Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Helsingissä asuntoyhtiöitä menossa konkurssiin
25.03.2024 |
Silloin maksajina ovat asukkaat! Ihan riippumatta miten paljon lainaa on.
Kommentit (39)
Vierailija kirjoitti:
Tätä se teettää kun yhtiölainat menee viimeinkin maksuun usean maksuttoman vuoden jälkeen. Ei kannata ostaa upouutta asuntoa.
Noista uusista yhtiöistähän ei ollut kyse vaan vanhoista joissa välttämättömiä remontteja on lykätty liian pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Niin luulisi, mutta hinnoissaan nekin ovat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Työnosuus ehkä vähän mutta ei tarvikkeilden. Esim, putkiremontti 20-30% kalliimpi kun kolme vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Työnosuus ehkä vähän mutta ei tarvikkeilden. Esim, putkiremontti 20-30% kalliimpi kun kolme vuotta sitten.
Tarjontaa on enemmän kun uutta ei nyt rakenneta. Remontit halpenevat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Työnosuus ehkä vähän mutta ei tarvikkeilden. Esim, putkiremontti 20-30% kalliimpi kun kolme vuotta sitten.
Tarjontaa on enemmän kun uutta ei nyt rakenneta. Remontit halpenevat.
Ei tarjonta auta nousseisiin raaka-aine hintoihin. Nyt ne halvat tekijät on passitettu takaisin kotimaihinsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huonosti hoidettu on huonosti hoidettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Työnosuus ehkä vähän mutta ei tarvikkeilden. Esim, putkiremontti 20-30% kalliimpi kun kolme vuotta sitten.
Tarjontaa on enemmän kun uutta ei nyt rakenneta. Remontit halpenevat.
Ei tarjonta auta nousseisiin raaka-aine hintoihin. Nyt ne halvat tekijät on passitettu takaisin kotimai
Työn hinta halpenee kun uutta ei enää rakeneta ja leipä tulee korjausrakentamisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelmia tulee, jos vastikkeita ei ole nostettu ja tarpeellisia remontteja on siirretty, etenkin jos rakennukset ovat kaupungin maalla, silloinhan tonttia ei ole vakuutena. Mm. pohjois-helsinkiläisessä rivitaloyhtiössä myydään n. 1500€ neliöhinnalla asuntoja, taloyhtiö ei saa lainaa kaikkiin pakollisiin remontteihinkaan ja osakkailla on ainakin takavuosina ollut maksuvaikeuksia kun sukkulaisellani oli asunto siellä. Hän onneksi sai myytyä asunnon silloin.
Ihanaa HELLsinkiläisen itkua kaatopaikalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
No nyt remontteja saa taas halvalla ku rakenusbisnes pyörii pelkästään korjausrakentamisen varassa.
Ei saa halvalla, ainakaan Helsingissä. Hinnat on päinvastoin nousseet aika reilusti. Kokemuksesta sanon, että kaikki firmat panee tarjouksiinsa ns. "Helsinki-lisää". Lisäksi pankit ei anna läheskään kaikille taloyhtiöille lainaa. Tai jos antavat, niin korko on tosi suolainen. Ennemmin osakkaiden kannattaa ottaa henk.koht lainaa, kun remonttilainaa saa pienemmällä korolla.
terv, isännöitsijä
Niin eiköhän tämä koske eniten näitä 60-70 luvun mineeriitti-kuutioita lähiöissä, joissa asuinkunta koostuu eläkeläisistä ja pienituloisista. Kun taloyhtiön hallituskin koostuu piheistä Kaleveista ja Irmeleistä, eikä mitään suostuta tekemään, ettei vastike nouse(ja palvelutalo/kuolema odottaa muutenkin lähitulevaisuudessa), niin silloinhan ne rempat jäävät tekemättä.
Moni näistä seisoo vielä kaupungin vuokratontilla, jonka sopimusaika voi päättyä lähitulevaisuudessa, niin eihän yhtälö hyvältä kuullosta. Kun ostatte asuntoa, niin katsokaa tilinpäätöksiä ja hallituksen jäsen olemusta, älkääkä pelkkää asunnon hintalappua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ongelmia tulee, jos vastikkeita ei ole nostettu ja tarpeellisia remontteja on siirretty, etenkin jos rakennukset ovat kaupungin maalla, silloinhan tonttia ei ole vakuutena. Mm. pohjois-helsinkiläisessä rivitaloyhtiössä myydään n. 1500€ neliöhinnalla asuntoja, taloyhtiö ei saa lainaa kaikkiin pakollisiin remontteihinkaan ja osakkailla on ainakin takavuosina ollut maksuvaikeuksia kun sukkulaisellani oli asunto siellä. Hän onneksi sai myytyä asunnon silloin.
Itse asun rivitalossa, mikä on kaupungin vuokratontilla. Meillä on kaikki tarpeelliset remontit tehty ja raha-asiat kunnossa. Sehän on taloyhtiön hallituksen ja osakkaiden huonoa taloudenhoitoa ja rakennuksesta huolehtimista, jos asiat menevät huonosti. Kannattaa siis katsoa, kenet hallitukseen valitsee.
Älkääs nyt. Samassa lehdessä 'kiinteistövälittäjät kertovat - Nyt asuntojen nousevat!' :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia yhtiöitä?
En kyllä ostaisi uudistalosta, josta suurin osa asunnoista on myymättä.
Vanhoihin taloihin tulee niin kalliit remontit että taloyhtiöt ovat itkemässä!
Pankista lainaa, ei oikein muuta voi...
Miksi te ihmiset kiirehditte kommentoimaan juttuja lukematta niitä?! Ongelma on nimenomaan se, että on taloyhtiöitä, joille pankit eivät myönnä lainaa!!!
Helsingissä on taloyhtiöitä joissa vastike on 0€. Ne tuskin on ongelmissa.
Eipä ole Helsinki ainoa paikka joissa asunto-osakeyhtiöitä on kaatumassa. Konkurssimenettelyssä on tällä hetkellä taloyhtiöitä seuraavilta paikkakunnilta: Kemi, Tornio, Pudasjärvi, Kuusamo, Ristijärvi, Kuhmo, Kajaani, Pyhäjärvi, Kannus, Kruunupyy, Nivala, Raahe, Kannonkoski, Hankasalmi, Äänekoski, Kauhava, Alajärvi, Alavus, Kurikka, Seinäjoki, Kauhajoki, Kangasniemi, Pieksämäki, Outokumpu, Varkaus, Joensuu, Lappeenranta, Imatra, Savonlinna, Kotka, Kouvola, Kaskinen, Kristiinankaupunki, Teuva, Keuruu, Virrat, Mänttä-Vilppula, Suonenjoki.
Onhan noita. Vain typerys ostaa nyt asunto-osakkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Linkki, kiitos.
Jo aiemminkin
Tuo aiempi tapaus oli enemmän tai vähemmän jonkuin yrityksen kiukuttelua/kiusantekoa: https://www.hs.fi/talous/art-2000009835443.html . Eli lisärakennussopimus on jostain syystä rauennut, ja firma laittoi konkurssihakemuksen vetämään. Saatavista ei ainakaan tuolloin ollut mitään oikeuden päätöstä, vaan "konkurssiuhkaisen maksuvaatimuksen" perusteena on sopimuksen mukainen maksu.
Alue: Aihe vapaa
Ei kai Töölööstä?