Lue keskustelun säännöt.
Miksi asuntojen hinnat nyt laskee? Johtuuko se korkojen noususta ja siitä että taloustilanne on huono?
22.01.2024 |
Mistä tämä mahtaa johtua? Eräs tuttu osti rivitalohuoneiston 80 000 eurolla ja nyt samasta yhtiöstä on huoneisto myynnissä hintaan 66 000 euroa.
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkojen nousun takia vuokralla tuhnuttelu on taas suositumpaa. Sitä en kyllä ymmärrä, miten vuokra-asuntojakin on tarjolla enemmän. Kun ihmiset ostaa vähemmän asuntoja ja vuokraa niitä vähemmän, niin minne osa asukkaista on hävinnyt.
Suomen väestö ikääntyy eli hoivakoteihin väkeä siirtyy entistä enemmän ja syntyvät ikäluokat on joka vuosi pienempiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo, 15 vuotta oli hyvää nollakorkojen aikaa. Tällainen nelikymppinen perheenäiti ehti tehdä hyvää tiliä. Nyt sitten vain huomaan että joillakin ikäisilläni täällä Helsingissä on velkaa edelleen.
Ne voi myydä asuntonsa, mutta velkaa jää silti. Asunnon arvo ei ole enää sama kuin ostaessa.
Ne ketkä myi nollakorko aikana asunnon saivat asunnoista hyvän hinnan. Vuodet 2008-2021 oli nollakorko aikaa ja silloin asunnoista sai hyvän hinnan.
Ne ketkä osti nollakorko aikana asunnon joutuvat myymään asunnon suurella todennäköisyydellä tappiolla.
Tilastokeskus kertoi tänään, että vanhojen osakeasuntojen hinnat putosivat heinäkuussa koko maassa 8 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 10,3 prosenttia vuodentakaisesta. Rajun laskun jatkuminen yllätti osan ekonomisteistakin.
Tää uutinen on heinäkuulta 2023 eli joku 10-15 prosenttia ne hinnat on tippunut tähän päivään mennessä.
Eli 100 000e asunnon arvo on nyt noin 85 000e.
Miten jossain perähikiässä jos joku ostanu asunnon 30 000 eurolla nollakorkoaikana niin eikö sen asunnon arvo nyt ole korkeintaan 10 000 euroa?
Käy sääliksi heitä jotka osti asunnon nollakorkoaikana ja nyt jos tulee kenkää töistä ni ne joutuu myymää asunnon tappiolla, asunnon kun myyvät niin jää vielä velkaa päälle kun niin halvalla pitää myydä asunto pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ylitarjontaa. On rakennettu aivan liikaa.
Ei edes vielä näy hinnoissa kun rakennusyhtiöt ei laske hintoja ja yksityiset hilloaa tyhjinä asuntoja luullen että vielä nousee hinnat.
Valtio vielä kehtaa viedä uuden asunnon hinnasta veroluontoisina maksuina 42%! Pimeää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ylitarjontaa. On rakennettu aivan liikaa.
Ei edes vielä näy hinnoissa kun rakennusyhtiöt ei laske hintoja ja yksityiset hilloaa tyhjinä asuntoja luullen että vielä nousee hinnat.
Kyllä ne yksitysetkin hintoja joutuu laskemaan koska harvalla on varaa pitää asuntoa tyhjilteen, kulut siinä juoksee jatkuvasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo, 15 vuotta oli hyvää nollakorkojen aikaa. Tällainen nelikymppinen perheenäiti ehti tehdä hyvää tiliä. Nyt sitten vain huomaan että joillakin ikäisilläni täällä Helsingissä on velkaa edelleen.
Ne voi myydä asuntonsa, mutta velkaa jää silti. Asunnon arvo ei ole enää sama kuin ostaessa.
Ne ketkä myi nollakorko aikana asunnon saivat asunnoista hyvän hinnan. Vuodet 2008-2021 oli nollakorko aikaa ja silloin asunnoista sai hyvän hinnan.
