Lue keskustelun säännöt.
Mikä olisi oikea hinta rantakiinteistölle Pirkanmaalla?
04.02.2024 |
Haluaisin myydä pienen omakotitalon ison järven rannalla ilman välittäjää, mutta en osaa arvioida oikeaa hintaa. Nyt on huonot markkinat, joten entiset hinnat eivät välttämättä toteudu. Miten osaan hinnoitella?
Kommentit (12)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontin koko, etäisyys lähimpiin naapureihin, etäisyys tärkeimpiin palveluihin, onko rakennusoikeutta jäljellä, kunnallinen viemäri, katuvalaistus, kaapeliverkko, valokuitu, onko lähistölle lähiaikoina suunnitteilla maisemiin vaikuttavia hankkeita (esim. mastot, tuulimyllyt), remonttitarve? Kaikki nämä vaikuttavat osaltaan hintaan.
Luultavasti liian ryteikkömäinen tontti laskee hintaa. Mutta helppohoitoinen, raivattu ja hoidettu parempi. Silti ei kannata vetää puita pois (puissa on henki) ja kaikkia pensaita (pensaan henki), osa ihmisistä pitää niistä nimenomaan. Välittäjän arvion saa maksulla, vaikkei ottaisi välittäjää tai sitoudu. Jos sopii niin etukäteen ja sopiva summa arvioista sinulle, sekä välittäjälle. Ehkä välittäjät saisivat myös ilmakuvan ja videon, josta voi maksaa. Mutapohja pahempi kuin hiekkaranta. Myös onko rikkaruohoista tai haittalajeja.
Onko varjoinen tontti vai aurinko. Onko aamuaurinko vai ilta. Entä onko paarmoja ja hyttysiä runsaasti, vai vähemmän. Entä kaislikon tilanne jos sitä on, onko naapuri ruopannut koneella tms. Onko tontti kuopassa tai mäen alla, vai päällä tai tasamaa. Onko nurmikko tai sora. Ei tarvitse tähän vastata.
Katso muiden hintoja. Siitä määrittelet hintatason ja laitt hinnan.
Kukaan ei uskalla ostaa yksityiseltä myyjältä. Koettu on. Hanki hyvä, asiansa osaava välittäjä. Hän hankkii paperit ja kuntotarkastajan ja tietää hintatason
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aurinkoinen tontti. Kunnallinen viemäri, oma kaivo, naapureita kyllä, mutta näkösuojaa puuston takia. Talo noin 80 neliötä, täysin remontoitu. Tasamaata ja nurmea. Ei erityisesti paarmoja tai hyttysiä. Rantaviivaa ehkä 30m. Mutaranta kyllä, mutta ruopattu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei uskalla ostaa yksityiseltä myyjältä. Koettu on. Hanki hyvä, asiansa osaava välittäjä. Hän hankkii paperit ja kuntotarkastajan ja tietää hintatason
Tätä vähän epäilinkin. Kumma, miten se kiinteistövälittäjä tekee muka kaupasta luotettavamman, vaikkei mitään vastuuta ole.
Vierailija kirjoitti:
20 000 - 450 000.
Millaisesta maksaisit 450 000?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei uskalla ostaa yksityiseltä myyjältä. Koettu on. Hanki hyvä, asiansa osaava välittäjä. Hän hankkii paperit ja kuntotarkastajan ja tietää hintatason
Tätä vähän epäilinkin. Kumma, miten se kiinteistövälittäjä tekee muka kaupasta luotettavamman, vaikkei mitään vastuuta ole.
Jos APn tietotaito kiinteistöstä on kysyä asiaa vauvapalstalta niin välittäjä on paljon luotettavampi
usein rantatonti on kalliita jos oma tontti. pirkanmaalla usein alkaa 100 000 eteenpäin vesistön sijainti vaikuttaa paljon.
Mitä sinä maksaisit? Tampereen keskustaan noin 30 km.