Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjä arvioi yli 200000 euron arvoisen mökkini alle sataan tonniin
15.10.2023 |
Mistä ihmeen hatusta ne vetää noita hintojaan? Samanlainen mökki oli myynnissä noin 10 vuotta sitten ja silloin hintapyyntö oli yli 200 tonnia. Ja nyt sitten pyyntö olisi 95 tonnia. Uudellamaalla.
Kommentit (52)
Vierailija wrote:
Se toinen mökki oli PYYNTIhinnaltaan 200 000 euroa, saattoi mwnnä kaupaksi 90 000 eurolla.
Nyt ovat kaikkien ja asuntojen hinnat laskeneet, ellet ole huomannut. Helsingissäkin ihan asuntojen hinnat ovat laskeneet vuodessa 40% ja kesänökeillä on vielä huonompi menekki.
Tämä peräpään tussahdus on saanut reilusti ylänuolia:
Helsingissäkin ihan asuntojen hinnat ovat laskeneet vuodessa 40%.
🤦🏻♂️ no comment
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikset myy jos joku jo tarjosi 200k euroa? Jos ei ole tarjonnut niin sitten arvo ei ole se. Pelkkä fantasia.
Asuntokauppa on nyt jäissä ja välittäjillä huoli omasta elannostaan. Sen takia haluavat myydä alihintaan jotta saavat kaupat nopeasti ja oman välityspalkkionsa. Pistä mökki itse myyntiin Oikotielle oikeaan hintaan ja anna huijaavan välittäjän päätyä työttömäksi.
Mökki on kymmenen vuotta vanhempi joten ei voi pyytää samaa hintaa. Vähän sama kuin autokaupassa tai naisten kohdalla eli arvo laskee kun tavara vanhenee.
Kaasuputket tuhoutui "vahingossa" ja kohta on merenranta mökkejä halavalla myynnissä kun ensimmäiset täydet öljytankkerit keikahtaa "vahingossa" , on saastetta vuosikymmeniksi eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistövälittäjät katsovat toteutuneita kauppahintoja samalta alueelta. Ammattitaidosta taas on kiinni ymmärtääjö verrata kiinteistöjen kuntoa, ikää, rakennusten teknistäkäyttöikää osa-alueittain ja materiaalien osalta. Netissä kuluttajille näkyy pyyntihinnat jotka eivät ole välttämättä myyntihintoja. Kaikkiatilastoja vääristää myös perheen sisäiset kaupat tai sukulaisten väliset kaupat, niitä ei aina tehdä käyvästä korkeimmasta hinnasta.
Vierailija wrote:
Saa olla melkoinen luksusmökki jos siitä haluaa 200 000e :D
Täällä missä asun on helsinkiin noin 200km matkaa ja mökkien hinnat on noin 50 000 keskimäärin ja ihan luksusmökit maksaa sen 100 000e :D
Kuivanmaan mökin mikä on surkeassa kunnossa saatat saada jollain 10 000-20 000 eurolla.
Ei, kyllä rantatontti lähellä isoa kaupunkia on sen 100 000 e jo pelkkä tontti. Tönö siinä päällä jos on hyväkuntoinen 20 000 e lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Saa olla melkoinen luksusmökki jos siitä haluaa 200 000e :D
Täällä missä asun on helsinkiin noin 200km matkaa ja mökkien hinnat on noin 50 000 keskimäärin ja ihan luksusmökit maksaa sen 100 000e :D
Kuivanmaan mökin mikä on surkeassa kunnossa saatat saada jollain 10 000-20 000 eurolla.
Eli sijainti on on huono eikä kunnon järveä saati merenrantaa tarjolla.
Mökki ei kuullosta kovinkaan arvokkaalta. Tontista kaikki on kiinni. Jos hyvä tontti, mökille ei tarvitse hintaa ollenkaan. Ostaja vetää puskutraktolilla alas ja rakentaa mieleisensä. Luulisi, että merei- tai järvenrantatontilla on aina arvonsa. Jos tie perille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyään ihmisiä ei kiinnosta mökkeily, monella ei ole edes taitoja ylläpitää mökkiä. Ellei tuo 200'000e mökki ole loistavallla paikalla ja uudehko ja hyvin varusteltu, ei sen arvo ole noin paljoa.
Korona nosti hetkellisesti mökkien arvoa, moni kuvittelee että "pienta laittoa vaativa" sähkötön 70-luvun lautamökki kantovedellä ja ulkohuussilla on joku aarre, ei noita kukaan nykyään halua. Ihmiset arvostavat helppoutta, ja luksusmökkeihin harvoilla on varaa.
Jos ajatellaan vaikka 30 -vuotiasta joka haaveilee mökistä, tuolla 200'000 eurolla hän voisi vuokrata seuraavaksi 35 vuodeksi joka vuosi n. 5700e/vuosi edestä mökkejä Suomesta/muualta. Harva ehtii montaa viikkoa/vuosi olla mökillä, vuokraaminen paljon fiksumpaa.
Lisäksi vuokraamalla säästää vaivaa, ei edes puita tarvitse itse pilkkoa, puhumattakaan muista töistä rännien putsaamisesta terassin lakkaukseen ja nurmikonleikkuuseen. Hyvällä tuurilla kuluja on jakamassa sukulaisia/kaveriporukka/ystäväperhe tmv.
Vierailija wrote:
Mökki on kymmenen vuotta vanhempi joten ei voi pyytää samaa hintaa. Vähän sama kuin autokaupassa tai naisten kohdalla eli arvo laskee kun tavara vanhenee.
