Lue keskustelun säännöt.
Uudisasuntojen ja talojen pohjat pitkälti samanlaisia, ei eteisiä, ei keittiöitä, isosta monitoimitilasta ovet suoraan makkareihin
Makkarit levottomia kun ovet on suoraan olkkarista ja äänet kantautuu, yleensä vaikea sisustaa muuten kuin yhdellä tavalla, paskahuusi jossain keittiön kulmalla ja sohva ruokapöydän vieressä kun ei muuten sovi jnejne. Mitä on tapahtunut asuntojen ja talojen suunnittelulle. Talotehtaidenkin pohjapiirustukset samanlaisia, vaikea löytää esim erilliskeittiöitä, edes osittain erotettua oleskelutiloista.
Kommentit (552)
Ollaan siirrytty sadan vuoden takaiseen hella ja huone -trendiin. Jos silloin siinä yhessä huoneessa pystyi asumaan 10-päinen perhe niin miksei nykyään. Ihme nirsoilua. Vessaa ja suihkua ei tietenkään ollut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoissakin asunnoissa se keittiö siinä koko yhden seinän leveydellä. Ja kun keittiön kaapit ym on ihan sitä perystylsää valko-harmaata, ei todellakaan saa mitään kovin persoonallista tai tyylikästä sisustusta. Ja kiva tehdä ruokaa ym samassa tilassa kun muut vaikka katsoo telkkaria. Todella suunnittelun huippua taas.
Moni sanoo just haluavansa sen avokeittiön, että voi olla samassa tilassa kuin ne muut telkkaria katsovat. Tai katsella telkkaria samalla kun laittaa ruokaa. Makuasia. Olen kyllä itsekin sitä mieltä, että semmoinen keittiöseinä tekee asunnosta usein epäkäytännöllisen ja ankean, hyvin suunniteltuna avokeittiöratkaisu taas voi olla oikein kiva.
Samaa mieltä, en näe avokeittiön ongelmaa, pikemminkin kätevä kun on esim. pieniä lapsia joiden leikkiä voi samalla valvoa. Siksihän niitä rakennetaankin niin paljon, kun niin monen mielestä se avokeittiö on parempi ratkaisu.
Olen harmitellut tätä vuosia, lopulta ostin kolmion 80-luvulla rakennetusta taloyhtiöstä (iso eteinen, erillinen keittiö, kaksi isoa makuuhuonetta, kaappitilaa paljon, sauna, parveke, ihan ok olohuone, taloyhtiön piha vehreä ja kotoisa). Tässä onkin yli 80 neliötä.
Minusta rakennusala voisi katsoa itseään peiliin. Huonot pohjat ja huonot perusmateriaalit ja silti on ollut aivan järjettömät hinnat uudistuotannossa. Kupla perustui pitkälti sijoitusbuumille.
Avokeittiö on ok, mutta ei niin, että se on vain yksi seinä olohuoneesta. Avokeittiön voi toteuttaa myös tyylikkäästi siten, että keittiö on aidosti toimiva ja esim. osittain näkösuojan takana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoissakin asunnoissa se keittiö siinä koko yhden seinän leveydellä. Ja kun keittiön kaapit ym on ihan sitä perystylsää valko-harmaata, ei todellakaan saa mitään kovin persoonallista tai tyylikästä sisustusta. Ja kiva tehdä ruokaa ym samassa tilassa kun muut vaikka katsoo telkkaria. Todella suunnittelun huippua taas.
Moni sanoo just haluavansa sen avokeittiön, että voi olla samassa tilassa kuin ne muut telkkaria katsovat. Tai katsella telkkaria samalla kun laittaa ruokaa. Makuasia. Olen kyllä itsekin sitä mieltä, että semmoinen keittiöseinä tekee asunnosta usein epäkäytännöllisen ja ankean, hyvin suunniteltuna avokeittiöratkaisu taas voi olla oikein kiva.