Ne ketkä osti nollakorko aikana asunnon joutuvat myymään asunnon suurella todennäköisyydellä tappiolla.
No itsellä kävi niin että niiden alueiden arvo nousi, joilta olin asunnon ostanut ja niinpä joka kerralla tuli voittoa (alue valittiin esim. Vuoden kaupunginosaksi ja kaksioni arvo nousi 30 000€ viidessä vuodessa).
Viimeisen asunnon ostin koronan alussa, keväällä -20 ja silloin pystyi heittämällä tinkimään jo valmiiksi naurettavan edullisesta hinnasta 10 000€. Silloin oli ostajan markkinat. Nyt ei ole asuntolainaa enää jäljellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vesiputkiremppa 4v välein, energialuokkaoravanpyörä jne... EU kivaa
Vierailija kirjoitti:
Korkojen nousun takia vuokralla tuhnuttelu on taas suositumpaa. Sitä en kyllä ymmärrä, miten vuokra-asuntojakin on tarjolla enemmän. Kun ihmiset ostaa vähemmän asuntoja ja vuokraa niitä vähemmän, niin minne osa asukkaista on hävinnyt.
Kimppakämppiin. Yksi sukulaistyttö asuu Helsingissä töiden takia, 44 neliön kaksiossa 4 henkilöä. Kaikki osa-aikatöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ylitarjontaa. On rakennettu aivan liikaa.
Ei edes vielä näy hinnoissa kun rakennusyhtiöt ei laske hintoja ja yksityiset hilloaa tyhjinä asuntoja luullen että vielä nousee hinnat.
Kyllä ne yksitysetkin hintoja joutuu laskemaan koska harvalla on varaa pitää asuntoa tyhjilteen, kulut siinä juoksee jatkuvasti.
Tyhjien asuntojen määrä alkoi kasvaa jo ensimmäisenä koronavuotena, kun pandemia iski vuokra-asuntojen kysyntään ja ennätysvilkas rakentaminen lisäsi samalla asuntojen tarjontaa.
Vierailija kirjoitti:
Myyjät ovat tulleet järkiinsä. Jos ei pyydetyllä hinnalla mene kaupaksi, pitää hintaa laskea.
Jos ei mene kaupaksi pyydetyllä, vain ne myyvät halvemmalla, joiden on pakko TAI jotka vaihtavat asuntoa. Välirahan tarve ei ole kasvanut, kun sen isommankin kämpän hinta on laskenut.
Jos on ylimääräisiä asuntoja, ne laitetaan vuokralle. Vuokrat ovat nousseet eli asunnon tuotto on sama, vaikka sen "myyntiarvo" olisi laskenut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjät ovat tulleet järkiinsä. Jos ei pyydetyllä hinnalla mene kaupaksi, pitää hintaa laskea.
Jos ei mene kaupaksi pyydetyllä, vain ne myyvät halvemmalla, joiden on pakko TAI jotka vaihtavat asuntoa. Välirahan tarve ei ole kasvanut, kun sen isommankin kämpän hinta on laskenut.
Jos on ylimääräisiä asuntoja, ne laitetaan vuokralle. Vuokrat ovat nousseet eli asunnon tuotto on sama, vaikka sen "myyntiarvo" olisi laskenut.
Viikonloppuna juuri oli Hesarissa maksettu uutinen, jossa haastatellun kiinteistövälittäjän mukaan *juuri nyt on oikea aika ostaa asunto*. Niin varmaan - siinä mielestä että muuten välittäjä on pian työtön ku kukaan ei osta.
Hehehehe tyhmät ostanu asuntoja haha
Joo, 15 vuotta oli hyvää nollakorkojen aikaa. Tällainen nelikymppinen perheenäiti ehti tehdä hyvää tiliä. Nyt sitten vain huomaan että joillakin ikäisilläni täällä Helsingissä on velkaa edelleen.
Ne voi myydä asuntonsa, mutta velkaa jää silti. Asunnon arvo ei ole enää sama kuin ostaessa.