Taloyhtiön pj on äärimmäisen nuuka +75v nainen joka vastustaa kaikkia remontteja

Remontin voi osakas maksaa osamaksulla vain 100 kuussa. Pankista laina taloyhtiön nimiin jne

Itsehän te olette valinneet pj:n. Ilmeisesti taloyhtiössä on nuukilla remontinvastustajilla enemmistö. 

Itsehän olette hänet tehtäväänsä äänestäneet. 

Miksi minua asia kiinnostaisi?

Kannattaa opiskella asunto-osakeyhtiölakia ja hallituksen vastuusta korjaustöissä.Isännöitsijän vastuulla on konsultoida hallitusta ja luovia taloyhtiön asioita eteenpäin. Tie on hidas, mutta joka kerta kun valmistaudut kokouksiin ja vetoat oikeuksiin osakkaana sekä muistutat, miten olet valmis viemään asioita eteenpäin viranomaisille se saattaa saada vipinää kinttuihin. Näin olen saanut muutoksia aikaiseksi, sillä taloyhtiöitäkin koskevat yleiset turvallisuusmääräykset, talon vakuutusyhtiö voi kiinnostua huolimattomuuksista korjaustöissä jne. Neuvovia, ilmaisia puhelinpalveluja kyllä on ja mistä pääset aloittamaan. Ei kannata alistua. Menetät tottakai maineesi ja mummovaarikööri lynkkaa sinut, mutta kannattaa silloin muistaa että osakkeesi on iso sijoitus ja joillekin elämänsä suurin sijoitus. KUkaan ei halua osakkeen arvon laskua vain siksi, ettei kukaan uskalla avata suutaan ja pitää puoliaan.

Helposti nuo saa syrjäytettyä, kun tarpeeksi moni sitä haluaa. Seuraavan kerran kun yhtiökokouksessa valitaan hallituksen jäseniä, niin ehdottamaan, kannattamaan ja äänestämään muita sinne hallitukseen. Kannattaa hankkia vaikka valtakirjoja samanmielisiltä, jotka eivät halua/pysty osallistumaan kyseiseen yhtiökokoukseen.

Tuolla lailla meidän taloyhtiön pitkäaikainen hallituksen puheenjohtaja saatiin sivuun.

Naisilla on tippaleipä-aivot ja miehillä putkiaivot

Itse pj.llä ei niinkään mitään valtaa.  Hallituksella sen sijaan on. Hallitus valvoo isännöitsijää, että eurot on oikeilla paikoilla. Eli tulot ja menot.

Oli ikä mikä tahansa niin kaiken kehityksen jarru on aina nainen tai naisen tunteet

Toi nainen vanha kohtahan se kupsahtaa ja kasvaa horsmaa 

Pihejä osakkaat on se on kyllä huomattu. Täällä ei edes grilliä hankita pihalle kun ei ole varaa siihen. Niitä saa alle satasella. 

Vaadi ylimääräinen yhtiökokous ja esitä hallituksen vaihtoa.

Puheenjohtaja yksinään ei päätä yhtään mistään, vaan isot ratkaisut tekee yhtiökokous. Pj ja hallitus huolehtii siitä, että yhtiökokouksen päätöksiä noudatetaan, että isännöitsijä hoitaa tehtävänsä ja että taloyhtiön arvo säilyy.

Hallituksen jäsenten taloudellinen vastuu tästä on henkilökohtainen, eli välttämättömien remonttien ja korjausten viivyttely voi viedä henkilökohtaiseen vahingonkorvausvastuuseen.

Yhtiön kannalta paras valita nyt yhtiökokouksessa kokonasn uusi hallitus, ja evästää, ettei a.o. rouvaa valita puheenjohtajaksi.

Pitää asettaa yhtiön etu edelleen.

Tässä haiskahtaa pikkuruinen rivitaloyhtiö, jossa on ehkä kuusi huoneistoa. Säästätte kaikessa ja isännöitsijäkin on joku tunari papparainen, täysi maallikko.

Osuuko oikeaan? Huolimatta tuosta hallitus on vastuussa osakkaiden omaisuuden arvon säilyttämisestä. Vahingonkorvausvastuu on jokaisella hallituksen jäsenellä.

Arvaas, miksen koskaan ostaisi asuntoa tuollaisesta. Ostin 41 huoneiston talosta, jossa on ammatti-isännöinti ja jossa huollot kilpailutetaan.

Sama täällä yhtiössä, pj miespuolinen vain. Ei ymmärrä, vaikka kuinka selitän, että talon arvo ei nouse, vaan laskee..kohta saada koko putkiremonttiin rahoitusta..

Vierailija kirjoitti:

Kyllä niillä rahaa on. Se on ihan pelkkää kulissia ja paskapuhetta kun voivottelevat pieniä eläkkeitään samalla kun istuvat lottopotin kokoisen asuntovarallisuuden päällä. Monella ihan hyvät eläkkeetkin vaikka olisivat olleet duunariammatissa.

Ovat vain pohjattoman kitsaita, esim. 50 euron laittaminen maalipurkkiin on näille ylivoimainen tehtävä vaikka säästöjä olisi tilillä 50 tonnia ja joka kuussa kertyy 500 lisää. Eivät yksinkertaisesti ymmärrä investointien, estetiikan ja asunnon arvonsäilytyksen perään mitään kun ovat niin yksinkertaisia putkiaivoja.

Suosittelen muuttamaan pois tai myymään asunnon tuollaisesta yhtiöstä ja siirtämään pahan eteenpäin.

Joissakin tapauksissa kyse on myös siitä, että ei ymmärretä numeroita. Ei ymmärretä, että remontti juuri nyt säästää isoilta kuluilta tulevaisuudessa ja juututaan inttämään, että remontti on liian kallis.  Tai ei ymmärretä, että ei kannata keskittyä säästämään 200€ talkookuluista, kun samaan aikaan pitäisi keskustella 200000€ remontista.



Onneksi meidän taloyhtiön vanhukset ovat fiksumpia. Saatiin lämmitysremontti ja maalämpöön siirtyminen läpi yhtiökokouksessa selvällä enemmistöllä, koska osattiin laskea. Ei tarvinnut edes vatvoa asiaa vuosikausi, kun ajatuksesta remontin valmistumiseen meni alle 1.5 vuotta. Vastikkeisiin jäi silti vielä nousupainetta, koska korot ovat nousseet ja inflaatio jyllää, mutta ilman remonttia vastiketta pitäisi nostaa vielä enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Ja ihan sama vaikka jollakin "pieni eläke ei riitä remontteihin". Jos kommuunissa asuu, niin kyse on enemmistöpäätöksistä, enemmistön edusta. Pitää muuttaa pois jos siihen ei voi taipua.

Muuta sinä enemmistön etunesi Stalinin Venäjälle tai Kiinaan.