Yhteinen asunto, puoliso kuolemassa, milloin asunto kannattaa myydää?

Ei tuol aole mitään merkitystä, myyjiä on kaksi kummassakin tapauksessa. Ehkä parempi nyt keskittyä siihen lähsein poismenoon ja suremiseen ja miettiä noita käytännön asioita sitten paremmalla ajalla.

Tuskinpa ehditte saada asuntoa myydyksi ennen kuolemaa, jos aikaa on noin vähän. 

Luulit siis, että viikossa/parissa saatte sen myytyä ja nimet papereihin. 

Vierailija kirjoitti:

Ei tuol aole mitään merkitystä, myyjiä on kaksi kummassakin tapauksessa. Ehkä parempi nyt keskittyä siihen lähsein poismenoon ja suremiseen ja miettiä noita käytännön asioita sitten paremmalla ajalla.

Kuoleman jälkeen 3, lapset perivät isänsä osan.

Onkohan miehesi ns. oikeustoimikelpoinen nyt kun on kuolemansairas? Kauppa ei välttämättä ole mahdollinen. 

Onko hän enää oikeustoimikelpoinen? Jos ei, niin myyminen ennen kuolemaa ei enää onnistu. Ihan rauhassa odottele perunkirjoitukset ja muut, sitten myytte kuolinpesän kanssa. Ei kannata kiirehtiä.

Tulee liikaa kiireitä, jos kuolema on noin lähellä.Voit jäädä asuntoon asumaan yksinkin, jos olette aviossa.

Myy ja ottaa rahat käteisellä ja törsää viinaan,naisiin ja lauluun

Kannattaisi myydä samantien, helpottaisi perunkirjoitusta ja testamentin toteuttamista myöhemmin.

On mieheni toki ihan oikeustoimikelpoinen. Yhdessä olemme miettineet, miten tämä olisi viisainta tehdä. Kiinteistövälittäjä kertoi, että voin pyytää mieheltäni valtakirjan asunnon myyntiin. Lapseni toivovat, että asiat saadaan siten hoidettua, mikä on meidän vanhemmille helpointa.

Sen tiedän, että jos kauppa tapahtuu mieheni kuoleman jälkeen, niin emme ole enää kaksin kauppaosapuolia, vaan myyjänä olen minä ja kaksi lastamme. Silloin myös kauppakirjan liitteeksi pitää laittaa perukirja, ja se ei tunnu kivalta, että nekin tarkat tiedot on sitten kauppakirjan liitteenä.

Tuon takia kaikki omaisuus olisi hyvä olla käteisen muodossa ja piilossa niin pesä olisi varaton ja eikä kenenkään tarvitsisi maksaa siinätapauksessa perintöveoja

Pyydä kuitenkin perunkirjaan merkintä, että käytät leskenoikeuttasi jäädä pariskunnan yhteiseen asuntoon asumaan, jos myynti viivästyy syystä tai toisesta. Tämä ei haittaa myyntiä ollenkaan, mutta ei tarvitse lähteä asunnosta ennkuin se on myyty. Lisäksi se antaa sinulle mahdollisuuden estää myynti, mikäli syystä tai toisesta haluat niin tehdä.

Että laskukone siellä tikittää korvien välissä, Onko mies kotona? Hänen viimeisinä aikoinaan käyttäisit ajan asunnon esittelykuntoon laittamiseen ym, sen sijaan että viettäisit hänen kanssaan mahdollisimman paljon aikaa? Väärä puoliso on kuolemassa.

ihan vaan pikkuohis, mutta jos asunto on molempien nimissä, kuolinpesä ei voi sitä itse myydä. AP:n ja kuolinpesän on myytävä se yhdessä.

Siis minä ja kaksi lastamme olemme kuolinpesän osakkaita ja kuolinpesä on asunnon myyjä.

Kuoleman jälkeinen byrokratia on niin jäätävä joka tapuksessa, että asunnon myynti tuon ohella on pieni nakki.

Siis ei tuolla, että asunto myytäisiin ennen toisen omistajan kuolemaa saavuteta yhtään mitään. Ainoa etu tuossa olisi se, että käteinen raha on helpompi jakaa perinnönjaossa. Toisaalta menevät ne osuudet asunto-osakkeidenkin puolesta jakoon aika helposti.

Tulevan vainajan omaisuushan ei katoa puolison taskuun vaikka asunto nyt myytäisiinkin nopeasti ennen kuolemaa. Jos ajatus on järjestellä tulevan vainajan omaisuutta ennen kuolemaa ikäänkuin perintöjä vältellen, niin tämä kulkee Suomen laissa nimellä petos tai törkeä petos. Sen sijaan tähän tarkoitukseen on olemassa testamentti.

Helpompaa nyt mutta oletko varma että menisi kaupaksi, miehesi jaksaisi kaiken rumban kuten näytöt, kaupanteon ja mahdollisen muuton? Ja jaksaisitko itse?

Et voisi myynnin jälkeen muuttoa lykätä loputtomiin.

Vierailija kirjoitti:

Tuon takia kaikki omaisuus olisi hyvä olla käteisen muodossa ja piilossa niin pesä olisi varaton ja eikä kenenkään tarvitsisi maksaa siinätapauksessa perintöveoja

No tämähän on fiksu neuvo!

Luuletko ettei verottaja tms taho ala ihmettelemään kun on varaa reissata, ostaa auto käteisellä tmv. Aika nopeasti tulee kysely millä on rahoitettu ja siinä sitten selitellään. Aika vaikea olisi ollut meidänkin "kadottaa" näkyvistä 620 000€ minkä saimme talomme myynnistä. Ja toisaalta taas patjan alle säästäminen vuosikymmenien ajan ei olisi tuottanut yhtään mitään!

Tietty jos elää vuokralla kädestä suuhun ei ole mitään jemmattavaakaan eikä kukaan huutele perään. 

En käyttäisi arvokasta aikaa asuntonäyttöihin, kun toinen on kuolemassa. 

Sitä en siis tiedä, miten paperiasiat toteutuu, jos kauppa toteutuisi ennen mieheni kuolemaa. Välittäjän mukaan asunto voisi mennä helposti kaupaksi.

Laitettaiinko asunnosta saadusta myyntihinnasta puolet minun tilille ja puolet miehen tilille? Se voisi helpottaa sitten perunkirjoitusta ja perinnönjakoa, vai voisiko? Ei ainakaan tarvitsisi laittaa sitä perukirjaa liitteeksi kauppakirjaan,eli se jäisi kiinteistöfirmaan ja ostajalle.