Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo Iisalmesta 8 km metsään 379000 euroa. Ja sitten päivitellään kun kauppa ei käy.
02.10.2023 |
https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000009885734.html
Kenelle tuollainen on edes tarkoitettu? Iisalmessa ei taida olla kovin montaa työpaikkaa joilla tuollaista lainaa makseltaisiin ja jotain täysin paikasta riippumatonta etätyötä pysyvästi tekevät eivät välttämättä halua nekään juuri Iisalmeen kun täysin kelvollisen omakotitalon saa samalla hinnalla myös Tampereelta tai pk-seudulta.
Kommentit (333)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se talo ei ole oikeasti myynnissä
No miksi Oikotielle on laitettu ilmoitus? Huvin vuoksi?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/iisalmi/16158634
Iisalmessa on paikkakunnan kokoon nähden yllättävän paljon omakotitaloja myynnissä.
Kieltämättä ihan kivan näköinen, mutta ongelma on että eihän tällaista minkään tavallisen nelihenkisen perheen käyttöön osteta edes vaikka tulot riittäisivät. Liian iso ja liian öky ja keskellä ei mitään. Voisin kuvitella tuonne ehkä majoitus- tai kokoustoimintaa, mutta liekö liian syrjässä sitäkin varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo ja paikka ovat tosi upeita sinänsä. Ihan huikea kokonaisuus. Toki talolla jo ikää, mutta ammattilainen tehnyt ja pitänyt kunnossa tätä itselleen niin ymmärrän hyvin, että hintapyyntö on korkea.
Sitten se realismi. Tämänkin kohteen arvo markkinoilla on ikävä kyllä eri kuin myyjän perusteltukin käsitys. Koska kauppaan tarvitaan tarjonnan lisäksi kysyntää, ostaja, se neuvottelutulos hinnasta on sen kohteen oikea arvo.
Tässä tapauksessa pieni, syrjäinen paikkakunta ei houkuttele. Kohde on liian kallis kakkosasunnoksi, koska pääosin valmistunut lähes 40v sitten. Sen lämmitys- ja ylläpitokulut ovat hyvin suuret. Näin rikkailla ihmisillä on erilaiset tarpeet.
Mikäli myyjä tulisi realiteetteihin, hän voisi saada tämän myytyä. Tuotteessa ei ole juurikaan vikaa. Maalämmön ja valokuidun sekä voimavirran itse asennuttaisin heti ja sitten se iso alennus.
Mutta tämä mies ei käytä edes kiinteistövälittäjää piheyttään! Välittäjällä on ototoimeksiantoja ja kokeneilla myös hyvin laajat verkostot, näistä itse maksan. Ja lisäksi realistinen käsitys hinnoista.
Mietin, eikö iäkäs myyjä ymmärrä että tätä menoa hän ei itse ehdi nauttia rahoista lainkaan. 76-vuotias ja vielä mies on sen ikäinen, että elämä alkaa jo olla jatkoajalla.
Nyt olisi hänen todella korkea aika havahtua, että elämän rajallisuus koskee meitä kaikkia ja että raha on vain rahaa, ei turvaa, ei onnea, ei statusta.
Kaiken voi myydä, kun hinta on oikea. Möin itse oman taloni, myös maaseudulta, tänä kesänä ja annoin 9% alennusta välittäjän arvioon. Aikaa meni yksi kuukausi yhteydenotosta siihen, että rahat olivat tilillä.
Sain silti kaiken omani takaisin, välittäjän palkkion jälkeenkin, koska ostin aikanaan jo miettien paitsi itseäni myös talon jälleenmyyntiarvoa. Olen sen ajatuksen mukaisesti taloa myös hieman parantanut. Voittoa en tehnyt, mutta sainhan minä asua siinä.
Perikunta myynee aikanaan tämän paikan niin halvalla, kuin tarve on. Jos ostat ja teet suuria kauppoja vain itsellesi, tämä on todellinen riski. Nyt viimeistään pitää alkaa kaikkien asunnon ja talon omistajien miettiä, miksi joku tulisi joskus tilallesi.
Myynti-ilmoituksessa ei ole ainuttakaan kuvaa keittiöstä eikä kunnollisia kuvia vessasta ja kylpyhuoneesta. Eli ne on ainakin todennäköisesti ihan pommeja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se talo ei ole oikeasti myynnissä
No miksi Oikotielle on laitettu ilmoitus? Huvin vuoksi?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/iisalmi/16158634
Iisalmessa on paikkakunnan kokoon nähden yllättävän paljon omakotitaloja myynnissä.
