Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan irtisanominen
27.02.2024 |
Nyt on sellainen tilanne ettei selviä enää lainakuluista. Mitä tapahtuu kun pankki irtisanoo lainan? Meneekö koko jäljellä oleva summa ulosottoon oikeuskäsittelyn jälkeen vai onko ensin pitkä tie oikeudessa? Ottaako pankki asunnon heti haltuun vai kuinka nopeasti asiat edistyy?
Ei voi myydä, koska ennen sitä on vielä käytävä rosiksessa edellisen omistajan kanssa (kaupan purku mahdollisesti). Siihen mennee vuosia vielä.
Oon ihan fine tämän tilanteen kanssa, enkä tarvitse saarnaa. Muut tahot on tässä nyt sen saarnan ansainneet.
Kommentit (45)
Pankki ei ota asuntoa haltuun, millä perusteella se sen tekisi? As oy voi ottaa huoneiston haltuun maksamattomien vastikkeiden takia, mutta minkä lain mukaan pankki voisi sen tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoitat? Lakimies on paperit käynyt läpi, eikä näe mitään muuta vaihtoehtoa. Meinaatko että olisi parempi antaa olla ja myydä nyt äkkiä vaan samoilla kusetuksilla eteenpäin? Pankki ei puuttunut kaupantekotilaisuudessa asiaan, mikä näin jälkikäteen olisi ollut kaupan estävä asia.
Lakimiehen etu on riidellä kun se tienaa sillä.
Miksi heidän mielestään hinnanalennus olisi vasta toissijainen? Tiedän että monesti toisinpäin.
Vierailija kirjoitti:
Pankki ei ota asuntoa haltuun, millä perusteella se sen tekisi? As oy voi ottaa huoneiston haltuun maksamattomien vastikkeiden takia, mutta minkä lain mukaan pankki voisi sen tehdä.
Koska se on lainan vakuutena? En tiedä onko haltuunotto oikea termi, mutta pankki voi kyllä myydä ko. asunnon
Kiitos vastausksesta. Mää en tied näistä mitään, siksi heittelen kysymyksiä. Ei ole yhtiö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Marginaali on mitä on, laina otettu nollokoron aikaan.
Eli olitte jo silloin luokiteltu riskiasiakkaiksi. Minulla oli asuntolainan marginaali 0,17% ja sekin oli otettu 0-korkoaikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todennäköisesti näin, kun ei ollut omaa rahoitusta. Aiemmissa lainoissa ollut 0,3-0,5%.
Kun mennään tuohon tilanteeseen, pankilla on siis vakuutena talo / asunto-osakkeet, normitapauksessa pankki voi odottaa jonkin aikaa, että jos saisit myytyä asuntosi ja myynnistä saadulla summalla lyhennetään lainaa ja korkoja.
Jos myynnistä saatu raha ei riitä velan maksamiseen kokonaisuudessaan, niin sinulle jää erotuksen verran velkaa maksettavaksi. Eli olet menettänyt asuntosi ja vielä jäi velkaakin.
Jos haluat temppuilla ja asunto menisi pakkomyyntiin, niin yleensä myyntihinta on matalampi ja sinulle jää enemmän velkaa ja kuluja maksettavaksi.
Jos sinulla on takaajia, toivottavasti ei, niin pankki kääntyy heidän puoleensa ja ottaa rahansa sieltä.
En halua alkaa muistella 90-luvun alun lamaa ja pankkien toimintaa näissä tapauksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On ostettu takaus kyllä. Ja kyllä saisi nyt myytyä niin että velat saisi kuitattua, mut yhtään ei jäisi. Oli myynnissä, jolloin selvisi isoja asioita. Mut jos nyt möisi nahkoineen, siinä samalla sitten luopuisi menneillä olevasta riidasta edellisen myyjän kanssa?
en tiiä mitä pitäis tehdä!
Paheksut että sinua huijattiin. Jollain tapaa tilanne muuttuiai mielestäsi reiluksi, jos se olisitkin sinä joka myyt sen homeluskun edelleen uudelle uhrille? Enpä oikein usko. Pankki varmasti neuvoo ja sanelee jatkot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko ottanut yhteyttä pankkiin ja kysynyt neuvoa? Voiko lyhennystä pienentää ja laina-aikaa vastaavasti pientää? Lyhennysvapaa? Ei pankeilla ole intresseissä aloittaa velan perimistä oikeusteitse kallis prosessi kun on.
Itse kun irtisanoin itseni olin heti yhteydessä pankkiin ja kerroin tilanteen ettei ole varaa lyhennyksiä maksaa. Helposti irtosi lyhennysvapaata vuodeksi. Sillä selvittiin. Onneksi sain töitä juuri ennen lyhennysvapaan loppumista eikä tarvinnut uutta hakea.
Voin sanoa et kyllä jännitti et hyväksytäänkö lyhennysvapaa anomus vai ei. Näin 2021 keväällä.
Vierailija kirjoitti:
On ostettu takaus kyllä. Ja kyllä saisi nyt myytyä niin että velat saisi kuitattua, mut yhtään ei jäisi. Oli myynnissä, jolloin selvisi isoja asioita. Mut jos nyt möisi nahkoineen, siinä samalla sitten luopuisi menneillä olevasta riidasta edellisen myyjän kanssa?
en tiiä mitä pitäis tehdä!
Suhtaudun varauksella ostettuihin vakuuksiin, varsinkin jos tuossa näyttää olevan vielä jotain epäselvyyksiäkin.
Nyt sitten riippuu siitä haluatko olla velaton, ja tietenkin asunnotonkin vai haluatko riidan kautta saada jonkin korvauksen edelliseltä omistajalta.
Jos saisit jonkin summan takaisin edelliseltä omistajalta, niin riittäisivätkö varasi pidemmällä aikavälillä sitten maksamaan velkasi ja korkosi pankille?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko AP sinulla takana jo kuinka pitkään maksuhäiriöitä lainasi kanssa? Jos ei vielä ole, niin mene nyt hyvä ihminen sinne pankkiin keskustelemaan, voiko laina-aikaa pidentää tai onnistuuko, jos maksat pelkkää korkoa jonkun aikaa, kunnes taloutesi saat kuntoon. Vaihtoehtoja on ja ne kannattaa ihan oikeasti selvittää, ennen kuin on ulosotossa.
En paheksu. Olin myymässä samoilla tiedoilla mitä olin saanut. Myynti lopetettiin sen takia, kun selvisi että oisin ollut itse kusessa sit jonkun ajan päästä. Nimenomaan myynti tapahtuisi nyt oikeilla tiedoilla.
Tottakai otin heti yhteyttä kun tuli tämä tilanne eteen. Ei onnistunut lyhennysvapaa. On kaikki kivet kyllä käännetty.
Joo sillä summalla saisi kuitattua asuntoon äkillisesti menneet kulut. Eli niihin jouduttu ottamaan lainaa, mistä syystä asuntolaina nyt takkuaa. Noi on osasyynä siihen miksi lakimies nyt tahtoo lähteä kauppaa purkamaan. Mutta kai mää nyt sitten vaan myyn tään sillä hinnalla et saan kaikki velat kuitattua.
Eli mulle jää kaikki velat, pankille asunto ja edellinen myyjä pääsee pälkähästä?