Olemme ostamassa vanhaa taloa ja myyjä myy sitä nimikkeellä: myydään purettavaksi? :o

piilevistä vioista, kun talo myydään purettavaksi.

ajateltiin tehdä sinne remppaa ymym. Mikähän tässä nyt mättää??

varautukaa siis suureen remppaan, jos ostatte, ja teettäkää kunnollinen kuntotarkastus (jos siis ette aio purkaa sitä)

vastuusta esim mahdollisen homevaurion takia. ja tietysti hinta on alhaisempi. tod näk oikeasti niin huonossa kunnossa, että purettava ja rakennettava tontille uusi talo. joskus näissä on helmiä joukossa, mutta tarkkana kannattaa olla ja tutkia ennen ostoa.

Nyt kyllä latisti. Voiko ne tehdä tän jonkun verotuksen takia tms.

merkinnällä myyjä irtisanoutuu kaikesta mikä koskee itse taloa.

Nykylain mukaanhan myyjällä on vastuu viiden vuoden ajan kaupasta eteenpäin koskien myytävän talon kuntoa.

esim. normaalisti myyjä on jopa 10 vuotta vastuussa myymästään talosta. Mutta tässä tapauksessa ei.

Mittaukset eivät ole luotettavia, ellei niitä ole tehty rakenteiden sisältä. Pinnasta saattaa mittari antaa nollalukemaa, mutta kun seinä puretaan, on rakenteissa hometta tai kosteutta.



Homekoirista löytää tietoa googlettamalla. Pieni raha verrattuna siihen, että talo onkin homeessa, ettekä voi vaatia myyjää vastuuseen.

Kun kaikenmaailman hörhöt ostajat alkaa purkaa taloja toivossa, että löytävät jostain homepilkun ja koska aina se yksi pieni löytyy niin sitten haastetaan entinen omistaja oikeuteen. Näin kävi kavereillekin, ostajat purki ensin puoli taloa, että löysivät jostain levystä likaisen kämmenen jäljen ja totesivat että hometta on ja vaativat hinnanalennusta 30 tonnia. Kaverit hullut meni ja maksoi kun pelkäsivät hirmuista oikeusprosessia ja mahatvaia kuluja.

joka myytiin purettavaksi... myyjänä oli perikunta ja halusi vaan pestä kätensä mahdollisista vioista esim. kosteusvauriot... Kuntotarkastus oli tehty ja siinä oli mm. vessassa todettu kosteutta. Revittiin laatat pois ja ilmeni että kosteus oli vaan pintakosteutta eli laatan alla ei ollut yhtään märkää, kuiva betoni vaan. Nyt 1½ vuotta asuttu, pintaremppaa tehty, vähän vesiputkia uusittu, ei mitään ongelmia ole ollut. Eli mun ymmärtääkseni purettavaksi myytävä talo tarkoittaa just sitä että et voi vaatia myyjältä korvauksia jos jotain vikoja ilmenee... Kannattaa tutkia talo kunnolla+teettää kuntotarkastus (mutta siihenkään ei kannata sokeasti luottaa, koska tarkastus ei mene rakenteisiin asti, esim. lattian alla oleva home ei tarkastuksessa ilmene)

Älä masennu, ihmiset arvostavat eri asioita. Jos talo on ihana ja tiedät sen kunnon, niin mitäpä se haittaa. Et vain voi valittaa siitä myöhemmin.

siis on otettu lattioilta porattu rikiä ym ym.

Rintamamies talo, mahtavalla paikalla, johon kuuluu piharakennuksia.

Ainut mikä heti uusitaan on keittiö.

Pesuhuone on uusittu v. 98

Mutta yleensä tuossa on taustalla juuri se, että myyjä haluaa pestä kätensä valituksista, niin kuin varmaan itsekin haluaisitte tehdä mieluummin, kuin odottaa vuosia, että tuleeko niitä valituksia vai ei.



Vanhat talot ovat ihania! Asumme itse vanhassa ja sitä elettyä kauneutta ja fiilistä on vaikeaa minkään uuden Kastellin voittaa.

Koti -lehdessä oli juttu vastaavanlaisista remontoijista, jotka siis ostivat " purkukuntoisen" talon, jota nyt remontoivat. Remontoijan päiväkirja osa 1 sivu 80 (lehti nro 1).

myös talon joka oli purettavaksi. Saatiin halvalla ja tehtiin kunnon remontti taloon. Ei mitään ongelmia ole tullut. Mutta tässäkin tapauksessa myyjä oli perikunta ja he halusivat varmistaa että emme voi valittaa talosta myöhemmin. Kauppakirjoihin kirjoitettiin kuitenkin " myydään siinä kunnossa kuin ostohetkellä on" . Myyjä vapautuu vastuusta, mutta meidän mielestä tuo lause kuulosti paremmalta kuin " purettavksi" -lause ;)



Tosiasiahan on se, ettei vanhoista taloista voi ikinä tietää että mitä sieltä löytyy. Siksi ymmärrän myyjää, joka tuon " purettavaksi" -lauseen haluaa papereihin kirjoittaa.. Ostajiakin kun on monenlaisia nykyään, niitäkin jotka etsimällä etsivät jostain sitten jotain vikaa korvausten toivossa..