Lue keskustelun säännöt.
AL: Omakotitalo vuokratontilla vai omalla tontilla?
04.02.2024 |
https://www.aamulehti.fi/tampere/art-2000010120461.html
Tampere ei enää myy tontteja jolloin vuokratontti on muutenkin ainoa vaihtoehto uudelle talolle.
Kommentit (6)
Moni muuten ei tiedä sitä, että kun ostetaan vuokratontilla oleva omakoti talo niin siinä itse asiassa ostetaan vuokraoikeus tonttiin ja tontilla vain sattuu kiinteistö tulemaan mukana. Vuokraoikeuden hinta sitten vastaa kiinteistön arvoa. Kauppakirjassa ei välttämättä itse rakennuksista puhuta mitään.
Vastaavasti talon tuhoutuessa sen vuokraoikeuden voi myydä aivan kuin oman tontinkin. Eihän se niin mene, että vuokraoikeus vain annetaan ilmaiseksi ensimmäiselle vastaantulijalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä tiedän sitten etten muuta tampereelle.
Kun ostaa yksityiseltä tontin 150 000 eurolla niin nykyisellä 4% korolla pelkän tontin lainan korot ovat 6000 euroa vuodessa. Tähän kiinteistövero päälle.
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tiedän sitten etten muuta tampereelle.
Tuskin sinulla olisi siihen varaa ollutkaan.
Tässä suurkaupungissa jossa asun, on sekä omistus- että vuokratontteja. Siis kaupungin vuokratontteja. Myydessä kohteet ovat saman hintaisia. Et saa rahojasi pois siitä omistustontista. Ainoastaan jos tontti on niin iso, että sen voi jakaa kahdeksi, ja myydä puolikkaan pelkkänä tonttina, siitä saa rahaa.
Kaupunki ilomielin tarjoaa vuokratonttia lunastettavaksi omaksi, koska tontin vuokraaja ei maksa tontista kiinteistöveroa. Pelkkää tonttivuokraa.
Ei.