Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo Iisalmesta 8 km metsään 379000 euroa. Ja sitten päivitellään kun kauppa ei käy.
02.10.2023 |
https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000009885734.html
Kenelle tuollainen on edes tarkoitettu? Iisalmessa ei taida olla kovin montaa työpaikkaa joilla tuollaista lainaa makseltaisiin ja jotain täysin paikasta riippumatonta etätyötä pysyvästi tekevät eivät välttämättä halua nekään juuri Iisalmeen kun täysin kelvollisen omakotitalon saa samalla hinnalla myös Tampereelta tai pk-seudulta.
Kommentit (333)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Saattaa tulla myyjälle noutaja sitä odotellessa.
Sehän ei ole myyjän ongelma. Ehkä perilliset haluaisivat mielummin rahaa, mutta mikäs tuossa on asuessa. Jos luit lehtijutun loppuun, huomasit, ettei Mähönen edes aio tiputtaa hintaa eli myy, jos sopiva ostaja löytyy, jos ei löydy, jättää perikunnan päätettäväksi, mitä talolla tekevät.
Juu, luin toki, mutta tieto myyjän kiireettömyydestä ei sinänsä muuta yhtään miksikään sitä että hinta on liian korkea. Ja saa sitä tietysti toivorikkaana kaupitella väärälläkin hinnalla - hupinsa kullakin - mutta lopputulema tässä on se, että perikunta tulee lopulta myymään tuon ehkä noin 200 tonnin hintaan.
Et selvästikään ymmärtänyt lukemaasi. Tuohan tarkoittaa suoraan sitä, että myy vain ostajalle, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan. Kun ei ole pakko myydä, miksi myydä, jos jää pahasti tappiolle. Perikunnalla edelleenkään ei todennäköisesti ole senttiäkään kiinni talossa, joten voivat myydä paljon halvemmalla ja jäävät verojen jälkeen voitolle.
No kun sellaista ostajaa ei ole eikä tule. Ei kukaan täysijärkinen kaada tuollaista summa kankkulan kaivoon muuttotappioalueella, jossa hinnat vain laskevat tulevaisuudessa. Voihan sitä ostajaa tietysti aikansa kuluksi odotella vähän niinkuin voi odotella jeesuksen toista tulemista. Tosiaan huvinsa kullakin, mutta ei pitäisi ihan hirveästi pillastua siitä jos jokainen hintatietoinen ihminen sanoo, että pyynti on täysin epärealistinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Saattaa tulla myyjälle noutaja sitä odotellessa.
Sehän ei ole myyjän ongelma. Ehkä perilliset haluaisivat mielummin rahaa, mutta mikäs tuossa on asuessa. Jos luit lehtijutun loppuun, huomasit, ettei Mähönen edes aio tiputtaa hintaa eli myy, jos sopiva ostaja löytyy, jos ei löydy, jättää perikunnan päätettäväksi, mitä talolla tekevät.
Juu, luin toki, mutta tieto myyjän kiireettömyydestä ei sinänsä muuta yhtään miksikään sitä että hinta on liian korkea. Ja saa sitä tietysti toivorikkaana kaupitella väärälläkin hinnalla - hupinsa kullakin - mutta lopputulema tässä on se, että perikunta tulee lopulta myymään tuon ehkä noin 200 tonnin hintaan.
Et selvästikään ymmärtänyt lukemaasi. Tuohan tarkoittaa suoraan sitä, että myy vain ostajalle, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan. Kun ei ole pakko myydä, miksi myydä, jos jää pahasti tappiolle. Perikunnalla edelleenkään ei todennäköisesti ole senttiäkään kiinni talossa, joten voivat myydä paljon halvemmalla ja jäävät verojen jälkeen voitolle.
