Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon etukäteen taloyhtiön pitää ilmoittaa huoltotöistä asunnossa?
31.10.2023 |
Eli jos asuntoon tullaan tekemään ei-kiireellisiä, esim. kerran vuodessa toistuvia huoltotöitä, niin onko olemassa jokin aikaraja, mitä ennen asukkaalle pitää näistä ilmoittaa?
Kommentit (22)
Ei ole lakisääteistä aikarajaa. Yleensä huoltoyhtiöstä soitetaan ja sovitaan aika
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Ei ole lakisääteistä aikarajaa. Yleensä huoltoyhtiöstä soitetaan ja sovitaan aika
Ei ole koskaan soitettu. Yleensä tulee lappu, että tehdään homma x päivänä se-ja-se, jos on eläimiä tms niin ilmoita.
Riippuu ihan työstä. Jos se on joku akuuttiasia, joka on hoidettava heti ettei esimerkiksi vesivahinkoa synny, niin ilmoitus voi olla se, että huoltomies tulee ovelle. Pienistä töistä ilmoitetaan kai yleensä viimeistään edellisenä päivänä tai pari päivää aikaisemmin (tyyliin joku vesikatkos klo 8-10 voidaan ilmoittaa edellisenä päivänä). Isommat asiat taas käsitellään pääsääntöisesti yhtiökokouksessa ja osakkaille tulee alustava tieto jo tällöin, vuokralaisille olen pyrkinyt ilmoittamaan vähintään kuukautta ennen jos mahdollista, aina ei ole noin pitkää reagointiaikaa.
Minuutti ennen yleisavaimen kanssa sisään rynnimistä tapahtuva koputus riittää. Ei se ole huoltoyhtiön vika jos satut olemaan suihkussa tai panemassa juuri silloin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista. Haluaisin kuitenkin tietää, mitä laki sanoo, enkä miten huoltoyhtiöt yleensä toimivat. Kiitos.
Ap
Vierailija wrote:
Kiitos vastauksista. Haluaisin kuitenkin tietää, mitä laki sanoo, enkä miten huoltoyhtiöt yleensä toimivat. Kiitos.
Ap
Kopio otsikkosi esim googleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä saattaa tulla ilmotus edellisenä päivänä ja jos olet iltavuorossa niin yhtään ei kerkiä siivoon. Huoltoreiskat soittaa kerran ovikelloa ja enneku on ees ehtiny alakertaan kipeillä jaloilla niin ne töröttää jo eteisessä. Onneksi kuitenkin kaikki ovat riisuneet kenkänsä vaikka kämppä sattuis oleen sen näkönen et ei tarttis riisua.;)
Ei tuohon mitään lakia ole. Tilanteet ovat niin erilaisia. Ainoa sääntö on, että yleisavaimella ei saa tulla sisään varoittamatta kuin aivan hätätapauksessa. Se olisi kotirauhan rikkominen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on vaihdellut. Yleensä on tullut noin viikkoa ennen, mutta joskus myös päivää paria ennen.
Suositeltavaa on, että taloyhtiön edustaja, esimerkiksi isännöitsijä, ilmoittaa tulevista kunnossapitotöistä, kun niistä on tehty päätös esimerkiksi yhtiökokouksessa tai hallituksessa. Myöhemmin on hyvä ilmoittaa erikseen, milloin käynti asunnossa tehdä. Tämän ilmoituksen tekee yleensä huoltoyhtiön edustaja itse.
Jos taloyhtiöllä on omia tiloja vuokrattuna, tulee näiden osalta ottaa huomioon huoneenvuokralainsäädäntö. Taloyhtiön tulee ilmoittaa omille vuokralaisilleen asunnoissa suoritettavista hoitotoimenpiteistä tai korjaus- tai muutostöistä, joista ei aiheudu olennaista haittaa, 14 päivää ennen töiden aloittamista.
https://www.kotitalolehti.fi/lakikysymykset/miten-aikaisin-huoltotoista…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Kiitos vastauksista. Haluaisin kuitenkin tietää, mitä laki sanoo, enkä miten huoltoyhtiöt yleensä toimivat. Kiitos.
Ap
Laissa ei tarkemmin määritellä, mikä tämä aika on. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen. Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa kunnossapito- tai korjaustyö välittömästi, jos työtä ei voi siirtää vahinkoa tai haittaa aiheuttamatta.
Vierailija wrote:
14 päivää ennen työn alkamista.
Niin, jos taloyhtiöllä on omia tiloja vuokrattuna, tulee näiden osalta ottaa huomioon huoneenvuokralainsäädäntö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin meillä ilmoitetaan muutama päivä ennen remonttia, joten hyvin ennättää nousta pukilta ja vetää housut jalkaan ennen remontti-Reiskojen saapumista. Muistathan, että asuntoyhtiö omistaa kaikki huoneistot. Osakkaalla on vain hallintaoikeus ja vuokralainen on vain vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Haluaisin kuitenkin tietää, mitä laki sanoo, enkä miten huoltoyhtiöt yleensä toimivat. Kiitos.
Ap
www.finlex.fi, Suomen laki-ja säädöskokoelma. Siellä ne lait, pykälät ja momentit on.
Ei tarvi ilmoittaa ollenkaan. Älä ylläty, jos kotiin tullessasi huoltomies istuskelee leppoisasti sohvallasi. Muistuta sitä vaan ottamaan kaikki kamansa mukaan, ettei vahingossa mitään unohdu...
6kk jos se vaikuttaa asumiseen nin että joutuu ainakin tilapäisesti muuttamaan
Vierailija kirjoitti:
Ainakin meillä ilmoitetaan muutama päivä ennen remonttia, joten hyvin ennättää nousta pukilta ja vetää housut jalkaan ennen remontti-Reiskojen saapumista. Muistathan, että asuntoyhtiö omistaa kaikki huoneistot. Osakkaalla on vain hallintaoikeus ja vuokralainen on vain vuokralainen.
Kotirauha on silti kotirauha, vuokralaisellakin. On asiallista ilmoittaa huoneistoon tulosta monta päivää aikaisemmin, jollei tosiaan ole kyse jostain äkillisen vian korjaamisesta. Kannattaa reklamoida isännöitsijälle, jos jotain rutiinijuttua tullaan tekemään lyhyellä varoajalla tai varoittamatta.
Tässä talossa missä asun niin eivät ilmoita mitään. Tulevat vaan soittaa ovikelloa yhtäkkiä. Viimeksi viikko sitten huoltomies tuli pattereita säätämään.
Yleensä asiasta ilmoitetaan viimeistään edellisenä iltapäivänä.