Mikä on asuntolainasi laina-aika?

Otin asuntolainaan pisimmän mahdollisen laina-ajan, eli 25 vuotta (ASP). Tarkoitus on kuitenkin maksaa laina pois 10 vuodessa tai alle. Pitkällä laina-ajalla pystyn varautumaan yllättäviin tilanteen muutoksiin, kuten työttömyyteen tai hurjaan korkojen nousuun.

En muuten muista. Jossain vaiheessa otin lisääkin. Ensi vuonna olisi loppmassa. Pari tonnia jäljellä siis.

Aikanaan otin 25v lainan. Ajatuksena oli, että rahaa riittää muuhunkin kuin lainanmaksuun aikana jolloin sitä lapsiperheessä tarvitsee. Ajatuksissa oli, että voisi tehdä lisälyhennyksiä jos tuntuu että joskus on ylimääräist.

Nyt 10v vielä jäljellä ja en ole lisälyhennyksiä tehnyt. Olen tykännyt että olen voinut käyttää rahaa kuten olen halunnut.

10 vuotta oli ja kiinteäkorkoinen laina alle 1% korolla marginaalin kanssa. Jäljellä on noin 7-8 vuotta, en muista tarkalleen, kun en haaveile lainan loppumisestakaan.

20 vuoden laina-aika, vähän yli puolet ajasta jäljellä mutta lainaa reilusti alle puolet. Tein ylimääräisiä lyhennyksiä sinä aikana, kun korot olivat vielä nollassa. Korkojen nousu ei päässyt yllättämään...

Minulla on ollut elämäni aikana viisi asuntolainaa, kaikki 15 vuotisia. Viimeinen loppui syyskuussa ja nyt on kolme velatonta asuntoa. Vaimolla kaksi lisää.

Ensimmäiset pari lainaa oli 10 vuoden maksusuunnielmalla. Sen jälkeiset oli 15 vuoden. Niistä on nyt yhä jåljellä toeoriassa kymmenisen vuotta.

20 vuotta sovittiin ja 14 vuodessa maksettiin. Korko vaihteli 6 - 0,2% välillä. Oli pieni erä, joten makseltiin ylimääräistä remontin ohella eikä tarvittu lyhennysvapaita edes kotihoidontuella ollessa.

Alunperin 25 vuotta (asp-laina), jäljellä 14 vuotta. Tosin lähiaikoina on tulossa perintörahaa, millä on tarkoitus tehdä isompi lyhennys mikä lyhentää laina-aikaa arviolta 3-4 vuotta.

15 vuotta oli laina-aika alussa. Puolet vielä jäljellä, ihan suunnitelman mukaan on menty, ei ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksuvapaita. Nyt on vähän mietityttänyt, että pitäisikö tehdä muutaman tonnin ylimääräinen lyhennys kompensoimaan korkojen nousua, mutta pitäisi perehtyä siihen, mikä on sellaisen vaikutus lainan kokonaiskustannuksiin. 

Tämä viimeisin otettu 2010 ja 16 vuoden maksuajalla,  mutta näyttää että viimeinen erä menee ensi kesänä. Päästiin hyötymään jopa negatiivisesta korosta ja tehdään ylimääräisiäkin lyhennyksiä välillä. 

Olen ottanut lainan aina pisimmällä mahdollisella laina-ajalla. Viimeisen lainanani kanssa lisälyhennyksiä ei ole tehty, sillä reaalikorot ovat olleet paria ensimmäistä vuotta lukuunottamatta negatiivisiet. Olen siis antanut inflaation syödä pääomaa hitaasti mutta varmasti.  Jokohan lähikuukausien aikana nähtäisiin tilanne, jossa korot yittäisivät inflaation?

Oli 10 vuotta, mutta maksettiin pois nopeammin.

25 vuotta oli alunperin laina-aika, 13 vuotta maksettu, noin 10 vuotta jäljellä. On ollut useampiakin lyhennysvapaita elämäntilanteen mukaan. Emme edes yritä maksaa nopeammin. Meillä on henkivakuutus molemmilla, edunsaajana puoliso. Jos jompikumpi kuolee, vakuutus maksaa loppulainan pois ja siitä jääkin vielä ylimääräistä rahaa. 

25 vuotta sovittu alunperin. Jäljellä 5-6 vuotta jos jatkan takaisinmaksua samaa tahtia kuin nykyään. Jäljellä noin 17 vuotta jos alan maksamaan maksusuunnitelman mukaisesti.

Vierailija kirjoitti:

15 vuotta oli laina-aika alussa. Puolet vielä jäljellä, ihan suunnitelman mukaan on menty, ei ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksuvapaita. Nyt on vähän mietityttänyt, että pitäisikö tehdä muutaman tonnin ylimääräinen lyhennys kompensoimaan korkojen nousua, mutta pitäisi perehtyä siihen, mikä on sellaisen vaikutus lainan kokonaiskustannuksiin. 

Tuota vaikutusta voi hahmottaa asuntolainalaskurilla, joka laskee myös arvioidun kokonaiskustannuksen. Mielellään myös erikseen korkojen osuuden.

Onko korkojen nousu muuttanut suunnitelmianne takaisinmaksuajasta?