Lue keskustelun säännöt.
Yhteinen asunto, puoliso kuolemassa, milloin asunto kannattaa myydää?
14.02.2024 |
Hei
Osaisitteko neuvoa, miten asunnon myynti kannattaa tehdä tässä tapauksessa.
Omistamme puolisoni kanssa puoliksi rivarikodin. Mieheni on kuolemassa, aikaa on ehkä viikkoja tai max muutama kuukausi. Meillä on kaksi aikuista lasta.
En voi jäädä tähän isoon asuntoon mieheni kuoleman jälkeen. Mietin, mikä olisi kaikille osapuolille helpoin ja paras ratkaisu. Olisiko viisainta ja helpointa myydä asunto nyt, kun mieheni on vielä elossa vai sitten kun hän on menehtynyt, jolloin kuolinpesä myisi asunnon?
Kiitos paljon neuvoista, jotka tulevat niin tarpeeseen tässä raskaassa tilanteessa.
Kommentit (85)
Jos ap tarvitsee lesken asumisoikeuden niin se kannattaisi varmistaa nyt asunnon myynnillä, vaikka on se asumisoikeus myös silloin vaikka joutuisi vaihtamaan kuoleman jälkeen mutta siitä voi tulla vääntöä jos perikunta on eri mieltä. Tämän vuoksi kannattaisi nyt käväistä lakimiehen juttusilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos mies testamenttaa puolikkaansa leskelle leski maksaa perintöverot.
Kun leski kuolee lapset maksavat perintöveron äidiltään perimästä puolikkaasta. Onko järkevää?
Jos muuta varallisuutta ei ole, ei mene perintöveroa - saa tehdä puolisovähennyksen, 90 000€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos mies testamenttaa puolikkaansa leskelle leski maksaa perintöverot.
Kun leski kuolee lapset maksavat perintöveron äidiltään perimästä puolikkaasta. Onko järkevää?
Leski, eli puoliso, ei saa perintöä vaan hänelle tulee automaattisesti puolet omaisuudesta jos ei ole avioehdossa toisin määritelty. Toinen puolikas menee lapsille, joiden täytyy maksaa 22k€ päälle menevältä osuudelta lähiomaisen perintöveroa, joka lienee 8%. Sama veromenettely toistuu sitten lesken kuollessa.
Jos leski saa testamentilla toisen puolikkaan hän maksaa perintöveroa siitä.
Tietenkään hän ei peri omaa puolikastaan.
Myyntiajat ovat pitkiä, siksi heti. Mun ystävä aloitti myyntiurakan heti, kun appi pääsi hoivakotiin. He asuivat vuokralla ja muuttivat puolison lapsuudenkotiin.
Taloa tyhjennettiin ja myytiin yli 2 vuotta.
Kun talo oli myyty, he asuivat talossa vielä 2 kk ja sinä aikana appi menehtyi. En muista miten kaikki meni, mutta järjestys oli tämä, talo myytiin, appi kuoli, me muuttivat suoraan nykyiseen kotiin, jonka osti perintörahoillaan. Oliko niin, että muuttivat uuteen ja kaupat tehtiin myöhemmin ?
Jos aiot muuttaa pois, onko karsinta jo aloitettu ?
Kannattaa siirtyä puolison kanssa vuokralle ja laittaa rivaripätkä heti myyntiin eikä jättää kuolinpesään. Säästää aikaa, vaivaa ja rahaa.
Kun kuolinpesä myy niin siinä on paljon enemmän byrokratiaa kun pitää olla jokaisen osakkaan nimet paperissa. Jos asunnosta paljastuu rakennusvikoja joita on korvattava ostajalle niin kaikki osakkaat ovat vastuussa. Kun myy ennen puolison kuolemaa niin vain puoliso ja sinä olette vastuussa.
Tuollaisessa elämäntilanteessa käteinen on kuningas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia kaikki omaisuus olisi hyvä olla käteisen muodossa ja piilossa niin pesä olisi varaton ja eikä kenenkään tarvitsisi maksaa siinätapauksessa perintöveoja
No tämähän on fiksu neuvo!
