkää olko missään velkasuhteessa taloyhtiön kanssa, jos ei ole ihan pakko. Kysykää aina pankista ja maksakaa lainaosuus kerralla pois. Nimittäin missään lainassa ei ole yhtä huonot ehdot kuin taloyhtiön lainassa. Ne ovat summiltaan pieniä ja erittäin pitkällä maksuajalla. Siitä seuraa se, että 10 000e lainan takaisinmaksuhinta on noin 14 000e korosta riippuen. Kun sitä lyhentää, ei tiedä paljonko jäljellä pitää erikseen kysyä. Ei voi lyhentää kerralla isompaa erää, puolittaminen saattaa onnistua. Kun on oma laina, sitä voi lyhentää miten sattuu, kunhan lyhentää vähintään minimierän, aina on itsellä tiedossa lainan saldo. Pankkilaina on myös halvempi, taloyhtiö vetää hiukan välistä. Jos on remontti tulossa, aloittakaa heti säästäminen omalle tilille ja ottakaa puuttuva raha pankkilainana. Maksakaa yhtiölainaosuus heti pois.
Kommentit (7)
Äidilleni kävi niin että maksoi oman lainansa heti pois, ongelmia tuli kun kaikki muut jättivät lainansa maksamatta ja taloyhtiö päätti korottaa vastikkeita että saa lainan maksettua. Tuli tuplasti kalliiksi koko homma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Äidilleni kävi niin että maksoi oman lainansa heti pois, ongelmia tuli kun kaikki muut jättivät lainansa maksamatta ja taloyhtiö päätti korottaa vastikkeita että saa lainan maksettua. Tuli tuplasti kalliiksi koko homma.
Sellainen satu. Tiedätkö mikä on hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen ero? Kumman suuruuden päättää yhtiökokous?
Meillä oli linjasaneeraus seitsemän vuotta sitten. Tutkimme ja mietimme eri rahoitusmuotoja, kävimme neuvottelemassa pankissa henkilökohtaisesta lainasta jne. Kaikista edullisinta oli kuitenkin jättää maksu rahoitusvastikkeeksi. Korot nousivat ja nostivat tietysti vastiketta, mutta samoin olisi käynyt henkilökohtaiselle lainalle. Asuntomme lainaosuus oli aluksi 57000,-€.
Vierailija kirjoitti:
Äidilleni kävi niin että maksoi oman lainansa heti pois, ongelmia tuli kun kaikki muut jättivät lainansa maksamatta ja taloyhtiö päätti korottaa vastikkeita että saa lainan maksettua. Tuli tuplasti kalliiksi koko homma.
Ei ole mahdollista. Rahoitusvastikkeen kulut ei vaikuta hoitovastikkeeseen.
Vierailija kirjoitti:
Äidilleni kävi niin että maksoi oman lainansa heti pois, ongelmia tuli kun kaikki muut jättivät lainansa maksamatta ja taloyhtiö päätti korottaa vastikkeita että saa lainan maksettua. Tuli tuplasti kalliiksi koko homma.
Miten osakas voi jättää lainaosuutensa maksamatta? Ei lainansa maksaneen kuulu maksaa toisten lainoja. Omituinen, huonosti hoidettu yhtiö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Äidilleni kävi niin että maksoi oman lainansa heti pois, ongelmia tuli kun kaikki muut jättivät lainansa maksamatta ja taloyhtiö päätti korottaa vastikkeita että saa lainan maksettua. Tuli tuplasti kalliiksi koko homma.
Ei ole mahdollista. Rahoitusvastikkeen kulut ei vaikuta hoitovastikkeeseen.
On kai mahdollista että siirtyy vastikkeisiin jos taloyhtiö joutunut ottamaan haltuun rästiin jääneet huoneistot, niin milläs muutoin katettaisiin.
Kyllä meidän taloyhtiön lainassa on aivan yhtä hyvät ehdot kuin mitä olisin pankista saanut.