Samaa mieltä, en näe avokeittiön ongelmaa, pikemminkin kätevä kun on esim. pieniä lapsia joiden leikkiä voi samalla valvoa. Siksihän niitä
Pikkulapsivaiheessa avokeittiö onkin todella kätevä, mutta (esi)teinien kanssa asia on jo vähän eri. Kun kaikki toiminta on ns. yhdessä tilassa ja teineillä kavereita kylässä, niin on tosi levotonta jotenkin. Siinä ei tehdä samalla vaikka niitä etätöitä. Parhainta olisikin, jos asunnot saisi suunniteltua kohtuudella muunneltaviksi eri elämäntilanteisiin.
Vierailija kirjoitti:
Nykyään huomattavan iso osa asunnoista myydään sijoittajille vuokra-asunnoiksi eli rahantekokoneiksi. Tällaiset asunnot tehdään jo alusta asti mahdollisimman halvalla, että vuokratuotto on maksimaalinen. Rakennusvirheistä ei jakseta valittaa, koska omistajan ei itse tarvitse asua asunnossa.
Sitten jos pääset kiinni omistusasuntoon omistusasuntotalossa, huomaat eron.
Ei pidä paikkaansa. Omistusasunnoksi rakennettavat talot tehdään aivan samalla pohjalla. Kaksiot ovat nykyisin alle 30, kolmiot 42 neliöisiä. Joihinkin pintamateriaaleihin voi vaikuttaa, jos tekee kaupat suunnitteluvaiheessa.
Väliseinissä ei ole minkäänlaista äänieristystä, ne ovat vain näköesteitä. Jos haluaa omaa rauhaa, on seinä rakennutettava omalla kustannuksella. Julkkiset ja sisustusohjelmat hehkuttivat avokeittiöitä, kun ei ruuanlaittaja ole eristyksissä ystävien istuessa sohvalla nauttimassa aperitiivejä illallista odotellessaan. Tuloksena oli sitten nämä keittiöseinät. Huonekaluilla on vain se yksi paikka, jonka rakentaja on arkkitehdille piirustuksiin määrännyt. Parin uudisalueen myyntiä seuranneena, olen huomannut, että uusia taloja (jopa kymmeniä) yrittävät ensin myydä omistusasunnoiksi, sitten ne ilmestyvät vuokrattavien markkinoille ja lopulta joku avustusjärjestö vuokraa koko talon, tai osia siitä. Useita rakennuksia on ollut jo pari vuotta tyhjillään.
Ehkäpä seuraavassa trendissä vessanpönttö laitetaan pöydän viereen, niin ei tarvitse eristäytyä ystävistä siksikään aikaa, kun tarpeitaan tekee. Väliseinämateriaalit kevenevät kouluissa tutuksi tulleisiin verhoratkaisuihin.
Kunnollisen perheasunnon saisi yhdistämällä kaksi asuntoa ja maksamalla muutostyöt materiaaleineen erikseen. Silloin asuntoon saisi jopa kaappitilaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on uusi 68 neliön kolmio. Ihan löytyy eteinenkin missä 6 kaappia säilytykseen. Avokeittiötä en ikinä enää vaihtaisi erilliskeittiöön, toimii kahden hengen taloudessa mainiosti.
Siksi tykkään vanhemmista taloista,olettaen että on siistit ja kivat naapurit. On ihan kunnon eteinen,erikseen keittiö väliovella ja olohuone/alkovi. Yksin kun asun niin yksiö on aina mulla ollut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uudiskohteissa on nykyään koko seinänkokoiset ikkunat. Ilmeisesti ikkuna tulee halvemmaksi kuin seinän pystyttäminen. Todella epäkäytännöllinen Suomen oloissa, kun lämpö karkaa tehokkaasti ikkunoista ja ikkunaan ei voi ripustaa mitään tauluja tai avohyllyä. Käytännössä yhdessä huoneessa on vain yksi seinä, johon voit joko pystyttää kaapin tai ripustaa siihen kauniin taulun.
Nykyisin ikkunoille ja oville on sellaiset vaatimukset, että niistä ei lämpö karkaa.
Oletko ostamassa ap. ensiasuntoa?
