Lue keskustelun säännöt.
Nyt kun on ostajien markkinat, niin paljon tarjoaisit 1985 rakennetusta omakotitalosta?
10.04.2024 |
Haja-asutusalue keski-Suomessa, lähimpään isoon kaupunkiin 20 km matkaa. Taloon uusittu katto. Joitain korjaustarpeita löytyy, Korjaustarpeet liittyvät mm. ilmanvaihtoon, myös keittiön kattoa pitäisi uusia sillä edellinen vanha katto on vuotanut siitä kohtaa sisään. Oma tontti. Talossa 118 neliötä. Pyyntihinta tällä hetkellä 165tuhatta. Paljon olisi asiallinen tarjous?
Kommentit (48)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei kukaan osta enää mitään - ei ainakaan taloja - suomalaisten talous ja ostovoima tuhottiin 2020-2023 ja sen seurauksena yrityksiä kaatuu ja YT neuvotteluita riittää....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole järven rannalla :D lähellä kulkee moottoritie
Tuota just mietin että hintapyynti on järjetön mutta kehtaako tarjota mitään 50tonniakaan jos myyjät mieluummin jättävät talon roikkumaan hautaan asti.
Ap
No ei todellakaan kehtaa. 20 prosssaa voi tinkiä.
Mihin tämä perustuu? Meinaatko että jos myyjä ois laittanu ton hintalapuksi 2 miljoonaa voisi siitä silti tinkiä max 20 prossaa? Kai sen hintapyynninkin pitää perustua johonkin muuhunkin kuin omaan fiilikseen.
Tuntuu aika kovalta tuo hinta. Asutaan Tampereella ja täällä hinnat vastaavista ehkä 200 000. Jossain muuttotappiokunnasa ajattelisin hinnan olevan ehkä 80 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ohjeet kiinteistökauppoja harkitseville:
Jos harkitset 70- tai 80-luvulla rakennetun talon ostamista, niin vastaus on EI, EI ja vielä kerran EI! Uskokaa jo!
Sama ohje koskee myös niiden myymistä.
En mitään. En tarvitse lisää juoksevia kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt muuttuu ääni kellossa, kun kävikin ilmi, että ap ei ole talon myyjä vaan ostaja :D Täällä rakastetaan tylyttää myyjiä ja kertoa, kuinka kuvittelevat aaaaivan liikaa talostaan/tuotteestaan tms. eikä siitä kukaan oikeasti maksaisi mitään, korkeintaan ilmaiseksi voisi ottaa riesakseen moisen roskan :D Jos aloitusviestistä olisi heti selvinnyt, että ap on ostajan roolissa, niin viestit olis olleet erisävyisiä. Silloin olisi löydetty vikaa ostajasta, kuinka on kitsas ahne kitupiikki kun ei ole valmis maksamaan käypää hintaa jne. :D
Voin ottaa pois harteilta jos maksat 30000e käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksa mitä maksat, tuskin ikinä saat omiasi pois. Mutta jos sillä ei ole väliä, niin onko ostohinnallakaan väliä?
Tärkeintä talossa on sijainti ja pohjapiirros -kaiken muun saa korjattua, ellei heti, niin pikkuhiljaa. Uusien talojen sijainnit ovat yleensä huonolla paikalla ja hinnat aivan poskettomat, vain harvojen ulottuvilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tarjoaisi yhtään yli 100 000. Tai no oikeastaan en tarjous ees lähelle sitä. Ei sitä koskaan tule enää näkemään vaan riesaksi jää tänä ja häviää rahat. Sama asua vuokralla
Vierailija kirjoitti:
Talossa on öljylämmitys. Pohjois-Savossa.
Ap
Siis Pohjois-Savo, OMG 😮
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika paljon tuon ikäisen talon arvoon vaikuttaa katon kunnon, lämmitysjärjestelmän ohella alapohja.
Eli onko lattian lämpöeristys laatan ala vai yläpuolella? Ja onko ns. piilosokkeli rakennetta?
hieno talohan tuo on.tontti tosin liian pieni.tyhjäähän ympärillä on.ei naapuria.motari liian lähellä.
hyvä että voi lämmittää puullakin.rempattu paljon.
kyllä talosta sen 150 tonttua voisi maksaa.
En ostaisi vuonna 1985 rakennettua taloa millään hinnalla yhtään mistään.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole järven rannalla :D lähellä kulkee moottoritie
Tuota just mietin että hintapyynti on järjetön mutta kehtaako tarjota mitään 50tonniakaan jos myyjät mieluummin jättävät talon roikkumaan hautaan asti.
Ap
Voit tarjota mitä ikinä haluat- myyjä hyväksyy tai hylkää tarjouksen. Toki jos joku kuvittelee nykytilanteessa saavansa tuon ikäisestä kunnostusta vaativasta talosta 165k niin ei hänellä realiteetit ole kohdallaan.
Itse en ostaisi taloa, jossa yläpohja on kastunut. Toinen ongelma on kosteat tilat ja valesokkeli tuon ikäisessä talossa.
No missä se talo nyt on? Keski-Suomrsta on aika pitkä matka Pohjois-Savoon.
No sehän nopeasti siirtyi keski-suomesta savoon.