No kun sellaista ostajaa ei ole eikä tule. Ei kukaan täysijärkinen kaada tuollaista summa kankkulan kaivoon muuttotappioalueella, jossa hinnat vain laskevat tulevaisuudessa. Voihan sitä ostajaa tietysti aikansa kuluksi odotella vähän niinkuin voi odotella jeesuksen toista tulemista. Tosiaan huvinsa kullakin, mutta ei pitäisi ihan hirveästi pillastua siitä jos jokainen hintatietoinen ihminen sanoo, että pyynti on täysin epärealistinen.
Myyjä 76 vuotias.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskituloinen pariskunta maksaa tuon summan helposti. Varsinkin jos edellisestä kämpästä on jotain jo maksettu.
Pystyy maksamaan, mutta ei halua maksaa. Muutenhan tuo olisi jo myyty aikoja sitten koska ostajaehdokkaita on ollut, mutta silti vuosia myymättä.
Olen samaa mieltä muiden kanssa, että vähintään satatonnia pois hinnasta.
Ostajia olisi ollut, mutta syystä tai toisesta kaupat ovat jääneet tekemättä. Hinta ei ole ollut este.
Jos joku ei halua tuonne muuttaa, ei hän osta tuota satatonnia halvemmallakaan.
Tuossa jutussa talon myyjä sanoo, että kerran jäi kaupat tekemättä sen vuoksi kun ostaja soitti ja sanoi sairastuneensa. 😀 Kyllä tuo lähtökohtaisesti tulkitaan siten että kyseessä oli vähän renkaanpotkija tai hupiostaja. Propsit vanhan kansan miehelle joka jaksaa uskoa tässäkin ihmisen rehellisyyteen.
Vierailija kirjoitti:
Kun katsoo Oikotieltä Iisalmen asunnot hintajärjestyksessä voi todeta, että myyjällä ja välittäjällä hintataso ei ole hallussa.
Katso omarantaiset, tontin koko, omistus ja talonasumisneliöt. Iisalmessa tekee todella paljon se hintaa lisää, että on veneyhteys isoon vesiin. Eikä ole tarve myydä persaukisille.
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Ei hinta voi olla oikea, jos kukaan ei sitä maksa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Saattaa tulla myyjälle noutaja sitä odotellessa.
Sehän ei ole myyjän ongelma. Ehkä perilliset haluaisivat mielummin rahaa, mutta mikäs tuossa on asuessa. Jos luit lehtijutun loppuun, huomasit, ettei Mähönen edes aio tiputtaa hintaa eli myy, jos sopiva ostaja löytyy, jos ei löydy, jättää perikunnan päätettäväksi, mitä talolla tekevät.
Juu, luin toki, mutta tieto myyjän kiireettömyydestä ei sinänsä muuta yhtään miksikään sitä että hinta on liian korkea. Ja saa sitä tietysti toivorikkaana kaupitella väärälläkin hinnalla - hupinsa kullakin - mutta lopputulema tässä on se, että perikunta tulee lopulta myymään tuon ehkä noin 200 tonnin hintaan.
Et selvästikään ymmärtänyt lukemaasi. Tuohan tarkoittaa suoraan sitä, että myy vain ostajalle, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan. Kun ei ole pakko myydä, miksi myydä, jos jää pahasti tappiolle. Perikunnalla edelleenkään ei todennäköisesti ole senttiäkään kiinni talossa, joten voivat myydä paljon halvemmalla ja jäävät verojen jälkeen voitolle.
No kun sellaista ostajaa ei ole eikä tule. Ei kukaan täysijärkinen kaada tuollaista summa kankkulan kaivoon muuttotappioalueella, jossa hinnat vain laskevat tulevaisuudessa. Voihan sitä ostajaa tietysti aikansa kuluksi odotella vähän niinkuin voi odotella jeesuksen toista tulemista. Tosiaan huvinsa kullakin, mutta ei pitäisi ihan hirveästi pillastua siitä jos jokainen hintatietoinen ihminen sanoo, että pyynti on täysin epärealistinen.
