Lue keskustelun säännöt.
Jos ostaisit omakotitalon nyt pk-seudulta, mitä ominaisuuksia/asioita haluaisit talosta tai sen ympäristöstä löytyvän?
03.01.2024 |
Eli minkälainen ok-talo ja speksit herättäisivät osto-kiinnostuksen?
Kommentit (49)
Huoltovapaa lämmitysjärjestelmä eli suora sähkö. Ehdottomasti. Lämpöpumppujen kanssa pelaaminen tai kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen ei nappaa. Ne kun saattaa hajota vaikka lämmityskaudella. Suora sähkö on varmatoimisempi ja huoltovapaa. Lattialämmityksenä mielellään ja betonilaattaan asennettuna niin voi käyttää osittain varaavana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huoltovapaa lämmitysjärjestelmä eli suora sähkö. Ehdottomasti. Lämpöpumppujen kanssa pelaaminen tai kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen ei nappaa. Ne kun saattaa hajota vaikka lämmityskaudella. Suora sähkö on varmatoimisempi ja huoltovapaa. Lattialämmityksenä mielellään ja betonilaattaan asennettuna niin voi käyttää osittain varaavana.
Lisäksi muutama tulisija pidempien sähkökatkojen varalta.
ei homepommia, sauna, hyvät liikenneyhteydet tarpeellisiin paikkoihin joko omalla autolla tai julkisilla.
Vierailija kirjoitti:
ei homepommia, sauna, hyvät liikenneyhteydet tarpeellisiin paikkoihin joko omalla autolla tai julkisilla.
Sekä oikotiellä että etuovessa on paha puute se, että vaihtoehdoissa on vain sauna. Näin kaiken maailman höyrykopit ja sähköviritykset näkyvät, että asunnossa/talossa on sauna. Tämä pitäisi ehdottomasti olla tarkemmin määriteltävissä.
Isohko oma tontti, naapuritalo tarpeeksi etäällä omista seinistä, kohtuullisen nuori terve talo, autotalli tai -katos. Kauppa ja apteekki enintään kissan päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kukaan järkevä ei osta omakotitaloa pk-seudulta näillä tonttivuokrilla, kiinteistöveroilla tms kaavoituspaineilla.
Jalkapallon harrastusmahdollisuus ja koulu lähellä. Mielellään ainakin osittain tasanen tontti. Kauppa lähellä, kvelymatkan päässä. Ulkoilumahdollisuudet. Ei tarvitse olla kuin noin 100 m2. Ei remonttitarpeita. Siisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maalämpö. Oma tontti. Hyvät julkiset. Hyvä kauppa lähellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kukaan järkevä ei osta omakotitaloa pk-seudulta näillä tonttivuokrilla, kiinteistöveroilla tms kaavoituspaineilla.
Pk-seutu, ja varsinkin kun otetaan mukaan kehyskunnat, on kyllä niin laaja ja monipuolinen alue, ettei voi yksinkertaistaa asiaa noin suoraviivaisesti. Osassa pk-seutua on kyllä niin tiiviisti rakennettu, ettei sieltä ostaminen omilla odotuksilla ole edes mahdollista, koska odotukset eivät täyttyisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska en ole miljonääri, monista asioista joutuu väkisinkin tinkimään. Ainoa josta en tingi, on se, ettei talo saa olla yli 20v vanha.
Uusikin vanhenee. Sijaintia ei pysty jälkikäteen muuttamaan, joten se on ikää merkittävämpi tekijä. Lisäksi tietysti sitten esimerkiksi lämmitys- yms ratkaisut, joita on hankalaa/mahdotonta ja kallista muuttaa jälkikäteen.
Vanha on aina vanha.
Uusi on edes joskus uusi, enkä ainakaan itse näe että maailman loppuun asti asuisin samassa talossa. Lisäksi saat itse päättää asioista rakennusvaiheessa.
Siksi ostan aina uuden, asun siinä sen 5-10v, myyn pois. Tällä tavoin korjausvelka jää ostajalle samalla kun hän silti maksaa suolaisen hinnan "melkein uudesta talosta".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennettu 2020 luvulla
Lämmitysmuoto esim pilp tai maalämpö
Vähintään neljä makkaria
Avokeittiö saarekkeella
Iso sauna vastakkain asetelluilla lauteilla ja isolla lasiseinällä
Kaksi vessaa
Vaatehuone
Arkieteinen
Terassia vähintään 50m2
Ulkoporeallas, ei missään nimessä paljua
Oma tontti vähintään 1000m2
Lähellä palveluita, taajamassa
Koulut, päiväkodit Max 1km päässä
Junayhteys Helsinkiin
Ei tartte olla PK seudulla, länsi uusimaakin käy
Hintaa alle 365k€
Vierailija kirjoitti:
Isohko oma tontti, naapuritalo tarpeeksi etäällä omista seinistä, kohtuullisen nuori terve talo, autotalli tai -katos. Kauppa ja apteekki enintään kissan päässä.
Maatiaiskissan vai persialaiskissan päässä?
Miksei sinun päässäsi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska en ole miljonääri, monista asioista joutuu väkisinkin tinkimään. Ainoa josta en tingi, on se, ettei talo saa olla yli 20v vanha.
