Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uskaltaako yhtiölainoitetun asunnon ostaa?
27.11.2023 |
Etsin eläkevuosikseni kerrostaloasuntoa, omakotitalon pihatyöt ja lämmitys sujuu vuosi vuodelta huonommin. Olen katsellut asuntoja Riihimäeltä ja Savonlinnasta. Molemmissa on kohtuuhintaisia asuntoja, mutta mutta... Miten uskaltaa ostaa asunnon, joka
"Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille."
Eläkkeeni on vain keskitasoa eikä ole resursseja vastata muiden veloista. Oma talous on velaton.
Kommentit (3)
Mistä edes saat nykypäivänä uuden asunnon, jossa ei ole yhtiölainaa? Siis ainahan ostaja saa maksaa myös velattoman hinnan (omalta osaltaan), mutta moni maksaa vain sen myyntihinnan ja sitten rahoitusvastikkeena sitä yhtiölainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katso yhtiöjärjestyksestä tulouteteenko vai rahastoidaanko rahoitusvastike. Jos tuloutetaan, niin älä osta, älä vaikka saisit miten halvalla. On aivan järjetön riski siitä että yhtiössä on paljon sijoitusasuntoja jotka on ostettu velkarahalla tappiin saakka yhtiölainoitettuina. Toki muissakin on jonkinasteinen riski, mutta jos asunto on alueella jossa jatkossakin asutaan niin se on minimaalinen.
Alue: Aihe vapaa
Miksi näitä yhteisvastuullisia yhtiölainoitettuja edes on, miksi ei taloyhtiö ota tavallista pankkilainaa ja vakuutena kiinteistö ja tontti?