Tuskin myyjä lotkauttaa korviaan joollekin mammapalstan mielipiteille. Eihän hänellä ole mikään pakko saada taloa myytyä. Harmittaako noin paljon, että jollakin on asiat hyvin, eikä tarvitse välittää, mitä mieltä muut ovat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Ei hinta voi olla oikea, jos kukaan ei sitä maksa.
Tämä. Ihan ihmeellisen paljon täällä jaksetaan sönkätä, että hinta on kohdillaan asunnossa jota on myyty täysin tuloksetta neljä vuotta. Ja että kaupat syntyy kun oikea ostaja osuu kohdille. No kuinka todennäköisesti se osuu kohdille viidentenä, seitsemäntenä tai kymmenentenä vuonna kun alueen yleinen hintataso on johdonmukaisesti laskusuunnassa? Tai en tiedä onko nää kaikki viestit myyjältä, ei tota hourimista oikein muu selitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Saattaa tulla myyjälle noutaja sitä odotellessa.
Sehän ei ole myyjän ongelma. Ehkä perilliset haluaisivat mielummin rahaa, mutta mikäs tuossa on asuessa. Jos luit lehtijutun loppuun, huomasit, ettei Mähönen edes aio tiputtaa hintaa eli myy, jos sopiva ostaja löytyy, jos ei löydy, jättää perikunnan päätettäväksi, mitä talolla tekevät.
Juu, luin toki, mutta tieto myyjän kiireettömyydestä ei sinänsä muuta yhtään miksikään sitä että hinta on liian korkea. Ja saa sitä tietysti toivorikkaana kaupitella väärälläkin hinnalla - hupinsa kullakin - mutta lopputulema tässä on se, että perikunta tulee lopulta myymään tuon ehkä noin 200 tonnin hintaan.
Et selvästikään ymmärtänyt lukemaasi. Tuohan tarkoittaa suoraan sitä, että myy vain ostajalle, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan. Kun ei ole pakko myydä, miksi myydä, jos jää pahasti tappiolle. Perikunnalla edelleenkään ei todennäköisesti ole senttiäkään kiinni talossa, joten voivat myydä paljon halvemmalla ja jäävät verojen jälkeen voitolle.
No kun sellaista ostajaa ei ole eikä tule. Ei kukaan täysijärkinen kaada tuollaista summa kankkulan kaivoon muuttotappioalueella, jossa hinnat vain laskevat tulevaisuudessa. Voihan sitä ostajaa tietysti aikansa kuluksi odotella vähän niinkuin voi odotella jeesuksen toista tulemista. Tosiaan huvinsa kullakin, mutta ei pitäisi ihan hirveästi pillastua siitä jos jokainen hintatietoinen ihminen sanoo, että pyynti on täysin epärealistinen.
Tuskin myyjä lotkauttaa korviaan joollekin mammapalstan mielipiteille. Eihän hänellä ole mikään pakko saada taloa myytyä. Harmittaako noin paljon, että jollakin on asiat hyvin, eikä tarvitse välittää, mitä mieltä muut ovat.
Kummallisen kiihkeä ja vahva mielipide sinullakin mammapalstalaisella tuntuu olevan tästä asiasta. Miksiköhän?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Ei hinta voi olla oikea, jos kukaan ei sitä maksa.
Tämä. Ihan ihmeellisen paljon täällä jaksetaan sönkätä, että hinta on kohdillaan asunnossa jota on myyty täysin tuloksetta neljä vuotta. Ja että kaupat syntyy kun oikea ostaja osuu kohdille. No kuinka todennäköisesti se osuu kohdille viidentenä, seitsemäntenä tai kymmenentenä vuonna kun alueen yleinen hintataso on johdonmukaisesti laskusuunnassa? Tai en tiedä onko nää kaikki viestit myyjältä, ei tota hourimista oikein muu selitä.
