Onko ihmisillä tapana ottaa lainaa ASO-maksuun vai säästättekö sen etukäteen?

Asojakin on erilaisia, ettei se pelkkä aso turvaa mitään, ja jos kaatuu niin asorahat menee velkojille. 

Laina on tyyliin 30k. No juu ei otettu lainaa. 

Rauhallista asumista. Ei ole kymmeneen vuoteen ollut yhtään narkkia/juopooa koko talossa.

Pyysin lainatarjouksia pitkällä maksuajalla, mutta määräaikaisen työni vuoksi en sellaista saanut, joten käytin säästöni asomaksuun. Jouduin tästä syystä kieltäytymään yhdestä uudiskohteesta, jonka asomaksu oli lähemmäs 50 k€ ja säästöjä oli alle 30 k€.

Pankkien välillä näytti olevan todella suurta vaihtelua, miten rahoittavat ASO:on otettua lainaa. Omarahoitusosuudeksi vaadittiin pankista riippuen 10-30 % ja jossain pankissa kerrottiin, että lainan korko olisi korkeampi kuin tavallisessa asuntolainassa. Lisäksi osa antaa lainaa ainoastaan alkuperäiseen asomaksuun, jolloin omarahoitusosuuden lisäksi on oltava indeksitarkistuksen osa säästössä.

Vierailija kirjoitti:

Jo on epätoivoista. Asossa yhdistyvät omistus- ja vuokra-asumisen huonot puolet. Iso vastike, joka ei pienene koskaan ja se, ettei kämppää lopultakaan omista. Siitä voi kuitenkin olla erittäin paha päästä eroon, toisin kuin vuokrakämpästä.

Vastike ainakin itselläni Turussa on rivitalossa hyvällä alueella saman verran kuin olisi vuokra saman kokoisessa vanhassa kerrostaloasunnossa huonolla alueella.

Asuntoa en haluakaan tämän enempää omistaa. Omistusasumiseen liittyy yhdenvanhemmantaloudessa liian suuri riski, kun asuntolaina on vain oman työpaikan varassa. Aso:ssa jos menee työpaikka, saan asumistukea, eikä mene koti sentään. Varallisuuttani kasvatan rahastoissa, jotka saan realisoitua milloin vain ilman että tarvitsee muuttaa pois kotoa, kuten asuntovarallisuuden kanssa.

 

Lisäksi tässä voi asua lähes kuin omistaisi tämän, tehdä pientä remppaa, laitella pihaa ym. Ja eroon pääsee tosiaan 3kk:n irtisanomisajalla, jos tuleekin vastaan tilanne että haluaa vaihtaa maisemaa.

Olen ymmärtänyt että ASOjen idea on se että "kynnysraha" karsii pois huonot naapurit. 

Vierailija kirjoitti:

Olen ymmärtänyt että ASOjen idea on se että "kynnysraha" karsii pois huonot naapurit. 

No tämähän se on se syy. Muuten ASOssa ei paljoa järkeä olisi. Nyt kuitenkin asumisoikeusyhtiöt on alkaneet ottaa vuokralaisia jos asunnot ei mene kaupaksi mitä ei ennen ollut. Jopa HASO alkaa toimia näin. Eli koko homman idea tuhoutuu. 

Mikä ihmeen 10 % oman asunnon KÄSIRAHA? Yhdestäkään asunnostani en ole maksanut penninjeniä KÄSIRAHAA.

Vierailija kirjoitti:

Olen ymmärtänyt että ASOjen idea on se että "kynnysraha" karsii pois huonot naapurit. 

Olet tainnut ymmärtää väärin, omakustannusperiaate on ideana mutta ei se kovin hyvin näy syystä että kaupungit rakennuttaa hulluna uusia jotta raksafirmat pysyisi pystyssä ja kuitenkin kulut jaetaan tasapuolisesti koko asoyhteisön asukkaille. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ymmärtänyt että ASOjen idea on se että "kynnysraha" karsii pois huonot naapurit. 

Olet tainnut ymmärtää väärin, omakustannusperiaate on ideana mutta ei se kovin hyvin näy syystä että kaupungit rakennuttaa hulluna uusia jotta raksafirmat pysyisi pystyssä ja kuitenkin kulut jaetaan tasapuolisesti koko asoyhteisön asukkaille. 

