Lue keskustelun säännöt.
Nyt kun on ostajien markkinat, niin paljon tarjoaisit 1985 rakennetusta omakotitalosta?
10.04.2024 |
Haja-asutusalue keski-Suomessa, lähimpään isoon kaupunkiin 20 km matkaa. Taloon uusittu katto. Joitain korjaustarpeita löytyy, Korjaustarpeet liittyvät mm. ilmanvaihtoon, myös keittiön kattoa pitäisi uusia sillä edellinen vanha katto on vuotanut siitä kohtaa sisään. Oma tontti. Talossa 118 neliötä. Pyyntihinta tällä hetkellä 165tuhatta. Paljon olisi asiallinen tarjous?
Kommentit (48)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
15000€ olisi sopiva hinta jossain Keski-Suomessa. Toki voit maksaa enemmän ja kyniä myyjän sitten oikeudessa rakennusvirheistä.
No tuo pyynti ainakin kuulostaa äkkiseltään tähtitieteelliseltä. En tiedä tietenkään kun ei ole tarkempaa kuvausta. Yleensä tuon ikäisissä taloissa asuvat ovat jo iäkkäitä eivätkä halua isoa taloa enää riesakseen. Riippuu tietenkin omistajasta onko miten saita.
Melko kallis kun ihan uuden saman kokoisen oktn tekee 300 tonnilla
Tuo on niin kaukana kaupungista, että se itsessään tiputtaa hintaa, lisäksi tuossa on remontoitava, joten sanoisin, että 165k on yläkanttiin ellei paikka ole sitten tyyliin järven rannalla tai talossa ole joku muu arvoa erityisesti nostattava asia. Mikä lämmitysmuoto, tontin omistus?
Verrokkina vuoden -88 okt (120+60 neliötä) etelä/keski-suomen alueelta, 6 km kaupunkikeskuksesta, putket uusittu ja ainoa ehdoton korjaustarve ostoajankohtana oli salaojien uusinta. Oma tontti, kaukolämpö. Kyseinen kohde maksoi joitain vuosia sitten 178k.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samanlainen talo aika samalla alueella. Peruskuntoinen valesokkelilla ilman kuntokartoitusta, tiiliverhoilu. Pyynti oli 55 000 ja korkein siitä saatu tarjous 15 000. Eli eivät nuo hinnat kovin korkealla ole eli melkein kannattaa vain myydä vielä kun jotain saa.
Köh. 165 tuhatta on ihan liikaa. Alle 100 000 ehdottomasti. Myisin purkukuntoisena. Tontin koko ja sijainti myös vaikuttaa. Näillä tiedoin en tarjoaisi 20 000 enempää, en ehkä sitäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuliko tuo ykkönen vahingossa pyyntihinnan eteen? 65 tuhatta olisi realistinen pyynti.
Jos kyseessä kohde Tikkakosken lentokentän vieressä niin 5 tonnia ehdoton maksimi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tontin koko?
5000 neliömetriä
Ap
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä kohde Tikkakosken lentokentän vieressä niin 5 tonnia ehdoton maksimi.
ei ole
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
80ke jos sähkö tai öljylämmitys. 100ke jos pelletti, maalämpö,vesi/ilmalämpö
Jos se iaompi kaupunki on Jyväskylä niin max 60000. Mutta jos Äänekoski, Jämsä tai joku vielä pienempi, niin 30000 korkeintaan. Järvenrannasta ( iso järvi) kymppi tai 2 enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talossa on öljylämmitys. Pohjois-Savossa.
Ap
Jos pyyntihinta on tuo, ja näillä tiedoilla..... Onko kylppäri uusittu? Koska vesieristeet eivät ole kyllä alkuperäisinä enää sitä mitä olisi hyvä olla, jos niitä on lainkaan.
Jos on järven rannalla niin hyvä, aika pieni tontti silti. Mutta välittäjä ei lähde edes viemään mitään tuollaisia 50000€ tarjouksia eteenpäin. Voit tarjota 130000€ kyllä varmaan sielläpäin on joku yleinen hintataso minkä mukaan talo on hinnoiteltu, ei vauvamammojen mukaan.
Porissa saman ikäinen vain hieman pienempi. Kiinteistövälittäjän arvio 100 000 +- 10 000 eur. Yksi km ydinkeskustaan.
En mitään. Riesahan tollainen olisi.
Ei ole järven rannalla :D lähellä kulkee moottoritie
Tuota just mietin että hintapyynti on järjetön mutta kehtaako tarjota mitään 50tonniakaan jos myyjät mieluummin jättävät talon roikkumaan hautaan asti.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Ei ole järven rannalla :D lähellä kulkee moottoritie
Tuota just mietin että hintapyynti on järjetön mutta kehtaako tarjota mitään 50tonniakaan jos myyjät mieluummin jättävät talon roikkumaan hautaan asti.
Ap
No ei todellakaan kehtaa. 20 prosssaa voi tinkiä.
3€