Eihän myyjä oikeasti ole edes myymässä taloa. Ihmiset ovat nykyisin ihme tosikkoja. Jos olisi tarve päästä eroon talosta tai saada rahaa, varmasti olisi valmis tiputtamaan hintaa, mutta nyt vain naureskelee kateellisille, joilla olisi mielestään oikeus saada talo käypään polkuhintaan. Vähän sama juttu, kun kaksi miljonääriä kilpaa kehuvat taloa ja kuinka paljon siitä olisivat valmiita maksamaan. Kohta paikalle tulee omistaja ja toteaa, että vaan eipä ole talo kaupan, joten turhaan kilpailette, että kumpi ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Saattaa tulla myyjälle noutaja sitä odotellessa.
Sehän ei ole myyjän ongelma. Ehkä perilliset haluaisivat mielummin rahaa, mutta mikäs tuossa on asuessa. Jos luit lehtijutun loppuun, huomasit, ettei Mähönen edes aio tiputtaa hintaa eli myy, jos sopiva ostaja löytyy, jos ei löydy, jättää perikunnan päätettäväksi, mitä talolla tekevät.
Juu, luin toki, mutta tieto myyjän kiireettömyydestä ei sinänsä muuta yhtään miksikään sitä että hinta on liian korkea. Ja saa sitä tietysti toivorikkaana kaupitella väärälläkin hinnalla - hupinsa kullakin - mutta lopputulema tässä on se, että perikunta tulee lopulta myymään tuon ehkä noin 200 tonnin hintaan.
Et selvästikään ymmärtänyt lukemaasi. Tuohan tarkoittaa suoraan sitä, että myy vain ostajalle, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan. Kun ei ole pakko myydä, miksi myydä, jos jää pahasti tappiolle. Perikunnalla edelleenkään ei todennäköisesti ole senttiäkään kiinni talossa, joten voivat myydä paljon halvemmalla ja jäävät verojen jälkeen voitolle.
No kun sellaista ostajaa ei ole eikä tule. Ei kukaan täysijärkinen kaada tuollaista summa kankkulan kaivoon muuttotappioalueella, jossa hinnat vain laskevat tulevaisuudessa. Voihan sitä ostajaa tietysti aikansa kuluksi odotella vähän niinkuin voi odotella jeesuksen toista tulemista. Tosiaan huvinsa kullakin, mutta ei pitäisi ihan hirveästi pillastua siitä jos jokainen hintatietoinen ihminen sanoo, että pyynti on täysin epärealistinen.
Tuskin myyjä lotkauttaa korviaan joollekin mammapalstan mielipiteille. Eihän hänellä ole mikään pakko saada taloa myytyä. Harmittaako noin paljon, että jollakin on asiat hyvin, eikä tarvitse välittää, mitä mieltä muut ovat.
Kummallisen kiihkeä ja vahva mielipide sinullakin mammapalstalaisella tuntuu olevan tästä asiasta. Miksiköhän?
Täällä ei paljoa tarvitse provosoida, kun porukka provosoituu. Välillä kyllä tuntuu, että pitäisi enemmänkin provosoida, mutta ehkä se on parempi ymmärtää, etteivät kaikki täällä ymmärrä huumoria...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hehtaaritontin ylläpito rupesi käymään nyt 76-vuotiaalle Mähöselle liian raskaaksi.
Ei kerinnyt kun toisesta päästä nurmikon ajaa, niin piti jo aloittaa uudelleen.
En ole ikinä ymmärtänyt näitä jotka pitää valtavan tontin golfkentän näköisenä nurmikkoerämaana. Ihan hirveästi työtä ja tosi huono luonnolle ja eläimille.
Eipä sinun tarvitsekaan ymmärtää, sinulla tuskin on edes parveketta. Meillä on vähän yli hehtaari leikattavaa nurmea + sitten luonnontilassa pidettävä osa. Ei kauan mene kahdella päältä ajettavalla leikatessa ja sitä paitsi se on ihan hauskaa puuhaa.