Luuletko ettei verottaja tms taho ala ihmettelemään kun on varaa reissata, ostaa auto käteisellä tmv. Aika nopeasti tulee kysely millä on rahoitettu ja siinä sitten selitellään. Aika vaikea olisi ollut meidänkin "kadottaa" näkyvistä 620 000€ minkä saimme talomme myynnistä. Ja toisaalta taas patjan alle säästäminen vuosikymmenien ajan ei olisi tuottanut yhtään mitään!
Tietty jos elää vuokralla kädestä suuhun ei ole mitään jemmattavaakaan eikä kukaan huutele perään.
Eipä ole verottaja tähän päivään mennessä kysynyt vaikka on varaa reissata ja ostin Mersun tilisiirrolla. Ei tätä kukaan valvo, mutta perunkirjavaiheessa tuollainen toki tulisi ilmi.
Vierailija kirjoitti:
Sitä en siis tiedä, miten paperiasiat toteutuu, jos kauppa toteutuisi ennen mieheni kuolemaa. Välittäjän mukaan asunto voisi mennä helposti kaupaksi.
Laitettaiinko asunnosta saadusta myyntihinnasta puolet minun tilille ja puolet miehen tilille? Se voisi helpottaa sitten perunkirjoitusta ja perinnönjakoa, vai voisiko? Ei ainakaan tarvitsisi laittaa sitä perukirjaa liitteeksi kauppakirjaan,eli se jäisi kiinteistöfirmaan ja ostajalle.
Näin kyllä itse tekisin, myyntiin ja puolet miehen tilille niin ei ole kellään nokan koputtamista asiasta. Muutenkin kuoleman jälkeen tympeää alkaa myymään tai järkkäileen perintöasioita kun suruaika traumatisoi..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaikea saada myydyksi HETI jos ukolla on muutama viikko aikaa
asuntokauppa ei käy kovin kiivaana juuri nyt
lähde. uutiset
Taas kerran juristia sekä hirvittää että huvittaa lukea näitä epäilemättä sinänsä hyvää tarkoittavia "ohjeita".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taas kerran juristia sekä hirvittää että huvittaa lukea näitä epäilemättä sinänsä hyvää tarkoittavia "ohjeita".
Oletpa omahyväinen. Kannattaa mennä muualle kauhistelemaan jos ei ole muuta sanottavaa.
Jos vain jaksat, ala myydä heti. Itse olen leski ja myin kuoleman jälkeen. Monta kertaa kirosin, ettei myyty miehen vielä eläessä. Tämä siis aidosti koettu juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos mies testamenttaa puolikkaansa leskelle leski maksaa perintöverot.
Kun leski kuolee lapset maksavat perintöveron äidiltään perimästä puolikkaasta. Onko järkevää?
Jos muuta varallisuutta ei ole, ei mene perintöveroa - saa tehdä puolisovähennyksen, 90 000€.
Menee se perintövero sitten kun lapset perivät omaisuuden. Jos ajatus on etteivät lapset saa perintöä, niin testamentti on tarpeen. Ja sen jälkeen vielä lapsilta suostumus etteivät vaadi lakiosaansa.
Byrokratiaa et voi välttää mitenkään. Jos ajatus on saada puolison omaisuus itselleen, niin se onnistuu vain lasten suostumuksella. Tämä on pienin osa koko byrokratiasta.
Otan osaa. Onko mikä mahdollinen kuolinsyy jos saan kysyä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huom. aloitus on robotilla teetetty. Teettäjästä on käytetty nimiä POIKALAPSIHULLU, Satutäti, ja mädättäjä.
Vierailija kirjoitti:
Otan osaa. Onko mikä mahdollinen kuolinsyy jos saan kysyä
Tässä robo vastaa itselleen, tyylistä päätellen.
Vierailija kirjoitti:
Huom. aloitus on robotilla teetetty. Teettäjästä on käytetty nimiä POIKALAPSIHULLU, Satutäti, ja mädättäjä.
Onko tää joku vauvapalstan vakio satutäti?
Vierailija kirjoitti:
Voimia 💕💕
Kiitos, mutta robotti toimii sähköllä ja silleen.
Nyt kannattaa perustaa säätiö ja merkitä asuntonne säätiön omistukseen ja sinut edunsaajaksi. Miehesi kuoleman jälkeen säätiö myy asunnon ja saat rahat. Vältät perintöverot.