Taisit itse ymmärtää väärin. Se asomaksu karsii ne juopot ja narkkarit Kela-pummit pois, koska sitä maksua Kela ei siis korvaa. Maksu on 15-50 tuhatta euroa kaupungista ja asunnosta riippuen. Tämän takia ihmiset haluaa mennä asoon, jos ei ole varaa omaan asuntoon ja ei halua asua kunnan vuokramurjussa sekopäiden häiriköitävänä. Eli tuo raha kertoo siitä, että on yleensä edes se työpaikka ja kyky hankkia pääoma. Noin yleensä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ymmärtänyt että ASOjen idea on se että "kynnysraha" karsii pois huonot naapurit. 

Olet tainnut ymmärtää väärin, omakustannusperiaate on ideana mutta ei se kovin hyvin näy syystä että kaupungit rakennuttaa hulluna uusia jotta raksafirmat pysyisi pystyssä ja kuitenkin kulut jaetaan tasapuolisesti koko asoyhteisön asukkaille. 

Taisit itse ymmärtää väärin. Se asomaksu karsii ne juopot ja narkkarit Kela-pummit pois, koska sitä maksua Kela ei siis korvaa. Maksu on 15-50 tuhatta euroa kaupungista ja asunnosta riippuen. Tämän takia ihmiset haluaa mennä asoon, jos ei ole varaa omaan asuntoon ja ei halua asua kunnan vuokramurjussa sekopäiden häiriköitävänä. Eli tuo raha kertoo siitä, että on yleensä edes se työpaikka ja kyky hankkia pääoma. Noin yleensä.

Se ei ole kuitenkaan asojen idea että karsiutuisi heikompituloiset, vaan päinvastoin rajattu varallisuuden perustella pois ja nyt vielä lisätty erityisryhmien oikeutta saada aso sillä että järjestysnumero ei vanhene, tarkoittaa käytännössä tietysti jotain. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se ei ole kuitenkaan asojen idea että karsiutuisi heikompituloiset, vaan päinvastoin rajattu varallisuuden perustella pois ja nyt vielä lisätty erityisryhmien oikeutta saada aso sillä että järjestysnumero ei vanhene, tarkoittaa käytännössä tietysti jotain. 

ASO-numero vanhenee 2 vuodessa kylläkin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se ei ole kuitenkaan asojen idea että karsiutuisi heikompituloiset, vaan päinvastoin rajattu varallisuuden perustella pois ja nyt vielä lisätty erityisryhmien oikeutta saada aso sillä että järjestysnumero ei vanhene, tarkoittaa käytännössä tietysti jotain. 

ASO-numero vanhenee 2 vuodessa kylläkin

Älä nyt sentään tästä ala vänkäämään, se on poikkeus siihen vanhenemisen pääsääntöön, ja ARA saa myöntää jatkoa erityisryhmään kuuluville. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se ei ole kuitenkaan asojen idea että karsiutuisi heikompituloiset, vaan päinvastoin rajattu varallisuuden perustella pois ja nyt vielä lisätty erityisryhmien oikeutta saada aso sillä että järjestysnumero ei vanhene, tarkoittaa käytännössä tietysti jotain. 

ASO-numero vanhenee 2 vuodessa kylläkin

Älä nyt sentään tästä ala vänkäämään, se on poikkeus siihen vanhenemisen pääsääntöön, ja ARA saa myöntää jatkoa erityisryhmään kuuluville. 

Eli mikä erityisryhmä? Näin sanotaan ihan ARA:n sivuilla ->

Asumisoikeusasunnon (aso) hakijan näkökulmasta keskeinen muutos on, että ARA ryhtyy ylläpitämään valtakunnallista järjestysnumerorekisteriä. Numero haetaan keskitetysti ARAsta, ja se on voimassa määräajan, kaksi vuotta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se ei ole kuitenkaan asojen idea että karsiutuisi heikompituloiset, vaan päinvastoin rajattu varallisuuden perustella pois ja nyt vielä lisätty erityisryhmien oikeutta saada aso sillä että järjestysnumero ei vanhene, tarkoittaa käytännössä tietysti jotain. 

ASO-numero vanhenee 2 vuodessa kylläkin

Älä nyt sentään tästä ala vänkäämään, se on poikkeus siihen vanhenemisen pääsääntöön, ja ARA saa myöntää jatkoa erityisryhmään kuuluville. 