Esim. talopakettien pohjapiirustus on vain suuntaa antavia ja lähes aina ne räätälöidään asiakkaiden tarpeiden mukaan. Muutetaan huone ratkaisuja, materiaaleja, eristepaksuuksia, kalusteita jne.
Sama Asunto Yhtiön uustuotannossa. Voit ostaa huoneiston betoni pinnoilla ja huoneisto viedään sinun ratkaisujen ja toiveiden mukaan ja hinta määrääntyy sen mukaan.
Ja näin tehdään suurimmassa osassa talopaketteja ja uudessa rakennustuotannossa.
Joku haluaa sisäänkäynnin pienellä eteisellä ja toinen haluaa ison eteishallin, kun asukkauden tarpeet ovat erilaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me asumme muutaman vuoden vanhassa omakotitalossa, jossa on suurinpiirtein kaikki täällä palstalla haukutut jutut. Isoja ikkunoita ei ole kahdessa kerroksessa, kun meillä on yksitasoinen talo, mutta ikkunoita on paljon. Miksi? No siksi, että tässä maassa on pimeää puolet vuodesta, joten sen vähän luonnonvalon halusin tulevan jokaiseen tilaan. Ikkunoista ei lämpö karkaa. Auringonvalo toki lämmittää, mutta maaliskuusta lähtien se on hyvä juttu.
Meillä on avokeittiö-olohuone, 60 neliöitä. Olohuoneen puolella on varaava, moderni pönttöuuni. Makuuhuoneissa ja eteisen vessassa on desibeliovet. Harkittiin myös ulko-oveksi desibeliovea mutta sille ei ollut tarvetta. Eteinen on meillä 10 neliöitä, kuinka iso se teidän joidenkin mielestä pitäisi olla? Kaksi vaatehuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sauna, iso kodinhoitohuone.
En ihan heti vaihtaisi tästä meiltä johonkin vanhempaan omakotitaloon. Pitäisi olla aika spesiaali sitten, että suostuisin ja juuri meidän makuun pintaremontoitu ja lämmitysmuotokin pitäisi olla tätä päivää. Ehkä sellainen 1800-luvun pieni kartano kelpaisi, jos sen saisi itse entisöidä (huom, ei remontoida) tai 60-70-lukujen 400 neliöinen edustustalo, jos se lämpiäisi maalämmöllä ja isoimmat ylläpitorempat tehty.
Omakotitalon rakentaminen ei ole mikään läpihuutojuttu, ja suurin osa rakentajista on aivan tavallisia perheitä tavallisten, rajallisten budjettien kanssa. Siitä vain kokeilemaan, miten saatte järkevän budjetin rajoissa rakennettua yhteen taloon kaiken sen, mikä juuri teille on ehdotonta. En nimittäin hetkeäkään usko että nykyomakotitaloista valittavat ovat samoja, joilla budjetti on lähes rajaton (nämä ihmiset tekee sen talonsa minkä haluaa tai ostaa sen osakkeen minkä tahtoo, eikä valita missään).
Nykyisistä ikkunoista ei todellakaan lämpö karkaa. Meillä 3 kerros lämpölasia käytännössä koko olohuoneen yksi seinä ja kämpässä saa hikoilla kun lämpöä on kokoajan 23 vaikka patterit ykkösellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään huomattavan iso osa asunnoista myydään sijoittajille vuokra-asunnoiksi eli rahantekokoneiksi. Tällaiset asunnot tehdään jo alusta asti mahdollisimman halvalla, että vuokratuotto on maksimaalinen. Rakennusvirheistä ei jakseta valittaa, koska omistajan ei itse tarvitse asua asunnossa.
Sitten jos pääset kiinni omistusasuntoon omistusasuntotalossa, huomaat eron.
Eli rakennetaanko siis kahdenlaisia uudiskohteita, vuokralle meneviä ja sellaisia joissa osakkeenomistajat itse asuvat? Jälkimmäiset rakennetaan paremmista materiaaleista ja laadukkaammin? En ole koskaan kuullut moisesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo onkin aina ahdas ja kurja koppi.