No nyt meni kyllä mammalla arvuuttelu ihan pieleen. Meillä on puolen hehtaarin tontti. Päältäajettava löytyy täältäkin, mutta ruohonleikkuu ei varsinaisesti kuulu niihin harrastuksiin joiden parissa haluaisin käyttää mahdollisimman paljon aikaa. Itsellä on vähän muunlaisia intohimoja ja kiinnostuksen kohteita, mutta kukin tyylillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Ei hinta voi olla oikea, jos kukaan ei sitä maksa.
Tämä. Ihan ihmeellisen paljon täällä jaksetaan sönkätä, että hinta on kohdillaan asunnossa jota on myyty täysin tuloksetta neljä vuotta. Ja että kaupat syntyy kun oikea ostaja osuu kohdille. No kuinka todennäköisesti se osuu kohdille viidentenä, seitsemäntenä tai kymmenentenä vuonna kun alueen yleinen hintataso on johdonmukaisesti laskusuunnassa? Tai en tiedä onko nää kaikki viestit myyjältä, ei tota hourimista oikein muu selitä.
Eihän myyjä oikeasti ole edes myymässä taloa. Ihmiset ovat nykyisin ihme tosikkoja. Jos olisi tarve päästä eroon talosta tai saada rahaa, varmasti olisi valmis tiputtamaan hintaa, mutta nyt vain naureskelee kateellisille, joilla olisi mielestään oikeus saada talo käypään polkuhintaan. Vähän sama juttu, kun kaksi miljonääriä kilpaa kehuvat taloa ja kuinka paljon siitä olisivat valmiita maksamaan. Kohta paikalle tulee omistaja ja toteaa, että vaan eipä ole talo kaupan, joten turhaan kilpailette, että kumpi ostaa.
Älä nyt Eero oikeasti enää jaksa.
Tästä eteenpäin hinnat menee vain alas ja pitkän aikaa. Jos tiputtaisi nyt 100 000 e, niin se voisi olla maksimi minkä tulisi saamaan seuraavan viiden vuoden aikana. Seuraava tarjous on sitten 200 000 e vähemmän. Mut sit toi gubbe on jo mullan alla.
No mutta mikäs siinä. Perikunta hoitaa kaupat.
Saapi nähdä mikä maailman tilanne on sitten. Aika turbulenssia on pidellyt. Voi olla ettei täällä ole silloin enää ketään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi edes ole pahan hintainan. Haastava myydä tietysti kun Iisalmella ei ihan riesaksi asti ole ostajia jotka katselee tuon hintaluokan asuntoja. Minun mielestäni tuo hinta on kohteelle kuitenkin ihan oikea. Kauppa syntyy kun sopiva ostaja sattuu kohdalle.
Ei hinta voi olla oikea, jos kukaan ei sitä maksa.
Tämä. Ihan ihmeellisen paljon täällä jaksetaan sönkätä, että hinta on kohdillaan asunnossa jota on myyty täysin tuloksetta neljä vuotta. Ja että kaupat syntyy kun oikea ostaja osuu kohdille. No kuinka todennäköisesti se osuu kohdille viidentenä, seitsemäntenä tai kymmenentenä vuonna kun alueen yleinen hintataso on johdonmukaisesti laskusuunnassa? Tai en tiedä onko nää kaikki viestit myyjältä, ei tota hourimista oikein muu selitä.
Eihän myyjä oikeasti ole edes myymässä taloa. Ihmiset ovat nykyisin ihme tosikkoja. Jos olisi tarve päästä eroon talosta tai saada rahaa, varmasti olisi valmis tiputtamaan hintaa, mutta nyt vain naureskelee kateellisille, joilla olisi mielestään oikeus saada talo käypään polkuhintaan. Vähän sama juttu, kun kaksi miljonääriä kilpaa kehuvat taloa ja kuinka paljon siitä olisivat valmiita maksamaan. Kohta paikalle tulee omistaja ja toteaa, että vaan eipä ole talo kaupan, joten turhaan kilpailette, että kumpi ostaa.