Kyllä. Tavara kuin tavara kuluu käytössä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä arvioin kunnostamattoman 50 neliön mökkini olevan arvoltaan 500.000€ mutta tärkeät kitupiikit ovat tarjonneet vain 10.000€ max.
Vierailija wrote:
Nykyään ihmisiä ei kiinnosta mökkeily, monella ei ole edes taitoja ylläpitää mökkiä. Ellei tuo 200'000e mökki ole loistavallla paikalla ja uudehko ja hyvin varusteltu, ei sen arvo ole noin paljoa.
Korona nosti hetkellisesti mökkien arvoa, moni kuvittelee että "pienta laittoa vaativa" sähkötön 70-luvun lautamökki kantovedellä ja ulkohuussilla on joku aarre, ei noita kukaan nykyään halua. Ihmiset arvostavat helppoutta, ja luksusmökkeihin harvoilla on varaa.
Jos ajatellaan vaikka 30 -vuotiasta joka haaveilee mökistä, tuolla 200'000 eurolla hän voisi vuokrata seuraavaksi 35 vuodeksi joka vuosi n. 5700e/vuosi edestä mökkejä Suomesta/muualta. Harva ehtii montaa viikkoa/vuosi olla mökillä, vuokraaminen paljon fiksumpaa.
Lisäksi vuokraamalla säästää vaivaa, ei edes puita tarvitse itse pilkkoa, puhumattakaan muista töistä rännien putsaamisesta terassin lakkaukseen ja nurmikonleikkuuseen. Hyvällä tuurilla kuluja o
Moni ei ymmärrä, miten paljon työtä on ylläpitää mökkiä. Nuo rännit ja polttopuut ovat vielä pientä, sitten jos huopakatto pitää uusia. Tai koko mökki maalata/kyllästää. Tai rakentaa kokonaan uusi laituri jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Nykyään ihmisiä ei kiinnosta mökkeily, monella ei ole edes taitoja ylläpitää mökkiä. Ellei tuo 200'000e mökki ole loistavallla paikalla ja uudehko ja hyvin varusteltu, ei sen arvo ole noin paljoa.
Korona nosti hetkellisesti mökkien arvoa, moni kuvittelee että "pienta laittoa vaativa" sähkötön 70-luvun lautamökki kantovedellä ja ulkohuussilla on joku aarre, ei noita kukaan nykyään halua. Ihmiset arvostavat helppoutta, ja luksusmökkeihin harvoilla on varaa.
Jos ajatellaan vaikka 30 -vuotiasta joka haaveilee mökistä, tuolla 200'000 eurolla hän voisi vuokrata seuraavaksi 35 vuodeksi joka vuosi n. 5700e/vuosi edestä mökkejä Suomesta/muualta. Harva ehtii montaa viikkoa/vuosi olla mökillä, vuokraaminen paljon fiksumpaa.
Lisäksi vuokraamalla säästää vaivaa, ei edes puita tarvitse itse pilkkoa, puhumattakaan muista töistä rännien putsaamisesta terassin lakkaukseen ja
Oman mökin kunnostustöihin meni tänä kesänä 6000e.
Metsurointia, sähkötöitä, ulkomaalausta, terassin ja kulkusillan uusiminen. Ja uusi jääkaappi.
Vierailija wrote:
Mökki on kymmenen vuotta vanhempi joten ei voi pyytää samaa hintaa. Vähän sama kuin autokaupassa tai naisten kohdalla eli arvo laskee kun tavara vanhenee.
Miksi pitää kirjoittaa tällainen kommentti? Mikä sun isälläsi oli ongelma kun kasvatti lapsen joka toistelee tällaisia hassunhauskoja vitsejä? Poikani ei ikinä kirjoittaisi tällaista idioottikommenttia.
Ikävää sekin että sulla ei ole mökkiä eikä tyttöystävää etkä ole Selänne tai Räikkönen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Mökki on kymmenen vuotta vanhempi joten ei voi pyytää samaa hintaa. Vähän sama kuin autokaupassa tai naisten kohdalla eli arvo laskee kun tavara vanhenee.
Miksi pitää kirjoittaa tällainen kommentti? Mikä sun isälläsi oli ongelma kun kasvatti lapsen joka toistelee tällaisia hassunhauskoja vitsejä? Poikani ei ikinä kirjoittaisi tällaista idioottikommenttia.
Ikävää sekin että sulla ei ole mökkiä eikä tyttöystävää etkä ole Selänne tai Räikkönen.
Sorry äiti, että kirjoitin tuon.
T. Poikasi
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Mökki on kymmenen vuotta vanhempi joten ei voi pyytää samaa hintaa. Vähän sama kuin autokaupassa tai naisten kohdalla eli arvo laskee kun tavara vanhenee.
Miksi pitää kirjoittaa tällainen kommentti? Mikä sun isälläsi oli ongelma kun kasvatti lapsen joka toistelee tällaisia hassunhauskoja vitsejä? Poikani ei ikinä kirjoittaisi tällaista idioottikommenttia.
Ikävää sekin että sulla ei ole mökkiä eikä tyttöystävää etkä ole Selänne tai Räikkönen.
Sorry äiti, että kirjoitin tuon.
T. Poikasi
Harmi että ylilautasivusto vai mikä se nyt olikaan, suljettiin.
Mökkisi arvo on puolittunut. Ei silti välttämättä mene.
Haluaisin tietää mihin arvio 200.000 € perustuu. En sano, etteikö se voisi pitää paikkaansa, mutta kymmenen vuoden takaiseen markkinaan ei voi verrata.