Osta okt niin tilaa piisaa 😀
Ja okt saa myös halvalla jopa eteläsuomestakin.
20 tonnia on maksimi omalla tontilla olevasta ok-talosta, minkä suostuisin maksamaan edes pk-seudulta. Nykyään jo 3 vuotta vanha ok-talo alkaa olla taloudellinen riski. Jos ei rakentaessa ole onnistuttu taloa pilaamaan niin asuessa viimeistään. Säästösyistä laitetaan talveksi ilmanvaihto pois päältä, kun muuten lämmityskulut karkaa käsistä.
Ikkunan avaaminen ja sulkeminen ei paljoa energiaa vie. Siksi paras valinta on talo, jossa ei ole koneellista ilmanvaihtoa eikä siten puhdistettavia rakenteita tuolta osin.
Ei niitä painovoimaisella ilmanvaihdolla toimivia asuntoja taida olla kovinkaan monta tarjolla nykyään. Vuokrataloissa ei ilmastoinnin tehos pysty asukas säätämään. Asunnot ovat jäätävän kylmiä. Lisäpattereiden sähkön joutuu asukas maksamaan. Sisätiloissa on pukeuduttava lämpimästi villasukkiin- paitoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän mikään talotehdas tai rakennuttaja tiedä sinun asumistarpeita, ellet niitä kerro, sillä asumistarpeet on ihan erilaiset 5heng. perheellä, kuin kahden aikuisen, jos okt tai huoneisto on 200m2 ja ne otetaan huomioon suunnittelussa, kun lähdetään rakentamaan. En usko olevan yhtäkään talotehdasta, joka myisi talopaketteja alkuperäisen pohjapiirusten ja materiaalien mukaan, vaan kyllä ne käydään asiakkaiden kanssa tarkkaan läpi, jopa vesihanasta katon väriin asti ja tehdään muutoksia, joka ratkaisee lopullisen hinnan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo onkin aina ahdas ja kurja koppi.
Osta okt niin tilaa piisaa 😀
Ja okt saa myös halvalla jopa eteläsuomestakin.
20 tonnia on maksimi omalla tontilla olevasta ok-talosta, minkä suostuisin maksamaan edes pk-seudulta. Nykyään jo 3 vuotta vanha ok-talo alkaa olla taloudellinen riski. Jos ei rakentaessa ole onnistuttu taloa pilaamaan niin asuessa viimeistään. Säästösyistä laitetaan talveksi ilmanvaihto pois päältä, kun muuten lämmityskulut karkaa käsistä.
Ikkunan avaaminen ja sulkeminen ei paljoa energiaa vie. Siksi paras valinta on talo, jossa ei ole koneellista ilmanvaihtoa eikä siten puhdistettavia rakenteita tuolta osin.
Ei niitä painovoimaisella ilmanvaihdolla toimivia asu
No totta kai asukas itse maksaa lisälämmityksensä jos sellaista tarvitsee, mitä helvettiä taas?
Optimi sisälämpötila on noin 21-22 astetta. Mutta mitä vanhempi talo, sitä enemmän sisälämpö vaihtelee esimerksi kerroksen ja asunnon sijainnin mukaan. Lämmittäminen maksaa ihan oikeaa rahaa, joten siitä vain vaatimaan lisää lämpöä - ja maksamaan lisää vuokraa.
Kun olis edes se ovi sinne makkariin. Parhaimmissa on vaan aukko makuu"huoneeseen", joka todellisuudessa on sängyllä täytettävä seinien väli. Viimeksi kun asuntoa katseltiin, oli vaihtoehtoina juuri tällainen oveton, liukuovilla tai sitten oikealla ovella oleva. Valittiin ovellinen, jotta edes vähän rauhaa ja/tai yksityisyyttä on saatavilla.