Älä nyt Eero oikeasti enää jaksa.
Kuka ihmeen Eero? En taida olla se, keneksi minua luulet. Sori.
Talon oikea arvo alle 200k. Tontti ei ole arvokas, vaikka on isohko. Ei kunnon uimalaituria edes ja rehevöitynyt järvi, tontilla ei kasveja vain ruohoa.
Onpa täällä kaupunkilaiset asialla. Iisalmessa asuva arvostaa eri asioita kuin Helsingissä asuva. Tuo ei todellakaan ole syrjässä, vaan monelle sijainti on täydellinen. Iisalmessa liikutaan autolla, 8km autolla ilman ruuhkia ja ilman pysäköintiongelmia ei ole matka eikä mikään. Lähellä on sitä paitsi uusi ala-aste. Tuolla seudulla asuu paljon perheitä. Moni pienellä paikkakunnalla asuva lapsi käy koulussa monien kymmenien kilometrien päässä. Maalle haluavat ihmiset haluaa usein harrastaa esim metsästystä, kalastusta, ratsastusta ym eivätkä kaipaa välttämättä jäähallia (joka sekin on varsin lähellä), alepaa tai 10 erilaista ravintolaa. Moni maalle haluava haluaa nimenomaan sitä maaseutuasumista, omaa rauhaa ja luontoa. Ei pienellä paikkakunnalla keskusta ole mikään myyntivaltti perheellisille, ei ne halua tuijottaa naapurin ikkunaa, kuunnella liikenteen melua tai asua ahtaasti. Lähinnä eläkelläiset kaipaa keskustaan, kun ei enää ole ajokorttia.
Tunnen seudun ja tiedän, että vastaavalla sijainnilla menee omakotitalot kaupaksi usein ennen kuin edes ovat netissä myynnissä. Se miksi tämä ei mene on hinta ja talon ikä. Hinnan pitäisi olla merkittävästi pienempi. Jos on suuri korjaustarve ja energiakulut niin reilusti alle 200000e. Jos olisi vastaavalla tontilla ja sijainnilla nykyaikainen, energiatehokas talo, jossa ei ole suurta korjaustarvetta niin voisi mennä parhaimmillaan yli 200000e. Toki nyt on hankala tilanne joka puolella mm korkojen vuoksi.
Tuonne muuttavat eivät myöskään ehkä mieti suuresti jälleenmyyntiä vaan etsivät enemmänkin loppuelämän (vuosikymmenien) kotia, jossa on kaikki toivotut mukavuudet mm se oma ranta. Riippumatta sijainnista talon arvo laskee aina, tontin arvo voi säilyäkkin tai kasvaa isommissa kaupungeissa. Tuossa tontin arvo ei ole ollut suuri ikinä, joten se todennäköisesti säilyy suurinpiirtein (koska mm ranta ja kaupunki on kuitenkin tuolla alueella isompi, kuin naapurikunnat). Talo on aina kuluva, jota täytyy joka tapauksessa korjata ja huoltaa, mutta harva suostuu maksamaan, jos korjaustarve on suuri. Sellaiset myydään pääsääntöisesti vain tontin arvolla.
Jos talo olisi järkevän hintainen, uudempi/laajasti remontoitu ja elämäntilanne sallisi niin voisin tuolta paikalta ostaa hyvinkin mielelläni. Pk-seudulta en ikinä ostaisi ns loppuelämäksi kotia, koska hinnat ovat aivan järjettömät ja asumismukavuus huono. Ainoastaan se olisi järkevää silloin, jos uskoo muuttavansa usein. Moni luulee vieläkin, että hinnat loputtomasti nousevat, mutta asuntokupla voi poksahtaa. Suomalaisten varallisuus nousee heikosti, elinkustannukset kasvaa kaikilla osa-alueilla. Hinnat ovat jo nyt monelle liikaa, joten on utopiaa, että jatkossakin riittäisi maksukykyisiä ostajia. Ruotsihan on jo ongelmissa. Jos keskittyminen isoihin kaupunkeihin jatkuu, on omakotitalot harvojen herkkua ja omistusasumiseenkin on aika harvoilla varaa.
