Lainan purku?

Myyt asunnon. Otat myyntihinnasta pous 19 000 € ja maksat sen (+ summalle edellisen lainaerän maksun jälkeen kertyneet korot) pankille. Olet velaton.

Sitä muuten sanotaan lainan takaisinmaksuksi. Se ei siis ole lainan purku.

Omistat siis asunnon josta sinulla on velkaa. Ei ole merkitystä sillä, asutko siinä vai et (pl. myyntivoittoveron kanssa verottajan suuntaan jos asuit alle 2 v). Voit omistaa useita asuntoja ja asua niistä jossain, kaikissa, tai vaikka muualla vuokralla. Jos muut asunnon, maksat lainan myyntihetkellä takaisin pankille. Jos muutat pois ja vaikka vuokrata asunnon, ei mikään muutu pankin suuntaan.,

Eiköhän sulla ole osakekirja (fyysinen tai sähköinen) pantattuna lainan vakuudeksi. Et saa asuntoa myytyä sopimatta pankin kanssa ja käytännössä kauppahinta kiertää lainapankin asiakasvaratilin kautta.

Vierailija kirjoitti:

Omistat siis asunnon josta sinulla on velkaa. Ei ole merkitystä sillä, asutko siinä vai et (pl. myyntivoittoveron kanssa verottajan suuntaan jos asuit alle 2 v). Voit omistaa useita asuntoja ja asua niistä jossain, kaikissa, tai vaikka muualla vuokralla. Jos muut asunnon, maksat lainan myyntihetkellä takaisin pankille. Jos muutat pois ja vaikka vuokrata asunnon, ei mikään muutu pankin suuntaan.,

On sillä nyt se merkitys että se velkaosuus korottaa vastiketta uusissa taloissa jopa tuhansia euroja. Taloyhtiövelka on todella merkityksellinen ja se todellakin on sen osakkeen omistajan vastuulla se hoito.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistat siis asunnon josta sinulla on velkaa. Ei ole merkitystä sillä, asutko siinä vai et (pl. myyntivoittoveron kanssa verottajan suuntaan jos asuit alle 2 v). Voit omistaa useita asuntoja ja asua niistä jossain, kaikissa, tai vaikka muualla vuokralla. Jos muut asunnon, maksat lainan myyntihetkellä takaisin pankille. Jos muutat pois ja vaikka vuokrata asunnon, ei mikään muutu pankin suuntaan.,

On sillä nyt se merkitys että se velkaosuus korottaa vastiketta uusissa taloissa jopa tuhansia euroja. Taloyhtiövelka on todella merkityksellinen ja se todellakin on sen osakkeen omistajan vastuulla se hoito.

Mitähän asuntolaina kuuluu taloyhtiölle?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistat siis asunnon josta sinulla on velkaa. Ei ole merkitystä sillä, asutko siinä vai et (pl. myyntivoittoveron kanssa verottajan suuntaan jos asuit alle 2 v). Voit omistaa useita asuntoja ja asua niistä jossain, kaikissa, tai vaikka muualla vuokralla. Jos muut asunnon, maksat lainan myyntihetkellä takaisin pankille. Jos muutat pois ja vaikka vuokrata asunnon, ei mikään muutu pankin suuntaan.,

On sillä nyt se merkitys että se velkaosuus korottaa vastiketta uusissa taloissa jopa tuhansia euroja. Taloyhtiövelka on todella merkityksellinen ja se todellakin on sen osakkeen omistajan vastuulla se hoito.

Hyvä että muistutit, se saattaa unohtua jos on lyhennetty vastikkeen osana.

Osakekirja on lainan vakuutena yleensä. Pankki ei ota vakuusriskiä, eli asunnon myytyäsi, pankki vähentää velan määrän+korot+ kulut, ja siirtää loput, mitä jäi myyntihinnasta, tilillesi.