Vierailija kirjoitti:
Eihän mikään talotehdas tai rakennuttaja tiedä sinun asumistarpeita, ellet niitä kerro, sillä asumistarpeet on ihan erilaiset 5heng. perheellä, kuin kahden aikuisen, jos okt tai huoneisto on 200m2 ja ne otetaan huomioon suunnittelussa, kun lähdetään rakentamaan. En usko olevan yhtäkään talotehdasta, joka myisi talopaketteja alkuperäisen pohjapiirusten ja materiaalien mukaan, vaan kyllä ne käydään asiakkaiden kanssa tarkkaan läpi, jopa vesihanasta katon väriin asti ja tehdään muutoksia, joka ratkaisee lopullisen hinnan.
Juuri näin. Niistä talovalmistajien sivuilta löytyvistä pohjakuvista tehdään jokaiselle asiakkaalle räätälöity ratkaisu myös silloin, kun ei oteta avaimet käteen - pakettia jossa hanan värikin valitaan talovalmistajan kanssa. Meillä on esimerkiksi harvinaisen alkuperäinen pohjaratkaisu, siis siten että vain makuuhuoneiden koot on tasattu samankokoisiksi ja ikkunoita lisätty toisaalle ja poistettu toisesta paikkaa. Mutta tämän lisäksi on hiottu erikseen esimerkiksi huonekorkeus, joka on olokeittiössä korkeampi harjakatolla.
Meille talo tuli ns. talopakettina, josta me itse lähdettiin sitten tekemään väliseiniä ja siitä eteenpäin (ensin oli tehty maatyöt ja perustukset ja kaikki näkymättömiin jäävä). Talo oli ulkoapäin lähes valmiin näköinen, ja sisällä sitten hääräiltiin puoli vuotta joka ilta ja viikonloppuisin aamusta iltaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään huomattavan iso osa asunnoista myydään sijoittajille vuokra-asunnoiksi eli rahantekokoneiksi. Tällaiset asunnot tehdään jo alusta asti mahdollisimman halvalla, että vuokratuotto on maksimaalinen. Rakennusvirheistä ei jakseta valittaa, koska omistajan ei itse tarvitse asua asunnossa.
Sitten jos pääset kiinni omistusasuntoon omistusasuntotalossa, huomaat eron.
Eli rakennetaanko siis kahdenlaisia uudiskohteita, vuokralle meneviä ja sellaisia joissa osakkeenomistajat itse asuvat? Jälkimmäiset rakennetaan paremmista materiaaleista ja laadukkaammin? En ole koskaan kuullut moisesta.
Asunnot rakennetaan uustuotannossa asukkaiden/ostajan toiveiden mukaisesti, oli sitten asunto ostettu sijoitusasunnoksi tai omaan käyttöön. Ostaja päättää. Ja periaatteessa esim. kerrostalossa voi jokainen asunto olla hiukan erilainen ja kalustettu kiinteilläkalustoilla. Esim. kolmiosta on voitu tehdä yksiö. Näin on toimittu vuosikymmeniä.
Kustannustehokkuus. Ollaan rakentamassa yksitasoista taloa itsellemme, ja suunnittelu kestänyt jo monta kk.
140 kerrosalaneliöön pitäis saada 4mh, 1-2vaatehuonetta, keittiö syvennykseen avomallin sijaan, kunnon khh ja kaksi vessaa, eikä niin että olkkarista mennään kaikkiin makareihin. Lisäks yksi mh takapihalle ja lämmin varasto 6 neliötä.
Ei oo helppoo!
Kompromissi piti tehdä keittiön suhteen, sillä makareita ei haluttu olkkarin seinälle. Haasteena on tontin malli ja budjetti. Nyt tulee se avokeittiö, koska makarit oli pakko osastoida, varastosta ei tingitä eikä muista säilytystiloista. KHH myös oltava reilun kokoinen. Ymmärrän nyt miksi näitä putkitaloja tehdään, säästettäs nytkin 10t jos vaan laitettas makarit letkaan olkkarin kylkeen.
no niinpä! Ei turhia seiniä, jonkun pylvään vois pykätä ettei seinät luhistu kasaan. Saunanurkkaus lämmittäisikin kivasti huonetta.