Uusikin vanhenee. Sijaintia ei pysty jälkikäteen muuttamaan, joten se on ikää merkittävämpi tekijä. Lisäksi tietysti sitten esimerkiksi lämmitys- yms ratkaisut, joita on hankalaa/mahdotonta ja kallista muuttaa jälkikäteen.
Vanha on aina vanha.
Uusi on edes joskus uusi, enkä ainakaan itse näe että maailman loppuun asti asuisin samassa talossa. Lisäksi saat itse päättää asioista rakennusvaiheessa.
Siksi ostan aina uuden, asun siinä sen 5-10v, myyn pois. Tällä tavoin korjausvelka jää ostajalle samalla kun hän silti maksaa suolaisen hinnan "melkein uudesta talosta".
Jos ostat uuden, miten voit vaikuttaa rakennusvaiheen päätöksiin? Eli et osta uutta, vaan rakennat/rakennutat uuden. Tiedän yhden kirvesmiehen, joka rakensi itselleen 1970-1980 lukujen aikana 8 omakotitaloa juuri noin, että asui 2-3 vuotta ja sitten myi pois...
Vierailija kirjoitti:
Rakennettu 2020 luvulla
Lämmitysmuoto esim pilp tai maalämpö
Vähintään neljä makkaria
Avokeittiö saarekkeella
Iso sauna vastakkain asetelluilla lauteilla ja isolla lasiseinällä
Kaksi vessaa
Vaatehuone
Arkieteinen
Terassia vähintään 50m2
Ulkoporeallas, ei missään nimessä paljua
Oma tontti vähintään 1000m2
Lähellä palveluita, taajamassa
Koulut, päiväkodit Max 1km päässä
Junayhteys Helsinkiin
Ei tartte olla PK seudulla, länsi uusimaakin käy
Hintaa alle 365k€
Ei ikinä saunaan lasiseinää... Sano vielä, että sähkökiuas, niin vuoden huonoimman idean palkinnon saajalle on vahva kandidaatti.
Vierailija kirjoitti:
Rakennettu 2020 luvulla
Lämmitysmuoto esim pilp tai maalämpö
Vähintään neljä makkaria
Avokeittiö saarekkeella
Iso sauna vastakkain asetelluilla lauteilla ja isolla lasiseinällä
Kaksi vessaa
Vaatehuone
Arkieteinen
Terassia vähintään 50m2
Ulkoporeallas, ei missään nimessä paljua
Oma tontti vähintään 1000m2
Lähellä palveluita, taajamassa
Koulut, päiväkodit Max 1km päässä
Junayhteys Helsinkiin
Ei tartte olla PK seudulla, länsi uusimaakin käy
Hintaa alle 365k€
En ole kuullutkaan mikä on arkieteinen?
Vierailija kirjoitti:
Kovia vaatimuksia av-mammoilla. Onnea etsintään noilla spekseillä. 😂
Niinpä Ap ei kysynyt mitään unelmataloa vaan minkälaisen talon ostaisivat. Näillä mammojen kriteereillä saa pk-seudulla pulittaa talosta miljoonan ja en edes liioittele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kovia vaatimuksia av-mammoilla. Onnea etsintään noilla spekseillä. 😂
Niinpä Ap ei kysynyt mitään unelmataloa vaan minkälaisen talon ostaisivat. Näillä mammojen kriteereillä saa pk-seudulla pulittaa talosta miljoonan ja en edes liioittele.
Henkilökohtaisesti en ainakaan maksa senttiäkään talosta, joka ei vastaa toiveitani. Mieluummin jatkan etsimistä kuin teen kompromisseja. Miksi vaihtaisi epätyydyttävän/epätäydellisen asunnon/talon toiseen samanlaiseen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennettu 2020 luvulla
Lämmitysmuoto esim pilp tai maalämpö
Vähintään neljä makkaria
Avokeittiö saarekkeella
Iso sauna vastakkain asetelluilla lauteilla ja isolla lasiseinällä
Kaksi vessaa
Vaatehuone
Arkieteinen
Terassia vähintään 50m2
Ulkoporeallas, ei missään nimessä paljua
Oma tontti vähintään 1000m2
Lähellä palveluita, taajamassa
Koulut, päiväkodit Max 1km päässä
Junayhteys Helsinkiin
Ei tartte olla PK seudulla, länsi uusimaakin käy
Hintaa alle 365k€
En ole kuullutkaan mikä on arkieteinen?
Ilmeisesti tuo tarkoittaa "kuraeteistä" tai sisäänkäyntiä esimerkiksi kodinhoitohuoneeseen/apukeittiöön, jossa säilytetään arkivaatteet, saappaat yms. Pääsisäänkäynnin naulakot eivät sitten ole tupaten täynnä isäntäväen vaatteita, kun tulee vieraita.
Uusikin vanhenee. Sijaintia ei pysty jälkikäteen muuttamaan, joten se on ikää merkittävämpi tekijä. Lisäksi tietysti sitten esimerkiksi lämmitys- yms ratkaisut, joita on hankalaa/mahdotonta ja kallista muuttaa jälkikäteen.