En jaksanut lukea koko ketjua. Sen vaan sanon että jos vaihtoehtoina olisi samalla hinnalla 150 neliön omakotitalo esim. Tampereelta ilman rantaa tai 234 neliön omakotitalo rannan kera kahdeksan kilsaa Iisalmelta pystymetsään niin Tampere voittaisi mennen tullen. Ja markkinat tietysti tietävät kertoa, että en ole tämän mielipiteen kanssa yksin. Ja tosiaan, aivan karmea piha. Lääniä tuollaiset määrät ja sitten siitä tehdään tuollainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun katsoo Oikotieltä Iisalmen asunnot hintajärjestyksessä voi todeta, että myyjällä ja välittäjällä hintataso ei ole hallussa.
Katso omarantaiset, tontin koko, omistus ja talonasumisneliöt. Iisalmessa tekee todella paljon se hintaa lisää, että on veneyhteys isoon vesiin. Eikä ole tarve myydä persaukisille.
Voi Eero-kulta, kukaan ei lähtökohtaisesti halua ostaa 234 m2 taloa suoralla sähkölämmitykselle, eikä myöskään lämmittää jotain pönttöuuneja palelun estoon. Talo on ulkoapäin oikein hienossa maalissa ja varmasti on kaikin puolin siististi pidetty. Hyväkuntoinen tarkoittaa asuntokaupoilla kuitenkin sitä, että kaikki sisäpinnat on uusittu viimeisen kahden vuoden aikana. Tämä talo on sisältä kunnoltaan tyydyttävä, mahdollisesti jopa välttävä kun kylpyhuonetta ja keittiötä ei edes uskalleta näyttää. Yhdessä huoneessa ei ole edes lattiaa vaan se on betonilla, muuten laajalti vuosikymmeniä vanha mäntyparketti jossa on kirjoituspöydän edessä vainajan kokoinen ja mallinen läikkä tai haalistuma. Yhdellä seinällä on 1980-luvulla trendikäs ja ilmeisesti siltä peräisin oleva palmunkuvatapetti, ja lisäksi läpeensä tummunutta seinäpaneelia. Ammeellinen kylpyhuone on vuosikymmeniä vanha ja käyttöikänsä päässä. Jos tätä taloa myy vaativalle ostajalle, niin se tarvitsee ostopalveluina hinnaltaan 100 000 euron remontin - ehkä isommankin riippuen siitä miten huonossa kunnossa keittiö ja kylppäri ovat.
Oma koti on meille kaikille tosi rakas ja arvokas, ja sitä katselee vähän toisenlaisella silmällä kuin muiden asuntoja. Nauti hienosta tulostasi kun se on selvästi rakas ja ihana! 🌺
Noi vanhukset ei ikinä ole realisteja. Jos tajuaisivat, että elinaikaa on maksimissaan 10 vuotta niin kyllä mä hänenä myisin halvemmallakin ja riemuitsisin 200 000-300 000 e kourassa jossain lämpimässä maassa lopun aikaani. Mutta kun ei, vaan käppänä pitää kiinni kynsin hampain ja hoitelee jättipesäänsä kuivat kesät ja kylmät talvet. Varmaan sähkölaskukin kallis.
Ja juu, ei tulis mieleenkään rakentaa ylisuurta taloa persreikään. Miksi, oi miksi hän sellaisen teki?
Mikä siinä on niin vaikeaa käsittää, että on valmis myymään talon, jos saa siitä pyydetyn hinnan, muttei myy taloa aktiivisesti. Näitä kohteita on paljon yksityisten itsemyymissä taloissa. Kun myyjän ja ostajan näkemykset kohtaavat syntyy kaupat.