Miten niin yllättävän paljon? Harmaantuva muuttotappioalue. Yllättävää olisi jos niille taloille löytyisi myös ostajia.
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin asunnon syrjäseudulta ylipäätään vain vähän yli 100 000 hintaan. Massiivista arvonalenemaa luvassa niihin joka tapauksessa.
Kun noita Iisalmen myynnissä olebvia omakotitaloja katsoo, niin 2000-luvulla rakennetuista pyydetään 200-300 00€, 1990-luvulla rakennetun saa runsaalla 100 000€:lla ja sitä vanhemmat ovat halvempia.
Täytyy olla todella varakas että on tuolla varaa asua. Nuo talot menettävät arvonsa pahemmin kuin uusi auto!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla saisi pk seudultakin.
No ei kyllä.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Talohan on keskellä LUONTOA. Luonto on tänä päivänä pyhintä mitä on, ainakin jos lukee mitä tahansa mistä tahansa. Se on upeaa, unohtumatonta, fantastista, katoavaa, elämyksiä antavaa, puhdasta, meditoivaa, rentouttavaa ja mitä vielä. Mutta ettäkö pitäisi asua sen keskellä? Ei helkatti. Hyttysiä ja muita elukoita, tylsää, tapahtumaköyhää, pimeää, junttia. Ei edes katuvaloja.
Ei voi muuta kuin ihmetellä teitä etelä-suomalaisia. Just noin me asutaan ja eletään, murto-osalla siitä hinnasta mitä te siellä kaupunkikopeissanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se uuden talon rakentaminen maksaa Iisalmessakin sen 300.000. Ja järvenrantatontti yli 100.000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Talohan on keskellä LUONTOA. Luonto on tänä päivänä pyhintä mitä on, ainakin jos lukee mitä tahansa mistä tahansa. Se on upeaa, unohtumatonta, fantastista, katoavaa, elämyksiä antavaa, puhdasta, meditoivaa, rentouttavaa ja mitä vielä. Mutta ettäkö pitäisi asua sen keskellä? Ei helkatti. Hyttysiä ja muita elukoita, tylsää, tapahtumaköyhää, pimeää, junttia. Ei edes katuvaloja.
Haluaisin kyllä muuttaa maaseudulle, mutta en todellakaan maksaisi siellä Helsingin hintoja talosta. Etsisin korkeintaan 100 000 maksavaa mummon mökkiä ja remontoisin.
Me muutettiin pari vuotta sitten Helsingistä 100 km päähän maalle pieneen omakotitaloon, joka maksoi 85 000. Uutta lainaa ei edes tarvittu. En todellakaan ostaisi syrjäkyliltä mitään kauheasti yli 100 tonnin hinnalla kun tuleva väestö- ja hintakehitys kyllä tiedetään. Tuollainen melkein 400 tonnin hankinta on ihan järjetön jos kuvittelee vielä myyvänsä sen joskus pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se uuden talon rakentaminen maksaa Iisalmessakin sen 300.000. Ja järvenrantatontti yli 100.000 euroa.
Niin varmaan, mutta kuinka moni sinne rakentaa? Jos on varaa pistää kolme sataa tonttua taloon niin eikö se kannattaisi tehdä jossain missä arvo ei ole tasaisessa laskusuhdanteessa?
Montako kertaa tunnissa tuonne pääsee julkisilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Talohan on keskellä LUONTOA. Luonto on tänä päivänä pyhintä mitä on, ainakin jos lukee mitä tahansa mistä tahansa. Se on upeaa, unohtumatonta, fantastista, katoavaa, elämyksiä antavaa, puhdasta, meditoivaa, rentouttavaa ja mitä vielä. Mutta ettäkö pitäisi asua sen keskellä? Ei helkatti. Hyttysiä ja muita elukoita, tylsää, tapahtumaköyhää, pimeää, junttia. Ei edes katuvaloja.
Haluaisin kyllä muuttaa maaseudulle, mutta en todellakaan maksaisi siellä Helsingin hintoja talosta. Etsisin korkeintaan 100 000 maksavaa mummon mökkiä ja remontoisin.
