Lue keskustelun säännöt.
Talonyhtiöiden hallitusten ja muiden osakkaiden toiminta
01.04.2024 |
Kertokaa kokemuksia huonoista talonyhtiöiden hallituksista ja ikävistä muista osakkaista. Mitä ikävää ovat tehneet? Onko hallitus aina sama, eivät halua luopua vallasta? Ovatko tehneet huonoa hallitustyötä ja saaneet talonyhtiön talouden huonolle tolalle ja piha jätetty huoltamatta?
Kommentit (20)
Taloyhtiön hallituksessa pärjää vain kova luu. Kestätkö, kun isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja laittavat sinut ensimmäistä kertaa selkä seinää vasten?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhteen aikaan taloyhtiön hallituksen jäsenet pitivät asianaan vahtia asukkaiden kulkemisia. Rappukäytävään ampastiin pienestäkin äänestä. Samoin on epäilys yleisavaimen käytöstä vääriin tarkotuksiin.
Minä olen koulutukseltani rakennusmestari, kiinteistön kuntoarvioija ja isännöitsijä. Olen ollut jonkun omistamamme asunnon taloyhtiön hallituksessa viimeiset 30 vuotta. Joka vuosi olen ilmoittanut halustani luopua tehtävästä, jos löytyisi joku asiasta kiinnostunut naapuri. Huonosti on löytynyt.
Aina olen pyrkinyt asioita hoitamaan taloyhtiön ja osakkaiden etua ajatellen. Onhan meillä suuri summa rahaa kiinni näissä asunnoissa. Lisäksi olen aina vaatinut, että tarvittavat korjaukset tehdään ajallaan ja kerätään riittävän suurta vastiketta, ettei synny raha- tai korjausvelkaa.
Enkä ole edes talon autotallia tai muita tiloja ottanut ilmaiseksi omaan käyttööni, mikä näyttää olevan yllättävän yleistä.
Eivä luovu? Oon ollut yhdessä yhtiössä jossa hallitus saatiin kasaan halukkaista eikä maanittelemalla.
Koomisin oli kokous jossa 5 min kaikki katteli kattoon ja kengänkärkiä kun etsittiin viimistä varajäsentä. Sanoin ihan suoraan ettei mulla ole elämä kiinni siinä perikunnan luukussa ja vuokralla sitä aion pitää, niin silti laittoivat mut hallitukseen eikä tappiin asti lainoitettujen perheasuntojen osakkaita kiinnostanut OMAT raha-asiat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön hallitus valitaan kerran vuodessa, ei siellä kenelläkään ole vakituista paikkaa. Jos hallitus ei miellytä, voi seuraavassa yhtiökokouksessa asettua itse ehdolle. Yleensä kaikki halukkaat pääsevät mukaan, joskus on puutetta ehdokkaista. Minä en ymmärrä sitä käsitystä ettei hallituksen toimintaa voisi muuttaa. Ja kyllä, olen mukana
No, meillä on taloyhtiön ylimmäksi jumalaksi yhden osakkaan puoliso, joka ei itse omista taloyhtiöstä senttiäkään. Jatkuvasti käyttää ja selostaa muille, miten asiat pitäisi hänen mielestään tehdä. Uudet osakkaat ei edes tiedä, että tuolla ei ole mitään valtaa tässä ja hänellä itsellä se sopivasti unohtuu kertoa. Itse odotan, että aika hoitaa ja saadaan nostaa lippu puolisalkoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloyhtiön hallitus on kovin riitaisa ja hankala niin koko taloyhtiön hallitus voidaan ulkoistaa. Tai voidaan käyttää ulkopuolisia ihmisiä yhtiön hallituksessa. Tietenkin se maksaa mutta joskus se on ainoa tapa saada yhtiö toimivaksi.
Asun pienkerrostalossa ja me kaikki neljä osakasta ollaan aina kokouksissa. Siis onneksi ollaan kaikki samoilla linjoilla miten taloyhtiöstä pidetään huolta eli siitä pidetään hyvää huolta ja tehdään kaikki korjaukset niin kuin pitääkin ja piha on tip top. Toistaiseksi kukaan ei ole myymässä asuntoa ja näin uutta osakasta tulossa, joten vanhaan hyvään malliin mennään. Minä taidan olla ensimmäinen, joka muuttaa tästä pois sitten eläkkeelle jäädessäni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun pienkerrostalossa ja me kaikki neljä osakasta ollaan aina kokouksissa. Siis onneksi ollaan kaikki samoilla linjoilla miten taloyhtiöstä pidetään huolta eli siitä pidetään hyvää huolta ja tehdään kaikki korjaukset niin kuin pitääkin ja piha on tip top. Toistaiseksi kukaan ei ole myymässä asuntoa ja näin uutta osakasta tulossa, joten vanhaan hyvään malliin mennään. Minä taidan olla ensimmäinen, joka muuttaa tästä pois sitten eläkkeelle jäädessäni.
Mutta tosi hyvä tuuri, että me kaikki ajatellaan samalla tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitusten puheenjohtajien pitäisi olla sellaista tyyppiä, että olisivat suht paikalla, eikä niitä, jotka koko kesänkin poissa, tietämättä mistään, mitä taloissa tapahtuu.
Vierailija kirjoitti:
Hoidatteko itse pihatyötkin?
Ei hoideta. Hiekkaa ei löydy, luistimet jalassa mentiin koko talvi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän talonyhtiössä olisi ollut uusi tulija hallitukseen, itse häntä ehdotin, mutta istuva hallitus halusi jatkaa, eikä ottaa siihen muita.
Ei päässyt meidän talonyhtiössä halukas mukaan (en puhu itsestäni), istuva hallitus ei halunnut uusia mukaan, halusi itse jatkaa keskenään.
Vierailija kirjoitti:
Ei päässyt meidän talonyhtiössä halukas mukaan (en puhu itsestäni), istuva hallitus ei halunnut uusia mukaan, halusi itse jatkaa keskenään.
Ei istuva hallitus tällaisista päätä.
Ei, mutta piha on suunnittelijan suunnittelema ja hän on jättänyt ohjeet, jonka mukaan pitäisi runsasta määrää kasveja ja istutuksia hoitaa- tätä ei toteuteta. Niinpä piha on päässyt huonoon kuntoon.
Eipä ole paljon muita osakkaita näkynyt yhtiökokouksessa hallituksen jäsenten lisäksi (jos aina kaikkia meistäkään). Samat naamat sinne on pakko valita kun muita ei näy.
Vierailija kirjoitti:
Ei päässyt meidän talonyhtiössä halukas mukaan (en puhu itsestäni), istuva hallitus ei halunnut uusia mukaan, halusi itse jatkaa keskenään.
Yhtiökokouksessa valitaan hallituksen jäsenet kerran vuodessa.
^