Laissa ilmaistu näin:

"Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus voi kuitenkin uudistaa yhdenvertaisuuslain (1325/2014) 15 :ssä tarkoitetussa tilanteessa vammaisen henkilön järjestysnumeron, jos hänen tarvettaan vastaavan asunnon saaminen sitä edellyttää"

Vierailija kirjoitti:

Laissa ilmaistu näin:

"Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus voi kuitenkin uudistaa yhdenvertaisuuslain (1325/2014) 15 :ssä tarkoitetussa tilanteessa vammaisen henkilön järjestysnumeron, jos hänen tarvettaan vastaavan asunnon saaminen sitä edellyttää"

Väitätkö nyt siis että ASO-asunnot ovat jotenkin kehitysvammaisille tarkoitettuja ja kyseiset henkilöt ovat niissä yliedustettuja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laissa ilmaistu näin:

"Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus voi kuitenkin uudistaa yhdenvertaisuuslain (1325/2014) 15 :ssä tarkoitetussa tilanteessa vammaisen henkilön järjestysnumeron, jos hänen tarvettaan vastaavan asunnon saaminen sitä edellyttää"

Väitätkö nyt siis että ASO-asunnot ovat jotenkin kehitysvammaisille tarkoitettuja ja kyseiset henkilöt ovat niissä yliedustettuja?

Vasta on käynnissä eka kahden vuoden määräaika, jotta sen jälkeen kun syksyllä 25 vanhenee ne viime elokuussa haetut, niin sen jälkeen olisi tsäänsseja päästä keulille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ottanut. Se on helpompaakin kuin muiden lainojen ottaminen, kun siinä ei ole pankille mitään riskiä. Aso-asunnon arvo ei laske, joten siihen ei tarvi mitään muita takauksia.

Arvo ei laske alkuperäisestä asomaksusta, mutta jos ostat yhtään vanhemman, jossa on jo indeksikorotusta, niin se voi periaatteessa laskea. 

Etenkin nyt, kun indeksi on poikkeuksen korkealla ja viime vuosina rakennettujen asuntojen asomaksut ovat alkujaankin korkeat. Tietysti jos muuttaa uudiskohteeseen niin on turvassa mahdollisesta rakennuskustannusindeksin laskusta.

Asomaksuun sisältyy myös asuntoon tehdyt muutostyöt, joiden arvo alenee joka vuosi. Itse muutin asoon vain väliaikaisesti, joten laskeskelin, että maltillisen indeksikorotuksen pitäisi riittää kattamaan muutostöistä lasketut poistot. 

Ason paras puoli on, että siihen saa asumistuen jota ei omaan saa. Itse maksoin asomaksut omani myyntirahoilla ja loput jemmasin. Vuoden päästä kun putoan anssilta työmarkkinatuelle, alan saamaan tukia. Ikää on jo yli 50, joten töihin ei ole pääsyä enää, tai ainakin se vaatii ihmeen. Näillä järjestelyillä tunnen olevani ihan mukavasti kiinni elämässä, eikä tarvitse stressata toimeentulosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ottanut. Se on helpompaakin kuin muiden lainojen ottaminen, kun siinä ei ole pankille mitään riskiä. Aso-asunnon arvo ei laske, joten siihen ei tarvi mitään muita takauksia.

Arvo ei laske alkuperäisestä asomaksusta, mutta jos ostat yhtään vanhemman, jossa on jo indeksikorotusta, niin se voi periaatteessa laskea. 

Etenkin nyt, kun indeksi on poikkeuksen korkealla ja viime vuosina rakennettujen asuntojen asomaksut ovat alkujaankin korkeat. Tietysti jos muuttaa uudiskohteeseen niin on turvassa mahdollisesta rakennuskustannusindeksin laskusta.

Asomaksuun sisältyy myös asuntoon tehdyt muutostyöt, joiden arvo alenee joka vuosi. Itse muutin asoon vain väliaikaisesti, joten laskeskelin, että maltillisen indeksikorotuksen pitäisi riittää kattamaan muutostöistä lasketut poistot. 

Indeksi ei ole sidottu rakennuksen valmistumisvuoteen vaan perustuu tyystin muuhun kustannuskehitykseen.