Me muutettiin pari vuotta sitten Helsingistä 100 km päähän maalle pieneen omakotitaloon, joka maksoi 85 000. Uutta lainaa ei edes tarvittu. En todellakaan ostaisi syrjäkyliltä mitään kauheasti yli 100 tonnin hinnalla kun tuleva väestö- ja hintakehitys kyllä tiedetään. Tuollainen melkein 400 tonnin hankinta on ihan järjetön jos kuvittelee vielä myyvänsä sen joskus pois.
Mun porukat osti Kuopion läheltä yli 600.000 maksavan talon. Oliko alue nimeltään Saaristo?
Taitaa olla myös n.8km torilta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se uuden talon rakentaminen maksaa Iisalmessakin sen 300.000. Ja järvenrantatontti yli 100.000 euroa.
Kyllä, mutta se on uusi. Uusinta tekniikkaa, uusimpia materiaaleja.
Tässä saat samalla hinnalla vanhaa. Kuvista näkee, miltä siellä haisee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se talo ei ole oikeasti myynnissä
No miksi Oikotielle on laitettu ilmoitus? Huvin vuoksi?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/iisalmi/16158634
Iisalmessa on paikkakunnan kokoon nähden yllättävän paljon omakotitaloja myynnissä.
Kieltämättä ihan kivan näköinen, mutta ongelma on että eihän tällaista minkään tavallisen nelihenkisen perheen käyttöön osteta edes vaikka tulot riittäisivät. Liian iso ja liian öky ja keskellä ei mitään. Voisin kuvitella tuonne ehkä majoitus- tai kokoustoimintaa, mutta liekö liian syrjässä sitäkin varten.
Tontti ja paikka sinällään on upea, mutta sijainti ei. En kuunaan muuttaisi pieneen ja kuihtuvaan muuttotappiokuntaan. Pihaan voisi laittaa pienen tallin kenttineen ja maneeseineen ja käynnistellä ratsastusleiritoimintaa. Tai alkaa tarjota islanninhevosvaelluksia. Lääniähän tuollapäin riittää missä ratsastella.
Hulppea talo hulppeilla maisemilla, mutta Suomessa on paljon pienituloisia ihmisiä, joilla ei ole koskaan varaa tuollaiseen. Ei minullakaan, vaikka olen korkeakoulutettu. Pitäisi olla kunnon perintö tai sellainen tulossa tai lottovoitto, että voisin ostaa tuollaisen. Määräaikaisia työsuhteita tekevänä en saisi edes niin paljon lainaa, että voisin ostaa tuollaisen. Enkä ole varma, saako pankista nykyisin miten helposti lainaa, jos aikoo ostaa talon syrjäseudulta - pankki varmaan miettii, mikä on talon käypä arvo markkinoilla, jotka ovat kovin jähmetä juuri nyt.
Älytön hinta. Iisalmesta saa hyvän talon n parisataatuhatta halvemmalla.
Hiljattain oli lapsiperheelle sopiva talo koulun vieressä hienossa kunnossa lisärakennuksineen ja hinta n 180 000 e. Neliöitä ei noin paljon, mutta tarpeeksi. Oma tonttikin oli.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se uuden talon rakentaminen maksaa Iisalmessakin sen 300.000. Ja järvenrantatontti yli 100.000 euroa.
Iisalmi on pieni kaupunki, mutta se kaupunki loppuu max. 3 km keskustasta. Muuttotappiokaupungit ylipäätään tuppaavat keskittymään ja laitimmaisissa kaupunginosissa asuntojen arvo laskee. Tämä talo on täysin maalla jos se on 8 km keskustasta, vaikka teknisesti Iisalmen kaupunkiin kuuluukin.
Tuolla päin maata kyllä riittää ja toki omalle tontilleen voi laskea minkä hinnan haluaa, mutta niitä on hyvin vaikea myydä mihinkään hintaan.
Kaunis ja hyvin pidetty. Menisi mökkinä hyvin. Savoon en halua kuitenkaan edes mökkeilemään, koska on ikäviä kokemuksia vuoden pestistä sieltä. Enkä halua pääkaupunkiseudullekaan, Suomessa on paljon kauniita asuinpaikkoja.
Sähkölämmityksen kanssa pääsee 18 000 kWh kulutukseen, kun vaan polttaa järkyttävän määrän puita ja lämmittää vain muutamaa kammaria ja nekin +17 C asti. Lukee pienellä painettuna ilmoituksen tiedoissa. 🤣
Ei tosiaan yhtään kuvaa keittiöstä josta varmaan voi tehdä johtopäätelmiä.
VastaanottoKOTI, eri asia kuin -keskus, nämä ovat lastensuojelun juttuja.